Troiposoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 73m² · 271.358€

VOZDOVAC LEKINO BRDO 73m2 , T , 271358e

Novo 8

Troiposoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 73m² · 271.358€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 271.358€

Površina: 73 m² (3 717 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Ne

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1496835

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! BEZ PROVIZIJE KUPCA! Lekino brdo, Tikveska, 3.5, 73.34 m2 sa terasom od 9.14 m2, III od IV sprata, podno grejanje, tel, lift, interfon, klima, ktv, internet, useljiv od 01.06.2027. godine, gradjevinska dozvola (placeno gradsko gradjevinsko zemljiste), mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja iz 2026. godine.

Luksuzna novogradnja u najlepsem delu Tikveske ulice.

Dvostrano orijentisan stan - ka dvoristu i bocno.

Prostorije: hodnik, dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, 3 spavace sobe, kupatilo i terasa.

Mogucnost kupovine parking mesta u garazi (klackalica) po ceni od 25 000 evra + PDV.

Useljiv do 01.06.2027. godine.

Cena 271 358 evra + PDV.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Specijalna ponuda - BEZ PROVIZIJE KUPCA! Raicevic nekretnine 065/452-77-77... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 271.358 € Prosek: 400.835 € · -32% (ispod proseka)
Medijana: 285.000 € · -5% (ispod medijane)

97.350 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 3.717 €/m² Prosek: 3.824 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 3.647 €/m² · +2% (u medijani)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 10.791 €/m²

Prosečna cena

400.835 €

Medijana: 285.000 €

Prosečna površina

102,8 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.824 €/m²

Medijana: 3.647 €/m²

Raspon cena

97.350 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.672 €/m² Najskuplje: 6.773 €/m²

Beograd Na Vodi 6.773 €/m² +153% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.773 €/m² — 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 720.728 € i površinom oko 106,6 m².

Autokomanda 4.297 €/m² +61% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.297 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 264.945 € i površinom oko 61,8 m².

Dorćol 5.032 €/m² +88% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.032 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 641.000 € i površinom oko 143,8 m².

Hram Sv. Save 5.366 €/m² +101% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.366 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 869.825 € i površinom oko 162,3 m².

Mirijevo 2.768 €/m² +4% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.768 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.915 € i površinom oko 74,0 m².

Karaburma 2.672 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.672 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.838 € i površinom oko 65,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 285.000 € (prosek 400.835 €) i medijanu od 3.647 €/m² (prosek 3.824 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.744 €/m²) i Kragujevac (2.117 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	285.000 €	3.647 €	3.824 €	1.848
Novi Sad	136.435 €	2.744 € -25%	2.717 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € -42%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -44%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € -45%	2.082 €	677

Za troiposoban stan, stan (Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 400.835 €, prosečna površina 102,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.824 €/m². Raspon cena kreće se od 97.350 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd je 38% oglasa za troiposoban stan, stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 34.731 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

34.731 €

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 4.773 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.900 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.631 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.334 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.358 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.015 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.773 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.284 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.900 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.631 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.334 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.358 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 4.015 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.773 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.284 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (65%), Terasa (63%), Uknjiženo (57%), Garaža (51%), Novogradnja (49%), Parking mesto (36%).

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 51 od 100 ogl. · 51%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd

Ovaj oglas košta 271.358 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 400.835 € (32%) i ispod medijane od medijane od 285.000 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 97.350 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.717 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd oko 3.824 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 3.647 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 10.791 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd iznosi 400.835 €, a medijana 285.000 €. Raspon cena kreće se od 97.350 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd iznosi oko 3.824 €/m², medijana je 3.647 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 10.791 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,8 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 319,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Lekino Brdo, Vozdovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 400.835 € (medijana 285.000 €), prosečna površina 102,8 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.