stanovi adaptaciju Beograd ne prizemlje ne potkrovlje (56 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

301.891 €

Medijana: 235.500 €

Prosečna površina

88,9 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.449 €/m²

Medijana: 3.498 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 3.347 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.582 €/m² +37% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.582 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.333 € i površinom oko 93,0 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +46% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Blok 45 4.015 €/m² +20% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m².

Fontana 3.718 €/m² +11% · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 3.718 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.500 € i površinom oko 63,5 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² +1% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Stari Grad 3.347 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.347 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 645.500 € i površinom oko 188,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 235.500 € (prosek 301.891 €) i medijanu od 3.498 €/m² (prosek 3.449 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	235.500 €	3.498 €	3.449 €	56
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -20%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -40%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -41%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na osnovu 56 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.891 €, prosečna površina 88,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.449 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 56 oglasa od ukupno 56 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 45% oglasa za stan (25 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 23.460 €).

Sniženih oglasa

45%

25/56

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

23.460 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 18%

50 – 70 m² 9 ogl. · 16%

70 – 100 m² 16 ogl. · 29%

100 – 150 m² 15 ogl. · 27%

iznad 150 m² 4 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.496 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.534 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.822 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.496 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.405 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.473 €/m²).

Jednosoban stan 3.534 €/m² · 9 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.822 €/m² · 9 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.496 €/m² · 14 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.405 €/m² · 14 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.473 €/m² · 3 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (52%), Lift (43%), Parking mesto (23%), Garaža (5%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 52 od 56 ogl. · 93%

Terasa 29 od 56 ogl. · 52%

Lift 24 od 56 ogl. · 43%

Parking mesto 13 od 56 ogl. · 23%

Garaža 3 od 56 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 56 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 301.891 € (medijana 235.500 €). Raspon u uzorku od 56 oglasa je od 50.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.449 €/m², a medijana 3.498 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.535 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 56 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,9 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.582 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.582 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Blok 45 (4.015 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 56 oglasa, 45% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 23.460 €.