Trosoban stan, Beograd · 72m² · 210.000€

Palilula, Profesorska kolonija, Ilirska, 3.0, 72m2, 210000 EUR

10

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 1

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 3

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 4

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 5

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 6

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 7

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 8

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 9

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 10

Stan Beograd, Profesorska Kolonija – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 210.000€

Površina: 72 m² (2 916 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1492086

Opis

Prodaje se veoma interesantna nekretnina, Trosoban stan od 72m2 na tri etaže, funkcionalan, prostran i svetao, dvostrano orijentisan, moderno i kvalitetno opremljen. Prostorije: prizemlje: ulazni deo sa hodnikom i kupatilom; prvi nivo: veliki dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom; drugi nivo: dve komforne spavaće sobe sa hodnikom i kupatilom. Grejanje je etažno uz pomoć inverter klima, stan poseduje ktv, internet, video nadzor i alarm. Prodaje se sa kvalitetnom ugradnom kuhinjom. Mesečni troškovi su izuzetno niski, zahvaljujući dobroj izolaciji i ugrađenim klimama. Stan trenutno funkcioniše kao poslovni prostor. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji u Profesorskoj koloniji, u mirnoj ulici, u blizini glavne saobraćajnice prema centru grada do koga se stiže za nekoliko minuta, gradskog prevoza, snabdevanja i svih sadržaja potrebnih za komforan život, kao i poslovne potrebe. Zgrada je kompletno renovirana i sređena uz korišćenje vrhunskih materijala, sa pripadajućim dvorištem i prilazom, okružena zelenilom i bez buke. Uknjiženo 1/1, pogodno i za kupovinu na kredit.
Mogućnost kupovine i Lokala od 23m2 koji se nalazi u prizemlju iste zgrade, ali sa zasebnim ulazom iz dvorišta. Deli ih pregradni zid, tako da postoji mogućnost spajanja u jednu celinu uz minimalnu adaptaciju. Lokal se sastoji od velike glavne prostorije i toaleta, svetao i moderan. Kompletno je renoviran 2018. godine (nova fasada, Rehau stolarija). Trenutno funkcioniše kao frizerski

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Profesorska Kolonija, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 210.000 € Prosek: 262.177 € · -20% (ispod proseka)
Medijana: 212.500 € · -1% (blizu medijane)

53.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.917 €/m² Prosek: 3.309 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 3.083 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

262.177 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

80,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.309 €/m²

Medijana: 3.083 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Profesorska Koloniji, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.493 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.577 €/m² +3% · 12 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.577 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 160.547 € i površinom oko 71,3 m².

Centar 3.726 €/m² +49% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.726 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 325.167 € i površinom oko 82,0 m².

Karaburma 2.792 €/m² +12% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.792 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 173.133 € i površinom oko 62,7 m².

Banovo Brdo 2.493 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.493 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 267.883 € i površinom oko 120,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +98% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +72% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 262.177 €) i medijanu od 3.083 €/m² (prosek 3.309 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.500 €	3.083 €	3.309 €	1.852
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -18%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -27%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -35%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -36%	2.043 €	611

Za trosoban stan, stan (Profesorska Koloniji, Beogradu) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 262.177 €, prosečna površina 80,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.309 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Profesorska Koloniji, Beogradu (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Profesorska Koloniji, Beogradu je 24% oglasa za trosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.538 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.538 €

U Profesorska Koloniji, Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Profesorska Koloniji, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Profesorska Koloniji, Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.134 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.956 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.646 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.134 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.999 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.209 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.396 €/m²).

Jednosoban stan 3.956 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.646 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.134 €/m² · 30 ogl. · 33%

Trosoban stan 2.999 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.209 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.396 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za trosoban stan u Profesorska Koloniji, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (66%), Lift (47%), Parking mesto (28%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Profesorska Koloniji, Beogradu

Oglas košta 210.000 € - ispod proseka tržišta (20%). Prosečna cena sličnih oglasa je 262.177 €, a medijana 212.500 €. Raspon u uzorku: od 53.900 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.917 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za trosoban stan u Profesorska Koloniji, Beogradu je oko 3.309 €/m², medijana 3.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Profesorska Koloniji, Beogradu iznosi 262.177 € (medijana 212.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Profesorska Koloniji, Beogradu iznosi oko 3.309 €/m², a medijana 3.083 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.852 oglasa za trosoban stan u Profesorska Koloniji, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.