Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 72m² · 223.000€

Palilula, Profesorska kolonija, Ilirska, 3.0, 72m2, 223000 EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Profesorska Kolonija | Prodaja · 72m² · 223.000€

Tip

Stan

Površina

72 m²

Struktura

3

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 223.000€

Površina: 72 m² (3 097 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.08.2026

ID: 1492086

Opis

Prodaje se veoma interesantna nekretnina, Trosoban stan od 72m2 na tri etaže, funkcionalan, prostran i svetao, dvostrano orijentisan, moderno i kvalitetno opremljen. Prostorije: prizemlje: ulazni deo sa hodnikom i kupatilom; prvi nivo: veliki dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom; drugi nivo: dve komforne spavaće sobe sa hodnikom i kupatilom. Grejanje je etažno uz pomoć inverter klima, stan poseduje ktv, internet, video nadzor i alarm. Prodaje se sa kvalitetnom ugradnom kuhinjom. Mesečni troškovi su izuzetno niski, zahvaljujući dobroj izolaciji i ugrađenim klimama. Stan trenutno funkcioniše kao poslovni prostor. Nalazi se na atraktivnoj lokaciji u Profesorskoj koloniji, u mirnoj ulici, u blizini glavne saobraćajnice prema centru grada do koga se stiže za nekoliko minuta, gradskog prevoza, snabdevanja i svih sadržaja potrebnih za komforan život, kao i poslovne potrebe. Zgrada je kompletno renovirana i sređena uz korišćenje vrhunskih materijala, sa pripadajućim dvorištem i prilazom, okružena zelenilom i bez buke. Uknjiženo 1/1, pogodno i za kupovinu na kredit.
Mogućnost kupovine i Lokala od 23m2 koji se nalazi u prizemlju iste zgrade, ali sa zasebnim ulazom iz dvorišta. Deli ih pregradni zid, tako da postoji mogućnost spajanja u jednu celinu uz minimalnu adaptaciju. Lokal se sastoji od velike glavne prostorije i toaleta, svetao i moderan. Kompletno je renoviran 2018. godine (nova fasada, Rehau stolarija). Trenutno funkcioniše kao frizerski

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Profesorska Kolonija, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 223.000 € Prosek: 282.195 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 240.000 € · -7% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.097 €/m² Prosek: 3.267 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 3.116 €/m² · -1% (u medijani)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

282.195 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

89,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.267 €/m²

Medijana: 3.116 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Profesorska Kolonija, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.429 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Karaburma 2.958 €/m² +22% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.958 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.980 € i površinom oko 58,6 m².

Banovo Brdo 3.129 €/m² +29% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.129 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 331.142 € i površinom oko 118,0 m².

Centar 3.898 €/m² +60% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.898 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340.167 € i površinom oko 87,7 m².

Mirijevo 2.429 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.429 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.047 € i površinom oko 61,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +102% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 282.195 €) i medijanu od 3.116 €/m² (prosek 3.267 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.763 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.116 €	3.267 €	1.837
Novi Sad	170.000 €	2.763 € -11%	2.867 €	1.723
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -33%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -34%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -34%	1.974 €	31

Za trosoban stan, stan (Profesorska Kolonija, Beograd) trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.195 €, prosečna površina 89,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.267 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Profesorska Kolonija, Beograd (ukupno 1.837 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Profesorska Kolonija, Beograd je 24% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.396 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.396 €

U Profesorska Kolonija, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Profesorska Kolonija, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Profesorska Kolonija, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.535 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.332 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.430 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.535 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.165 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.238 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.819 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.092 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.891 €/m²).

Jednosoban stan 3.332 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.430 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.535 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.165 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.238 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.819 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.092 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.891 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (75%), Lift (46%), Parking mesto (32%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Profesorska Kolonija, Beograd

Ovaj oglas košta 223.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 282.195 € (21%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.097 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Beograd oko 3.267 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 3.116 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Beograd iznosi 282.195 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Beograd iznosi oko 3.267 €/m², medijana je 3.116 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.837 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.837 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Profesorska Kolonija, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.195 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 89,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.