stanovi adaptaciju Beograd hitno (70 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

282.540 €

Medijana: 232.000 €

Prosečna površina

83,7 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

3.479 €/m²

Medijana: 3.498 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 3.347 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.660 €/m² +39% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.660 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.333 € i površinom oko 79,8 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +46% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Blok 45 4.015 €/m² +20% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m².

Fontana 3.718 €/m² +11% · 2 ogl.

Fontana ima prosečno 3.718 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 234.500 € i površinom oko 63,5 m².

Vračar (Centar) 3.378 €/m² +1% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.378 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 260.000 € i površinom oko 82,5 m².

Stari Grad 3.347 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.347 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 645.500 € i površinom oko 188,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 232.000 € (prosek 282.540 €) i medijanu od 3.498 €/m² (prosek 3.479 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.676 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	232.000 €	3.498 €	3.479 €	70
Novi Sad	140.000 €	2.676 € -23%	2.755 €	1.676
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	124.418 €	2.022 € -42%	2.057 €	619
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 70 aktivnih oglasa. Na osnovu 70 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.540 €, prosečna površina 83,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.479 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 70 oglasa od ukupno 70 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 50% oglasa za stan (35 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.295 €).

Sniženih oglasa

50%

35/70

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.295 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 3 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 15 ogl. · 21%

50 – 70 m² 11 ogl. · 16%

70 – 100 m² 20 ogl. · 29%

100 – 150 m² 16 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (24% ponude, prosečno 3.395 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.395 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.486 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.888 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.086 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.599 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.420 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.395 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.473 €/m²).

Garsonjera 4.395 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.486 €/m² · 12 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 3.888 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.086 €/m² · 12 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.599 €/m² · 4 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.420 €/m² · 15 ogl. · 23%

Četverosoban stan 3.395 €/m² · 16 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.473 €/m² · 3 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (47%), Lift (41%), Parking mesto (21%), Garaža (6%), Novogradnja (3%).

Uknjiženo 63 od 70 ogl. · 90%

Terasa 33 od 70 ogl. · 47%

Lift 29 od 70 ogl. · 41%

Parking mesto 15 od 70 ogl. · 21%

Garaža 4 od 70 ogl. · 6%

Novogradnja 2 od 70 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 282.540 € (medijana 232.000 €). Raspon u uzorku od 70 oglasa je od 50.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.479 €/m², a medijana 3.498 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.507 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 70 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,7 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 4.660 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.660 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Blok 45 (4.015 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 70 oglasa, 50% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.295 €.