Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 90.000€

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

10

Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 90.000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 90.000€

Površina: 47 m² (1 914 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1498425

Opis

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

U ponudi je u potpunosti renoviran 1.5 stan površine 47m2 na odličnoj lokaciji u Mirijevskom bulevaru na Karaburmi. Stan se nalazi u prizemlju, i nije u klasičnoj zgradi, već predstavlja zasebnu stambenu jedinicu sa privatnijim pristupom, što dodatno povećava komfor i osećaj privatnosti, predstavlja odličnu priliku kako za život, tako i kao investiciju za izdavanje.

Struktura stana:

Stan se sastoji od dnevne sobe, odvojene kuhinje, spavaće sobe, kupatila i terase. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostorija, prostor je maksimalno iskorišćen i pruža visok nivo komfora za svakodnevni život.

Nekretnina je u potpunosti renovirana, a grejanje je na norveške radijatore, što omogućava individualnu kontrolu potrošnje i troškova. Dodatna pogodnost je sopstveno parking mesto.

Pravni status

Nekretnina je predata po zakonu „svoj na svome“ i može se overiti kod notara. Stan nije moguće kupiti putem kredita, već isključivo za keš kupce.

Prednosti lokacije

Karaburma je naselje sa kompletnom infrastrukturom i odličnom povezanošću sa centrom grada. U neposrednoj blizini nalaze se marketi, škole, vrtići, apoteke, banke. Nekretnina je odlično povezana linijama gradskog prevoza 16, 23, 25, 25P, 27, 27E, 32, 35, 63 i 74, što omogućava brz i jednostavan pristup svim delovima Beograda. Zahvaljujući ovoj lokaciji, stan predstavlja odličan izbor za život ili investiciju.

A

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 281.414 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 224.500 € · -60% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.915 €/m² Prosek: 3.265 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 3.132 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

281.414 €

Medijana: 224.500 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.265 €/m²

Medijana: 3.132 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.448 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.448 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.448 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.577 € i površinom oko 71,0 m².

Banovo Brdo 2.971 €/m² +21% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.971 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 382.982 € i površinom oko 138,5 m².

Karaburma 2.806 €/m² +15% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.806 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.800 € i površinom oko 54,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +101% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Centar 3.453 €/m² +41% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.453 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 62,5 m².

Lekino Brdo 3.293 €/m² +35% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.293 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.600 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 224.500 € (prosek 281.414 €) i medijanu od 3.132 €/m² (prosek 3.265 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.471 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	224.500 €	3.132 €	3.265 €	1.861
Novi Sad	187.975 €	2.471 € -21%	2.620 €	1.722
Pančevo	139.585 €	2.270 € -28%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -32%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € -33%	2.137 €	675

Za jednoiposoban stan, stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.414 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.265 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 31% oglasa za jednoiposoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.055 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.055 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.462 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.557 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.909 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.462 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.051 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.010 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.988 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.427 €/m²).

Jednosoban stan 3.557 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.909 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.462 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 4.051 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.010 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.988 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.427 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (68%), Lift (47%), Parking mesto (30%), Garaža (19%), Novogradnja (10%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 281.414 € (68%) i ispod medijane od medijane od 224.500 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.915 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 3.265 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 3.132 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 281.414 €, a medijana 224.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 3.265 €/m², medijana je 3.132 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.414 € (medijana 224.500 €), prosečna površina 87,8 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.