Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 90.000€

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

10

Jednoiposoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 47m² · 90.000€

Tip

Stan

Površina

47 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 90.000€

Površina: 47 m² (1 914 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 18.07.2026

ID: 1498425

Opis

Prodaja stana Karaburma renoviran 1.5 stan 47m2 sa parking mestom

U ponudi je u potpunosti renoviran 1.5 stan površine 47m2 na odličnoj lokaciji u Mirijevskom bulevaru na Karaburmi. Stan se nalazi u prizemlju, i nije u klasičnoj zgradi, već predstavlja zasebnu stambenu jedinicu sa privatnijim pristupom, što dodatno povećava komfor i osećaj privatnosti, predstavlja odličnu priliku kako za život, tako i kao investiciju za izdavanje.

Struktura stana:

Stan se sastoji od dnevne sobe, odvojene kuhinje, spavaće sobe, kupatila i terase. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu prostorija, prostor je maksimalno iskorišćen i pruža visok nivo komfora za svakodnevni život.

Nekretnina je u potpunosti renovirana, a grejanje je na norveške radijatore, što omogućava individualnu kontrolu potrošnje i troškova. Dodatna pogodnost je sopstveno parking mesto.

Pravni status

Nekretnina je predata po zakonu „svoj na svome“ i može se overiti kod notara. Stan nije moguće kupiti putem kredita, već isključivo za keš kupce.

Prednosti lokacije

Karaburma je naselje sa kompletnom infrastrukturom i odličnom povezanošću sa centrom grada. U neposrednoj blizini nalaze se marketi, škole, vrtići, apoteke, banke. Nekretnina je odlično povezana linijama gradskog prevoza 16, 23, 25, 25P, 27, 27E, 32, 35, 63 i 74, što omogućava brz i jednostavan pristup svim delovima Beograda. Zahvaljujući ovoj lokaciji, stan predstavlja odličan izbor za život ili investiciju.

A

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 281.921 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 222.500 € · -60% (ispod medijane)

73.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.915 €/m² Prosek: 3.376 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 3.214 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

281.921 €

Medijana: 222.500 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.376 €/m²

Medijana: 3.214 €/m²

Raspon cena

73.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.141 €/m² Najskuplje: 4.907 €/m²

Banovo Brdo 3.228 €/m² +51% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.228 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 302.854 € i površinom oko 107,7 m².

Karaburma 2.701 €/m² +26% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.701 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.760 € i površinom oko 58,0 m².

Mirijevo 2.141 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.141 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.895 € i površinom oko 74,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +18% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.907 €/m² +129% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.907 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 797.000 € i površinom oko 166,7 m².

Centar 3.957 €/m² +85% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.957 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.667 € i površinom oko 101,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 222.500 € (prosek 281.921 €) i medijanu od 3.214 €/m² (prosek 3.376 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.611 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.500 €	3.214 €	3.376 €	1.855
Novi Sad	186.550 €	2.611 € -19%	2.708 €	1.704
Kragujevac	117.553 €	2.079 € -35%	2.053 €	95
Niš	125.515 €	2.052 € -36%	2.135 €	696
Pančevo	135.932 €	2.044 € -36%	1.941 €	30

Za jednoiposoban stan, stan (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.921 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.376 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 1.855 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 30% oglasa za jednoiposoban stan, stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.577 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.577 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.049 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.325 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.768 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.871 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.049 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.315 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.227 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.179 €/m²).

Jednosoban stan 3.325 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.146 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.768 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.871 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.049 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 4.315 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.227 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.179 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (70%), Lift (57%), Parking mesto (26%), Garaža (21%), Novogradnja (7%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 281.921 € (68%) i ispod medijane od medijane od 222.500 € (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 73.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.915 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd oko 3.376 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 3.214 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 281.921 €, a medijana 222.500 €. Raspon cena kreće se od 73.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 3.376 €/m², medijana je 3.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.855 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.855 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.921 € (medijana 222.500 €), prosečna površina 84,4 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.