stanovi adaptaciju Beograd do petog sprata (43 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

311.038 €

Medijana: 250.000 €

Prosečna površina

91,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.480 €/m²

Medijana: 3.493 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Studentski Trg, Blok 45 i dr..

Najjeftinije: 3.347 €/m² Najskuplje: 4.896 €/m²

Centar 4.670 €/m² +40% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.670 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.025 € i površinom oko 84,3 m².

Studentski Trg 4.896 €/m² +46% · 2 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 4.896 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 77,0 m².

Blok 45 4.015 €/m² +20% · 2 ogl.

Blok 45 ima prosečno 4.015 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 49,5 m².

Stari Grad 3.347 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.347 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 645.500 € i površinom oko 188,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 250.000 € (prosek 311.038 €) i medijanu od 3.493 €/m² (prosek 3.480 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.575 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	250.000 €	3.493 €	3.480 €	43
Novi Sad	181.700 €	2.575 € -26%	2.558 €	1.698
Pančevo	147.267 €	2.223 € -36%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -41%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -43%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 311.038 €, prosečna površina 91,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.480 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 53% oglasa za stan (23 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 19.826 €).

Sniženih oglasa

53%

23/43

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

19.826 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 1 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 9%

50 – 70 m² 10 ogl. · 23%

70 – 100 m² 14 ogl. · 33%

100 – 150 m² 11 ogl. · 26%

iznad 150 m² 3 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 3.026 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.681 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 4.188 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.645 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.026 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.513 €/m²).

Jednosoban stan 3.681 €/m² · 4 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.188 €/m² · 9 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.645 €/m² · 10 ogl. · 27%

Četverosoban stan 3.026 €/m² · 11 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.513 €/m² · 3 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (63%), Lift (37%), Parking mesto (16%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 40 od 43 ogl. · 93%

Terasa 27 od 43 ogl. · 63%

Lift 16 od 43 ogl. · 37%

Parking mesto 7 od 43 ogl. · 16%

Garaža 2 od 43 ogl. · 5%

Novogradnja 2 od 43 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 311.038 € (medijana 250.000 €). Raspon u uzorku od 43 oglasa je od 50.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.480 €/m², a medijana 3.493 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.535 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 43 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 91,4 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.670 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.670 €/m²), Studentski Trg (4.896 €/m²), Blok 45 (4.015 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 43 oglasa, 53% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 19.826 €.