stanovi uzi centar Beograd (745 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

319.440 €

Medijana: 269.500 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.675 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.050.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Učiteljsko Naselje, Obrenovac (Mesto), Centar i dr..

Najjeftinije: 1.658 €/m² Najskuplje: 8.135 €/m²

Učiteljsko Naselje 3.600 €/m² +117% · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.600 €/m² - 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.483 € i površinom oko 50,7 m².

Obrenovac (Mesto) 1.658 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.658 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.352 € i površinom oko 66,0 m².

Centar 3.891 €/m² +135% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.891 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 472.000 € i površinom oko 116,5 m².

Beograd Na Vodi 8.135 €/m² +391% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 8.135 €/m² - 391% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 796.667 € i površinom oko 98,0 m².

Botanička Bašta 3.994 €/m² +141% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.994 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 326.667 € i površinom oko 80,3 m².

Karaburma 2.468 €/m² +49% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.468 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 60,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 269.500 € (prosek 319.440 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.675 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.500 €	3.500 €	3.675 €	745
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -17%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -33%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -36%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -42%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 745 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 319.440 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.675 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.050.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 745 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.221 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.221 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.410 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.692 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.169 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.781 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.198 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.315 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.410 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.112 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.167 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.542 €/m²).

Garsonjera 5.692 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.169 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.781 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 4.198 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.315 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.410 €/m² · 22 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.112 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 4.167 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.542 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Lift (59%), Terasa (59%), Garaža (29%), Novogradnja (29%), Parking mesto (27%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 319.440 € (medijana 269.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.050.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.675 €/m², a medijana 3.500 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 745 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Učiteljsko Naselje (6 oglasa, prosečno 3.600 €/m²). Takođe su zastupljeni: Učiteljsko Naselje (3.600 €/m²), Obrenovac (Mesto) (1.658 €/m²), Centar (3.891 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.221 €.