stanova Nis cair cara dusana (42 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

168.115 €

Medijana: 145.000 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.139 €/m²

Medijana: 2.131 €/m²

Raspon cena

92.160 – 390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.787 €/m² Najskuplje: 2.395 €/m²

Čair 2.395 €/m² +34% · 14 ogl.

Čair ima prosečno 2.395 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.968 € i površinom oko 80,1 m².

Palilula 1.792 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.792 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.890 € i površinom oko 78,9 m².

Centar 2.303 €/m² +29% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.303 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.983 € i površinom oko 91,5 m².

Crveni Pevac 2.225 €/m² +25% · 2 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.225 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.800 € i površinom oko 56,0 m².

Mokranjčeva 1.960 €/m² +10% · 2 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.960 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Marger). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.000 € i površinom oko 50,0 m².

Marger 1.787 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Marger ima prosečno 1.787 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.000 € i površinom oko 72,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 145.000 € (prosek 168.115 €) i medijanu od 2.131 €/m² (prosek 2.139 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²) i Novi Sad (2.608 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +72%	3.611 €	1.877
Novi Sad	185.400 €	2.608 € +22%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € +5%	2.148 €	49
Niš trenutni	145.000 €	2.131 €	2.139 €	42
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -6%	1.997 €	25

Za stan (Nišu) trenutno imamo 42 aktivnih oglasa. Na osnovu 39 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.115 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.139 €/m². Raspon cena kreće se od 92.160 – 390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 39 oglasa od ukupno 42 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 18% oglasa za stan (7 od 39 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 92.617 €).

Sniženih oglasa

18%

7/39

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

92.617 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (44%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 4 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 44%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 18%

50 – 70 m² 11 ogl. · 28%

70 – 100 m² 14 ogl. · 36%

100 – 150 m² 5 ogl. · 13%

iznad 150 m² 2 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.006 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.744 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.131 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 2.437 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.006 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.154 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.193 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.969 €/m²).

Jednosoban stan 2.744 €/m² · 3 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.131 €/m² · 5 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.437 €/m² · 2 ogl. · 5%

Dvoiposoban stan 2.006 €/m² · 9 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.154 €/m² · 7 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.193 €/m² · 5 ogl. · 13%

Četverosoban stan 1.969 €/m² · 7 ogl. · 18%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Parking mesto (74%), Lift (72%), Uknjiženo (49%), Garaža (13%), Novogradnja (8%).

Terasa 32 od 39 ogl. · 82%

Parking mesto 29 od 39 ogl. · 74%

Lift 28 od 39 ogl. · 72%

Uknjiženo 19 od 39 ogl. · 49%

Garaža 5 od 39 ogl. · 13%

Novogradnja 3 od 39 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 168.115 € (medijana 145.000 €). Raspon u uzorku od 39 oglasa je od 92.160 do 390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.139 €/m², a medijana 2.131 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.300 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 42 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 39 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 231,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Čair (14 oglasa, prosečno 2.395 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.395 €/m²), Palilula (1.792 €/m²), Centar (2.303 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 39 oglasa, 18% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 20%, odnosno oko 92.617 €.