Jednosoban stan, Centar · 44m² · 123.000€

Na prodaju jednosoban stan u ulici Cara Dušana

Novo 9

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 123.000€

Površina: 44 m² (2 795 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1500055

Opis

Na prodaju komforan stan površine 44 m², smešten na IV spratu stambene zgrade bez lifta.

Stan je uknjižen, potpuno namešten i spreman za useljenje, a uz njega dolaze parking mesto u dvorištu zgrade i ostava.

Stan se sastoji od hodnika, kupatila, kuhinje sa trpezarijom i prostranog dnevnog boravka sa izlazom na terasu. Zahvaljujući prozorima sa obe strane, prostor je izuzetno svetao i prijatan za svakodnevni život.

Opremljen je centralnim grejanjem, kvalitetnom PVC stolarijom, alarmnim sistemom i video nadzorom (kamera), što pruža dodatnu sigurnost i komfor.

Nalazi se na atraktivnoj lokaciji u opštini Medijana, u neposrednoj blizini Čaira, centra grada, škola, vrtića, prodavnica, apoteka, Doma zdravlja i svih sadržaja neophodnih za svakodnevni život.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 123.000 € Prosek: 137.017 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 136.200 € · -10% (ispod medijane)

1.850 € Prosek · Medijana 299.000 €

Cena / m²: 2.795 €/m² Prosek: 2.162 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 2.176 €/m² · +28% (iznad medijane)

24 €/m² Prosek · Medijana 3.108 €/m²

Prosečna cena

137.017 €

Medijana: 136.200 €

Prosečna površina

64,8 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.162 €/m²

Medijana: 2.176 €/m²

Raspon cena

1.850 – 299.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Medijani, Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Bulevar Nemanjica i dr..

Najjeftinije: 1.836 €/m² Najskuplje: 2.489 €/m²

Centar 2.316 €/m² +26% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.316 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.338 € i površinom oko 77,5 m².

Durlan 2.261 €/m² +23% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 2.261 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 108.494 € i površinom oko 48,4 m².

Bulevar Nemanjica 1.945 €/m² +6% · 8 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 1.945 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.550 € i površinom oko 65,6 m².

Palilula 1.836 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.836 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.170 € i površinom oko 48,1 m².

Medijana 2.172 €/m² +18% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.172 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.367 € i površinom oko 76,8 m².

Božidar Adžija 2.489 €/m² +36% · 5 ogl.

Božidar Adžija ima prosečno 2.489 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.588 € i površinom oko 80,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 136.200 € (prosek 137.017 €) i medijanu od 2.176 €/m² (prosek 2.162 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²) i Novi Sad (2.806 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.028 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +45%	3.162 €	1.873
Novi Sad	141.454 €	2.806 € +29%	2.716 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +2%	2.149 €	50
Niš trenutni	136.200 €	2.176 €	2.162 €	714
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -7%	2.008 €	24

Za stan (Centaru, Medijani, Nišu) trenutno imamo 714 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.017 €, prosečna površina 64,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.162 €/m². Raspon cena kreće se od 1.850 – 299.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Medijani, Nišu (ukupno 714 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Medijani, Nišu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 2% (oko 4.011 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

2%

Pros. iznos

4.011 €

U Centaru, Medijani, Nišu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (42%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 42 ogl. · 42%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centaru, Medijani, Nišu je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Medijani, Nišu najviše je dvoiposoban stan (26% ponude, prosečno 2.227 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.069 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.162 €/m²), dvoiposoban stan (25 oglasa, prosek 2.227 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.175 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.546 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.953 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.485 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.069 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvosoban stan 2.162 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.227 €/m² · 25 ogl. · 26%

Trosoban stan 2.175 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.546 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.953 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 1.485 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centaru, Medijani, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (69%), Parking mesto (67%), Novogradnja (43%), Uknjiženo (35%), Garaža (14%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Medijani, Nišu

Oglas košta 123.000 € - ispod proseka tržišta (10%). Prosečna cena sličnih oglasa je 137.017 €, a medijana 136.200 €. Raspon u uzorku: od 1.850 do 299.000 €.

Cena po m² iznosi 2.795 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za stan u Centaru, Medijani, Nišu je oko 2.162 €/m², medijana 2.176 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.108 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi 137.017 € (medijana 136.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.850 do 299.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Medijani, Nišu iznosi oko 2.162 €/m², a medijana 2.176 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.108 €/m².

Trenutno je aktivno 714 oglasa za stan u Centaru, Medijani, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,8 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.