stanova Beograd dve sobe (1.778 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

261.402 €

Medijana: 214.500 €

Prosečna površina

81,6 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.235 €/m²

Medijana: 2.944 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.437 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Mirijevo 2.437 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.437 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.728 € i površinom oko 76,4 m².

Karaburma 2.670 €/m² +10% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.670 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.286 € i površinom oko 61,1 m².

Banovo Brdo 2.872 €/m² +18% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.872 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 321.908 € i površinom oko 115,4 m².

Centar 3.656 €/m² +50% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.656 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 344.250 € i površinom oko 93,3 m².

Autokomanda 3.204 €/m² +31% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.204 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 84,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +81% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 214.500 € (prosek 261.402 €) i medijanu od 2.944 €/m² (prosek 3.235 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +1%	2.972 €	1.677
Beograd trenutni	214.500 €	2.944 €	3.235 €	1.778
Pančevo	139.793 €	2.249 € -24%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -26%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.778 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.402 €, prosečna površina 81,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.235 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.778 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.014 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.014 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.310 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.826 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.096 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.310 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.194 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.468 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.653 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.645 €/m²).

Jednosoban stan 3.826 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.096 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.310 €/m² · 29 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.194 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.468 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.653 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.645 €/m² · 7 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (77%), Terasa (68%), Lift (53%), Parking mesto (34%), Garaža (21%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 261.402 € (medijana 214.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.235 €/m², a medijana 2.944 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.778 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,6 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (13 oglasa, prosečno 2.437 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.437 €/m²), Karaburma (2.670 €/m²), Banovo Brdo (2.872 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 16.014 €.