stanova trg Beograd (1.444 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

325.291 €

Medijana: 268.250 €

Prosečna površina

90,2 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.571 €/m²

Medijana: 3.400 €/m²

Raspon cena

2.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Hram Sv. Save i dr..

Najjeftinije: 2.141 €/m² Najskuplje: 7.164 €/m²

Centar 3.931 €/m² +84% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.931 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 476.600 € i površinom oko 117,4 m².

Beograd Na Vodi 7.164 €/m² +235% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.164 €/m² - 235% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 661.250 € i površinom oko 92,0 m².

Hram Sv. Save 4.510 €/m² +111% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.510 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 589.975 € i površinom oko 126,5 m².

Banovo Brdo 3.694 €/m² +73% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.694 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 606.585 € i površinom oko 173,8 m².

Obrenovac (Mesto) 2.141 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 2.141 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.375 € i površinom oko 58,8 m².

Botanička Bašta 4.287 €/m² +100% · 3 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 4.287 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.000 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 268.250 € (prosek 325.291 €) i medijanu od 3.400 €/m² (prosek 3.571 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.761 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	268.250 €	3.400 €	3.571 €	1.444
Novi Sad	153.000 €	2.761 € -19%	2.816 €	1.705
Pančevo	146.359 €	2.223 € -35%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -40%	2.016 €	26
Niš	168.500 €	1.877 € -45%	1.850 €	662

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.444 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 325.291 €, prosečna površina 90,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.571 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.444 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 28.865 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

28.865 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.447 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.112 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.613 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.229 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.447 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.807 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 3.905 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.539 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.112 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.613 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.229 €/m² · 9 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.447 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.807 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.905 €/m² · 23 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.539 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (63%), Lift (57%), Parking mesto (34%), Novogradnja (28%), Garaža (27%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 325.291 € (medijana 268.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 2.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.571 €/m², a medijana 3.400 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 50 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.444 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 90,2 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.931 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.931 €/m²), Beograd Na Vodi (7.164 €/m²), Hram Sv. Save (4.510 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 28.865 €.