Troiposoban stan, Žarkovo · 114m² · 290.000€

STAN CUKARICA ŽARKOVO 114m2 , T , 290000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

114 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 290.000€

Površina: 114 m² (2 543 €/m²)

Sprat: 10

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1448412

Opis

Prodaja stana Beograd, ČUKARICA, ŽARKOVO, Trgovačka,

UKNJIŽEN,

troiposoban renoviran stan sa prelepom terasom, stambena zgrada, godina gradnje: 1983, sprat: 10/11, cg, protočna topla voda, lift, bez ulaganja, Dvoetažni stan sa ugradnim elemetima, plakarima i kuhinjom po meri, u stanu je instalirano podno grejanje, dva kupatila.

I Nivo: Prostrana dnevna soba, kuhinja, trpezarija i kupatilo
II Nivo: 3 sobe, prelepa terasa, kupatilo, garderober

Ovaj stan se može kupiti iz kredita banke.

VIDEO PRIKAZ ovog stana pogledajte na linku:
https://www.youtube.com/watch?v=W8gF7TFQsUM

KONTAKT: 063/761-0253... Prikaži broj

Agencijska provizija za kupovinu ove Nekretnine je 2%.

Pogledajte kompletnu ponudu na: www.sigmanekretnine.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Žarkovo, Cukarica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290.000 € Prosek: 280.465 € · +3% (u proseku)
Medijana: 237.250 € · +22% (iznad medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.544 €/m² Prosek: 3.504 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 3.422 €/m² · -26% (ispod medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

280.465 €

Medijana: 237.250 €

Prosečna površina

80,2 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.504 €/m²

Medijana: 3.422 €/m²

Raspon cena

75.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Žarkovou, Čukarici, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 3.563 €/m²

Mirijevo 2.707 €/m² +7% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.707 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 133.115 € i površinom oko 50,7 m².

Karaburma 2.886 €/m² +14% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.886 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 176.760 € i površinom oko 62,6 m².

Lekino Brdo 3.563 €/m² +41% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.563 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 203.450 € i površinom oko 58,8 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Višnjička Banja 2.816 €/m² +11% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.816 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 66,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.250 € (prosek 280.465 €) i medijanu od 3.422 €/m² (prosek 3.504 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.250 €	3.422 €	3.504 €	1.869
Novi Sad	165.750 €	2.954 € -14%	2.977 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -35%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -40%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -40%	2.031 €	628

Za troiposoban stan, stan (Žarkovou, Čukarici, Beogradu) trenutno imamo 1.869 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.465 €, prosečna površina 80,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.504 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Žarkovou, Čukarici, Beogradu (ukupno 1.869 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 23% oglasa za troiposoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.526 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.526 €

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Žarkovou, Čukarici, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 3.283 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.647 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.682 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.454 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.967 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.283 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.306 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.343 €/m²).

Jednosoban stan 3.647 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.682 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.454 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.967 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.283 €/m² · 29 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.306 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.343 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za troiposoban stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (76%), Lift (48%), Parking mesto (23%), Garaža (13%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Žarkovou, Čukarici, Beogradu

Oglas košta 290.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 280.465 €, a medijana 237.250 €. Raspon u uzorku: od 75.900 do 900.000 €.

Cena po m² iznosi 2.544 €/m² - ispod proseka tržišta (27%). Prosek za troiposoban stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu je oko 3.504 €/m², medijana 3.422 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi 280.465 € (medijana 237.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 900.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu iznosi oko 3.504 €/m², a medijana 3.422 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.869 oglasa za troiposoban stan u Žarkovou, Čukarici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,2 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.