Stanova sa dva ulaza Beograd - Oglasi SveNekretnine

929 oglasa · pros. 264.595 € · med. 220.750 € · 3.335 €/m² (med. 3.235 €/m²)

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Kalenić pijaca - Maksima Gorkog, 161m2

Kalenić, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca - Maksima Gorkog 4.0, 161m2 (dve terase 18m2), 3/3, EG, telefon, interfon Nesvakidašnji, zanimljiv stan na dva nivoa... više

649.000€ (4 031 €/m²)

4.0 soba
161m²
3/3 spratova

Stan

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

210.000€ (2 210 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Stan

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 77m² · 377.000€

Stan Novo

Stari grad, Studentski Trg - Simina, 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Studentski Trg - Simina 3.0, 77m2, 4/4, CG, podrum U ponudi komforan trosoban, dvostarno orijentisan salonac. Nalazi se ispod... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Takovska, Takovska, 4.0, 97m2, 343000 EUR

Takovska, Beograd

Prodaje se četvorosoban, salonski stan, na prvom spratu, u dobro održavanoj zgradi sa liftom, u Takovskoj ulici. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

343.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
97m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vračar (centar) | Prodaja · 112m² · 410.000€

Stan Novo

Vračar, Hram Svetog Save, Kursulina, 4.0, 112m2, 410000EUR

Vračar (centar), Beograd

Agencijski ID: 114856, IV/IV, lift, salonski, terasa(2), uknjizen, ulaz mermerni, stara gradnja, tavan, ostava, deljiv, stambena zgrada. **RETKO... više

410.000€ (3 660 €/m²)

4 soba
112m²
4/4 spratova

Stan

Idealno za dva apartmana – Studentski trg

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Idealno za dva apartmana – Studentski trg U prilici smo da vam ponudimo izuzetno atraktivan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u strogom... više

377.000€ (4 896 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Čukarička Padina | Prodaja · 85m² · 229.000€

Stan Novo

Čukarica, Čukarička padina, Obalskih radnika, 3.0, 85m2, 229000EUR

Čukarička Padina, Beograd

Agencijski ID: 131652, VPR/VI, klima, lift, uknjizen, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking, podrum, moze zamena(), pogodan za pp,... više

229.000€ (2 694 €/m²)

3 soba
85m²

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Stan

Palilula, Tašmajdan - Starine Novaka 61m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

4.5, 61m2, 4/4, grejanje na struju (mermoterm), interfon, internet, ktv, renoviran, adaptibilan, dva ulaza Ulica Starine Novaka se proteže... više

255.000€ (4 180 €/m²)

4.5 soba
61m²
4/4 spratova

Stan

Rakovica, Skojevsko naselje - Luke Vojvodića

Skojevsko naselje, Rakovica, Beograd

4.5, 270m2 (tri terase od kojih je jedna krovna od 100m2), 2/2, triplex, CG/podno, interfon, internet, ktv, video nadzor, dva parking mesta.... više

580.000€ (2 148 €/m²)

4.5 soba
270m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

264.595 €

Medijana: 220.750 €

Prosečna površina

83,9 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.335 €/m²

Medijana: 3.235 €/m²

Raspon cena

69.999 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.049 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Centar 3.651 €/m² +78% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.667 € i površinom oko 99,0 m².

Banovo Brdo 3.023 €/m² +48% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.023 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.460 € i površinom oko 120,8 m².

Mirijevo 2.209 €/m² +8% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.209 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.140 € i površinom oko 101,0 m².

Ledine 2.049 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledine ima prosečno 2.049 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.150 € i površinom oko 52,5 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +135% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +109% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.750 € (prosek 264.595 €) i medijanu od 3.235 €/m² (prosek 3.335 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.647 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.750 €	3.235 €	3.335 €	929
Novi Sad	179.610 €	2.647 € -18%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -31%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € -36%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € -37%	2.052 €	656

Za stan (Beograd) trenutno imamo 929 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 264.595 €, prosečna površina 83,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.335 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 929 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.618 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

20.618 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.186 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.872 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.558 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.544 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.217 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.399 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.363 €/m²).

Jednosoban stan 3.186 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.872 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.558 €/m² · 21 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.544 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.217 €/m² · 31 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.399 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.363 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (62%), Lift (52%), Parking mesto (18%), Garaža (18%), Novogradnja (17%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 264.595 €, a medijana 220.750 €. Raspon cena kreće se od 69.999 do 840.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.335 €/m², medijana je 3.235 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 301 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 929 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,9 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 520,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 929 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 264.595 € (medijana 220.750 €), prosečna površina 83,9 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 3.651 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.651 €/m²), Banovo Brdo (3.023 €/m²), Mirijevo (2.209 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.217 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.186 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.872 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.558 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.544 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.217 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (62% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (52% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (18% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 20.618 €.

Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.667 € i površinom oko 99,0 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.023 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 328.460 € i površinom oko 120,8 m². Mirijevo ima prosečno 2.209 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledine). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.140 € i površinom oko 101,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.235 €/m², prosek 3.335 €/m², 929 oglasa), Novi Sad (med. 2.647 €/m², prosek 2.683 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Kragujevac (med. 2.078 €/m², prosek 2.012 €/m², 66 oglasa), Niš (med. 2.052 €/m², prosek 2.052 €/m², 656 oglasa).