stanova sa dva ulaza Beograd uknjizen lift ne prizemlje (288 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

355.724 €

Medijana: 319.500 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.974 €/m²

Medijana: 3.815 €/m²

Raspon cena

98.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.330 €/m² Najskuplje: 6.642 €/m²

Centar 4.318 €/m² +85% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.318 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509.500 € i površinom oko 116,0 m².

Banovo Brdo 3.752 €/m² +61% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.752 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.776 € i površinom oko 122,2 m².

Mirijevo 2.330 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.330 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.600 € i površinom oko 77,3 m².

Kalemegdan 6.642 €/m² +185% · 2 ogl.

Kalemegdan ima prosečno 6.642 €/m² - 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 660.000 € i površinom oko 110,5 m².

Cvetni Trg 5.825 €/m² +150% · 2 ogl.

Cvetni Trg ima prosečno 5.825 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 684.500 € i površinom oko 120,5 m².

Andrićev Venac 5.583 €/m² +140% · 2 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 5.583 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 120,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 319.500 € (prosek 355.724 €) i medijanu od 3.815 €/m² (prosek 3.974 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	319.500 €	3.815 €	3.974 €	288
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -21%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -42%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -47%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -48%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 288 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 355.724 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.974 €/m². Raspon cena kreće se od 98.000 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 288 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 24.425 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

24.425 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 4.354 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.390 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.008 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.817 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.617 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.354 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.075 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.874 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.170 €/m²).

Jednosoban stan 4.390 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.008 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.817 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 4.617 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.354 €/m² · 34 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.075 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.874 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.170 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (71%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (17%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 355.724 € (medijana 319.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 98.000 do 1.250.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.974 €/m², a medijana 3.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 288 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.318 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.318 €/m²), Banovo Brdo (3.752 €/m²), Mirijevo (2.330 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 24.425 €.