Stanova sa dva ulaza Beograd uknjizen lift ne prizemlje

260 oglasa · pros. 331.676 € · med. 292.400 € · 3.786 €/m² (med. 3.657 €/m²)

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

Dorćol , Kej , trosoban stan i parking, odličan ID#1634

25. maj, Stari Grad, Beograd

Prodaja trosobnog stana – Dorćol, 72m², 1. sprat, parking U ponudi je izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 72m², smešten na 1. spratu... više

328.000€ (4 555 €/m²)

3.0 soba
72m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenić Pijaca | Prodaja · 96m² · 399.000€

Stan Novo

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Stan

Stari grad, Takovska, Takovska, 4.0, 97m2, 343000 EUR

Takovska, Beograd

Prodaje se četvorosoban, salonski stan, na prvom spratu, u dobro održavanoj zgradi sa liftom, u Takovskoj ulici. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

343.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
97m²
1/5 spratova

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Troiposoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 73m² · 310.000€

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.5, 73m2 (lođa 2.87m2), 1/6, CG, lift, internet, telefon, klima, ktv, internet, podrum Nebojšina ulica počinje od Hrama Sv. Save odnosno od... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/6 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 5.0, 165m2, 790000 EUR

Blok 65, Beograd

Deluxe sređen stan za svaku preporuku u okviru luksuznog kompleksa Wellport, koji pruža život po visokim standardima i uz punu privatnost i... više

790.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
165m²
11.sprat

Stan

Stari grad, Andrićev venac - Kneza Miloša 113m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.5, 113m² (terasa), 2/5, CG, lift, salonac, interfon, internet, KTV, klima, ostava, podrum Kneza Miloša, neposredno uz Andrićev venac, predstavlja... više

435.000€ (3 849 €/m²)

4.5 soba
113m²
2/5 spratova

Stan

Stari grad, Skupština - Kosovska, 156m2

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Skupština - Kosovska 5.0, 156m2 (terasa 58m2), CG, lift, 8/8, telefon, interfon Izuzetan, funkcionalan i autentičan stan sa dva... više

600.000€ (3 846 €/m²)

5.0 soba
156m²
8/8 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 94m² · 535.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 94m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

4.0, 94m2 (terasa), 13/13, CG, lift, internet, interfon, dve klime, ktv, video nadzor, garažno mesto. Novobeogradsko naselje Belville smešteno... više

535.000€ (5 691 €/m²)

4.0 soba
94m²
13/13 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

331.676 €

Medijana: 292.400 €

Prosečna površina

89,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

3.786 €/m²

Medijana: 3.657 €/m²

Raspon cena

95.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Stari Grad, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.388 €/m² Najskuplje: 5.575 €/m²

Vračar (Centar) 4.010 €/m² +18% · 10 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.010 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.180 € i površinom oko 99,9 m².

Stari Grad 4.134 €/m² +22% · 6 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.134 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 496.667 € i površinom oko 126,2 m².

Centar 3.638 €/m² +7% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.638 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.800 € i površinom oko 92,6 m².

Zvezdara 3.388 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.388 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.800 € i površinom oko 78,8 m².

Blok 65 5.575 €/m² +65% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.575 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 569.600 € i površinom oko 105,3 m².

Centar (Uži) 4.299 €/m² +27% · 4 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 4.299 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.500 € i površinom oko 94,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 292.400 € (prosek 331.676 €) i medijanu od 3.657 €/m² (prosek 3.786 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	292.400 €	3.657 €	3.786 €	260
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -36%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -38%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -44%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -46%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.676 €, prosečna površina 89,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.786 €/m². Raspon cena kreće se od 95.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 260 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 34.761 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

34.761 €

U Beograd najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.919 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.044 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.487 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.037 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.280 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.919 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.850 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.904 €/m²).

Jednosoban stan 5.044 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.487 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.037 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.280 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.919 €/m² · 34 ogl. · 35%

Četverosoban stan 3.850 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.904 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (100%), Terasa (72%), Parking mesto (23%), Garaža (15%), Novogradnja (9%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 331.676 €, a medijana 292.400 €. Raspon cena kreće se od 95.000 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.786 €/m², medijana je 3.657 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.015 €/m².

Trenutno imamo 260 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,5 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 260 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 331.676 € (medijana 292.400 €), prosečna površina 89,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (10 oglasa, prosečno 4.010 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.010 €/m²), Stari Grad (4.134 €/m²), Centar (3.638 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (36%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (35% oglasa, prosečno 3.919 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 5.044 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.487 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.037 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.280 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.919 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 34.761 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.010 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.180 € i površinom oko 99,9 m². Stari Grad ima prosečno 4.134 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 496.667 € i površinom oko 126,2 m². Centar ima prosečno 3.638 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 346.800 € i površinom oko 92,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.657 €/m², prosek 3.786 €/m², 260 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).