stanova sa dva ulaza Beograd u poslednjih 30 dana (916 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

289.719 €

Medijana: 239.250 €

Prosečna površina

79,3 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.759 €/m²

Medijana: 3.602 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Južni Bulevar, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 3.477 €/m² Najskuplje: 5.624 €/m²

Banovo Brdo 3.477 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.477 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.656 € i površinom oko 84,6 m².

Južni Bulevar 4.404 €/m² +27% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 4.404 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.500 € i površinom oko 71,8 m².

Autokomanda 4.352 €/m² +25% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.352 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 244.875 € i površinom oko 55,5 m².

Studentski Trg 5.624 €/m² +62% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.624 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 307.967 € i površinom oko 59,3 m².

Hram Sv. Save 4.819 €/m² +39% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.819 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 584.800 € i površinom oko 123,0 m².

Dorćol 4.612 €/m² +33% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.612 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.333 € i površinom oko 54,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.250 € (prosek 289.719 €) i medijanu od 3.602 €/m² (prosek 3.759 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.250 €	3.602 €	3.759 €	916
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -20%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -38%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -44%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -45%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 916 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.719 €, prosečna površina 79,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.759 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 916 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.422 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

22.422 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (37% ponude, prosečno 3.861 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.683 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.787 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 3.562 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.722 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 3.861 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 4.543 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.119 €/m²).

Garsonjera 4.683 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.787 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.562 €/m² · 27 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.722 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.861 €/m² · 34 ogl. · 37%

Četverosoban stan 4.543 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.119 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (60%), Lift (56%), Garaža (32%), Novogradnja (28%), Parking mesto (22%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 289.719 € (medijana 239.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.759 €/m², a medijana 3.602 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 916 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,3 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Banovo Brdo (8 oglasa, prosečno 3.477 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.477 €/m²), Južni Bulevar (4.404 €/m²), Autokomanda (4.352 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 22.422 €.