stanova sa dva ulaza Beograd u poslednjih 10 dana u 3 (313 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

362.109 €

Medijana: 302.750 €

Prosečna površina

94,3 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

3.797 €/m²

Medijana: 3.479 €/m²

Raspon cena

67.610 – 1.628.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.691 €/m² Najskuplje: 7.776 €/m²

Centar 4.677 €/m² +177% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.677 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 423.643 € i površinom oko 94,7 m².

Crveni Krst 4.029 €/m² +138% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.029 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.250 € i površinom oko 80,8 m².

Autokomanda 3.414 €/m² +102% · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.414 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.783 € i površinom oko 106,8 m².

Obrenovac (Mesto) 1.691 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.691 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 148.381 € i površinom oko 86,3 m².

Beograd Na Vodi 7.776 €/m² +360% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.776 €/m² - 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 784.333 € i površinom oko 98,4 m².

Dedinje 4.318 €/m² +155% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.318 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 928.036 € i površinom oko 209,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 302.750 € (prosek 362.109 €) i medijanu od 3.479 €/m² (prosek 3.797 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.750 €	3.479 €	3.797 €	313
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -19%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -35%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -40%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -43%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.109 €, prosečna površina 94,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.797 €/m². Raspon cena kreće se od 67.610 – 1.628.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 313 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.765 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

24.765 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.947 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 4.146 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.601 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.168 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.506 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.743 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 4.058 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.677 €/m²).

Jednosoban stan 3.947 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.146 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 4.601 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.168 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.506 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.743 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.058 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.677 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (68%), Lift (50%), Garaža (32%), Novogradnja (25%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 362.109 € (medijana 302.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 67.610 do 1.628.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.797 €/m², a medijana 3.479 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 313 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,3 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 30,0 do 332,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.677 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.677 €/m²), Crveni Krst (4.029 €/m²), Autokomanda (3.414 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 24.765 €.