stanova sa dva ulaza Beograd poslednjih 10 dana hitno (479 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.665 €

Medijana: 233.500 €

Prosečna površina

81,5 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.537 €/m²

Medijana: 3.492 €/m²

Raspon cena

97.350 – 930.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Banovo Brdo, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 2.573 €/m² Najskuplje: 5.327 €/m²

Dedinje 5.327 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.327 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 560.619 € i površinom oko 100,0 m².

Banovo Brdo 3.677 €/m² +43% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.677 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.553 € i površinom oko 73,8 m².

Autokomanda 3.658 €/m² +42% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.658 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 239.750 € i površinom oko 66,8 m².

Karaburma 2.573 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.573 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.338 € i površinom oko 62,0 m².

Hram Sv. Save 5.001 €/m² +94% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 5.001 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 723.133 € i površinom oko 143,7 m².

Gundulićev Venac 4.090 €/m² +59% · 3 ogl.

Gundulićev Venac ima prosečno 4.090 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 312.333 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 233.500 € (prosek 285.665 €) i medijanu od 3.492 €/m² (prosek 3.537 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	233.500 €	3.492 €	3.537 €	479
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -17%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -40%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -41%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 479 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.665 €, prosečna površina 81,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.537 €/m². Raspon cena kreće se od 97.350 – 930.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 479 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.125 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.125 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.501 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.062 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.701 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.721 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.057 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.501 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.545 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.893 €/m²).

Jednosoban stan 4.062 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.701 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.721 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.057 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.501 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.545 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.893 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (62%), Lift (43%), Parking mesto (29%), Garaža (22%), Novogradnja (20%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.665 € (medijana 233.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 97.350 do 930.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.537 €/m², a medijana 3.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.045 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 479 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,5 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (4 oglasa, prosečno 5.327 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (5.327 €/m²), Banovo Brdo (3.677 €/m²), Autokomanda (3.658 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.125 €.