Stanova sa dva ulaza Beograd poslednjih 10 dana hitno

466 oglasa · pros. 243.695 € · med. 185.000 € · 3.016 €/m² (med. 2.816 €/m²)

Stan, Beograd - Centar | Prodaja · 208m² · 580.000€

Stari grad, Zeleni venac – Brankova 208m2

Centar, Stari Grad, Beograd

8.0, 208m2 plus dve terase, 5/5, triplex, EG, lift, podrum, interfon, ktv, renoviran. Brankova ulica je smeštena u epicentru grada, nadomak... više

580.000€ (2 788 €/m²)

8.0 soba
208m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Centar - Resavska, 182m2

Vračar centar, Vračar, Beograd

Vračar, Centar - Resavska 5.0, 182m2, dve terase 14m2, EG, lift, 3/5, telefon, interfon, podrum, garaža Prodajemo izuzetan salonski petosoban... više

1.250.000€ (6 868 €/m²)

5.0 soba
182m²
3/5 spratova

Stan

Dorćol , Kej , trosoban stan i parking, odličan ID#1634

25. maj, Stari Grad, Beograd

Prodaja trosobnog stana – Dorćol, 72m², 1. sprat, parking U ponudi je izuzetno funkcionalan trosoban stan površine 72m², smešten na 1. spratu... više

328.000€ (4 555 €/m²)

3.0 soba
72m²
1/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Kalenić Pijaca | Prodaja · 96m² · 399.000€

Stan Novo

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5

Kalenić Pijaca, Beograd

Beograd, Vračar - Kalenić pijaca, Maksima Gorkog 3.0, 96m2, 2/5, TA Na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu, u neposrednoj blizini Kalenić... više

399.000€ (4 156 €/m²)

3 soba
96m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Studentski Trg | Prodaja · 77m² · 385.000€

Stan Novo

Stari grad, Studentski Trg - Simina, 77m2

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Studentski Trg - Simina 3.0, 77m2, 4/4, CG, podrum U ponudi komforan trosoban, dvostarno orijentisan salonac. Nalazi se ispod... više

385.000€ (5 000 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

Stari grad, Takovska, Takovska, 4.0, 97m2, 343000 EUR

Takovska, Beograd

Prodaje se četvorosoban, salonski stan, na prvom spratu, u dobro održavanoj zgradi sa liftom, u Takovskoj ulici. Sastoji se od ulaznog hodnika,... više

343.000€ (3 536 €/m²)

4 soba
97m²
1/5 spratova

Stan

Idealno za dva apartmana – Studentski trg

Studentski Trg, Stari Grad, Beograd

Idealno za dva apartmana – Studentski trg U prilici smo da vam ponudimo izuzetno atraktivan stan na jednoj od najtraženijih lokacija u strogom... više

383.500€ (4 980 €/m²)

3.0 soba
77m²
4/4 spratova

Stan

SAVSKI VENAC ZELENI VENAC 110m2 , 279000e

Zeleni Venac, Savski Venac, Beograd

IZVANREDNA INVESTICIJA!DVOSTRANO ORIJENTISAN SALONSKI STAN NA ODLIČNOJ LOKACIJI SA NIZOM POTENCIJALNIH MOGUĆNOSTI KAKO ZA ŽIVOT TAKO I ZA POSLOVNI... više

279.000€ (2 536 €/m²)

4 soba
110m²
2.sprat

Stan

Palilula, Tašmajdan - Starine Novaka 61m2

Tašmajdan, Palilula, Beograd

4.5, 61m2, 4/4, grejanje na struju (mermoterm), interfon, internet, ktv, renoviran, adaptibilan, dva ulaza Ulica Starine Novaka se proteže... više

255.000€ (4 180 €/m²)

4.5 soba
61m²
4/4 spratova

Troiposoban stan, Beograd - Karađorđev park | Prodaja · 73m² · 310.000€

Stan Novo

Vračar, Karađorđev park - Nebojšina 73m2

Karađorđev park, Vračar, Beograd

3.5, 73m2 (lođa 2.87m2), 1/6, CG, lift, internet, telefon, klima, ktv, internet, podrum Nebojšina ulica počinje od Hrama Sv. Save odnosno od... više

310.000€ (4 246 €/m²)

3.5 soba
73m²
1/6 spratova

Stan

PRODAJA, IZUZETAN DUPLEKS 157M2, LION

Lion, Zvezdara, Beograd

Prodajemo cetvorosoban dupleks sa dva ulaza kod Liona, na jednoj od najprestiznijih lokacija na Zvezdari. Stan je dizajniran sa ciljem da pruzi... više

410.000€ (2 611 €/m²)

4 soba
157m²
5.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 5.0, 165m2, 790000 EUR

Blok 65, Beograd

Deluxe sređen stan za svaku preporuku u okviru luksuznog kompleksa Wellport, koji pruža život po visokim standardima i uz punu privatnost i... više

790.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
165m²
11.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

243.695 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

79,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.016 €/m²

Medijana: 2.816 €/m²

Raspon cena

1.700 – 2.111.014 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Obrenovac (Mesto), Rvati, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.649 €/m² Najskuplje: 4.288 €/m²

Obrenovac (Mesto) 1.649 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.826 € i površinom oko 70,6 m².

Rvati 3.216 €/m² +95% · 10 ogl.

Rvati ima prosečno 3.216 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.020 € i površinom oko 85,7 m².

Banovo Brdo 3.294 €/m² +100% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.294 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.113 € i površinom oko 86,8 m².

Centar 4.288 €/m² +160% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.288 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.200 € i površinom oko 87,0 m².

Vračar (Centar) 3.622 €/m² +120% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.622 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 431.333 € i površinom oko 130,0 m².

Ledine 2.961 €/m² +80% · 3 ogl.

Ledine ima prosečno 2.961 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 115.267 € i površinom oko 39,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 243.695 €) i medijanu od 2.816 €/m² (prosek 3.016 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	2.816 €	3.016 €	466
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -17%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -19%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -27%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -30%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 466 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.695 €, prosečna površina 79,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.016 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 2.111.014 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 466 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.472 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.472 €

U Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.070 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.461 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.068 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.092 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.838 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.070 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.986 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.992 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.190 €/m²).

Jednosoban stan 3.461 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.068 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.092 €/m² · 24 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 1.838 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.070 €/m² · 31 ogl. · 34%

Troiposoban stan 1.986 €/m² · 6 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.992 €/m² · 14 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.190 €/m² · 5 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (61%), Lift (41%), Parking mesto (34%), Garaža (17%), Novogradnja (15%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 243.695 €, a medijana 185.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 2.111.014 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.016 €/m², medijana je 2.816 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 12 do 18.042 €/m².

Trenutno imamo 466 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,0 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 207,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 466 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.695 € (medijana 185.000 €), prosečna površina 79,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Obrenovac (Mesto) (13 oglasa, prosečno 1.649 €/m²). Takođe su zastupljeni: Obrenovac (Mesto) (1.649 €/m²), Rvati (3.216 €/m²), Banovo Brdo (3.294 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (15%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 3.070 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.461 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.068 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.092 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.838 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.070 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (62% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (61% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (34% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.472 €.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.826 € i površinom oko 70,6 m². Rvati ima prosečno 3.216 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.020 € i površinom oko 85,7 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.294 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.113 € i površinom oko 86,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 2.816 €/m², prosek 3.016 €/m², 466 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).