stanova sa dva ulaza Beograd ne potkrovlje (931 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

318.449 €

Medijana: 252.650 €

Prosečna površina

94,2 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

3.435 €/m²

Medijana: 3.439 €/m²

Raspon cena

70.000 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Grad, Vračar (Centar), Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.209 €/m² Najskuplje: 4.296 €/m²

Stari Grad 4.296 €/m² +94% · 7 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.296 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 415.000 € i površinom oko 105,6 m².

Vračar (Centar) 4.058 €/m² +84% · 7 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.058 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 508.114 € i površinom oko 124,3 m².

Banovo Brdo 2.839 €/m² +29% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.839 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.550 € i površinom oko 151,5 m².

Rakovica 2.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.209 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.600 € i površinom oko 58,2 m².

Karaburma 3.459 €/m² +57% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.459 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.000 € i površinom oko 58,3 m².

Voždovac 3.252 €/m² +47% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.252 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.050 € i površinom oko 89,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.650 € (prosek 318.449 €) i medijanu od 3.439 €/m² (prosek 3.435 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.742 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.650 €	3.439 €	3.435 €	931
Novi Sad	207.950 €	2.742 € -20%	2.819 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € -35%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -40%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -41%	2.021 €	630

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 931 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 318.449 €, prosečna površina 94,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.435 €/m². Raspon cena kreće se od 70.000 – 1.234.584 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 931 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 9% oglasa za stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 16.756 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

16.756 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (22% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.488 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.274 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.462 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.488 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.090 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.420 €/m²).

Jednosoban stan 4.274 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.462 €/m² · 25 ogl. · 28%

Trosoban stan 3.488 €/m² · 27 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.090 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.420 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (36%), Garaža (12%), Novogradnja (4%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 318.449 € (medijana 252.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 70.000 do 1.234.584 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.435 €/m², a medijana 3.439 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 931 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,2 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Stari Grad (7 oglasa, prosečno 4.296 €/m²). Takođe su zastupljeni: Stari Grad (4.296 €/m²), Vračar (Centar) (4.058 €/m²), Banovo Brdo (2.839 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 16.756 €.