stanova potkrovlje Novi Sad uknjizen (1.118 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

214.770 €

Medijana: 188.375 €

Prosečna površina

77,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.818 €/m²

Medijana: 2.752 €/m²

Raspon cena

55.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 1.950 €/m² Najskuplje: 3.203 €/m²

Centar 3.203 €/m² +64% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 3.203 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.386 € i površinom oko 88,5 m².

Telep 2.727 €/m² +40% · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.727 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 233.540 € i površinom oko 85,1 m².

Adice 1.950 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 1.950 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.784 € i površinom oko 56,4 m².

Grbavica 2.747 €/m² +41% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.747 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.833 € i površinom oko 71,5 m².

Bulevar 3.058 €/m² +57% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.058 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 209.400 € i površinom oko 68,8 m².

Nova Detelinara 2.547 €/m² +31% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.547 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.230 € i površinom oko 67,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 188.375 € (prosek 214.770 €) i medijanu od 2.752 €/m² (prosek 2.818 €/m²) - skuplje od Beograd (3.219 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	264.500 €	3.219 € +17%	3.328 €	1.849
Novi Sad trenutni	188.375 €	2.752 €	2.818 €	1.118
Pančevo	142.975 €	2.223 € -19%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -24%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -25%	1.998 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.118 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.770 €, prosečna površina 77,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.818 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.118 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 45% oglasa za stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.178 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.178 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 2.796 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.639 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.031 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.806 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.968 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.862 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.705 €/m²), troiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.678 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.796 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.666 €/m²).

Garsonjera 3.639 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.031 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.806 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.968 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.862 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.705 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.678 €/m² · 14 ogl. · 14%

Četverosoban stan 2.796 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.666 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (91%), Lift (46%), Parking mesto (7%), Novogradnja (4%), Garaža (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 214.770 € (medijana 188.375 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.818 €/m², a medijana 2.752 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.118 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 3.203 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.203 €/m²), Telep (2.727 €/m²), Adice (1.950 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 45% (45 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 18.178 €.