Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 76m² · 156.560€

Trosoban, svetao, dvostrano orijentisan stan

Novo 10

Trosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 76m² · 156.560€

Tip

Stan

Površina

76 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 156.560€

Površina: 76 m² (2 060 €/m²)

Sprat: Potkrovlje

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1443374

Opis

Prodaje se izuzetno lep svetao stan, dvostrano orijentisan sa lepim rasporedom prostorija. Vlasništvo 1/1, uknjižen tako da postoji mogućnost kupovine na kredit.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 156.560 € Prosek: 190.287 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 166.400 € · -6% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.060 €/m² Prosek: 2.982 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 3.077 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

190.287 €

Medijana: 166.400 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 55,0 m²

Prosečna cena / m²

2.982 €/m²

Medijana: 3.077 €/m²

Raspon cena

60.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinara, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.975 €/m² Najskuplje: 3.852 €/m²

Telep 3.025 €/m² +2% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 3.025 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.383 € i površinom oko 58,1 m².

Centar 2.975 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.975 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.318 € i površinom oko 54,9 m².

Grbavica 3.307 €/m² +11% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.307 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.184 € i površinom oko 62,6 m².

Rotkvarija 3.852 €/m² +29% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.852 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 368.937 € i površinom oko 97,8 m².

Sajmište 3.592 €/m² +21% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.592 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 133.632 € i površinom oko 37,8 m².

Bulevar Oslobođenja 3.454 €/m² +16% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.454 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.402 € i površinom oko 50,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.400 € (prosek 190.287 €) i medijanu od 3.077 €/m² (prosek 2.982 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.919 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	166.400 €	3.077 €	2.982 €	1.698
Beograd	210.000 €	2.919 € -5%	3.098 €	1.842
Niš	151.000 €	2.214 € -28%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -32%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -34%	1.953 €	32

Za stan (Nova Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 190.287 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.982 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Nova Detelinara, Novi Sad je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.985 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.985 €

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 33 ogl. · 33%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinara, Novi Sad je 30 – 50 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Nova Detelinara, Novi Sad najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.144 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.581 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.184 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.975 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.144 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.005 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 3.055 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.759 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.664 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.396 €/m²).

Garsonjera 3.581 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.184 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.975 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.144 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.005 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.055 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.759 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.664 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Nova Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (62%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (57%), Parking mesto (41%), Garaža (16%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 156.560 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 190.287 € (18%) i ispod medijane od medijane od 166.400 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.060 €/m², dok je prosek za stan u Nova Detelinara, Novi Sad oko 2.982 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 3.077 €/m² (ispod medijane medijane, 33%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi 190.287 €, a medijana 166.400 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nova Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.982 €/m², medijana je 3.077 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za stan u Nova Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 55,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za stan u Nova Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 190.287 € (medijana 166.400 €), prosečna površina 67,2 m² (medijana 55,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.