Garsonjera, Novi Sad - Gradic | Prodaja · 22m² · 99.000€
Gradic , Gradic, Novi Sad, Srbija
99.000€
4 500 €/m²
Garsonjera PETROVARADIN, 99000€
Tip
Stan
Površina
22 m²
Struktura
Garsonjera
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 99.000€
- Površina
- 22 m² (4 500 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 1
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 1494922
Opis
Agencijska oznaka - 1102572 - Cena 99 000 eura + agencijska provizija od 3%. Uknjižena garsonjera u Petrovaradinu u Starom gradu. Sastoji se iz sobe sa kuhinjom i kupatila. Grejanje je na struju. Iznad stana je pripadajući tavanski prostor ovom stanu. Izuzetna lokacija. U okruženju dovoljno parking mesta. Više informacija na 021/427-... Prikaži broj , 064/823-66... Prikaži broj Total nekretnine
Tržišna analiza — Gradic, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 177.900 € · -44% (ispod medijane)
Medijana: 2.800 €/m² · +61% (iznad medijane)
Prosečna cena
206.947 €
Medijana: 177.900 €
Prosečna površina
73,6 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosečna cena / m²
2.809 €/m²
Medijana: 2.800 €/m²
Raspon cena
53.560 – 555.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Gradic, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Adice, Telep i dr..
Centar ima prosečno 3.150 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 34 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 251.283 € i površinom oko 80,9 m².
Adice ima prosečno 2.060 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 105.576 € i površinom oko 51,3 m².
Telep ima prosečno 2.747 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 178.533 € i površinom oko 64,0 m².
Grbavica ima prosečno 3.076 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 272.625 € i površinom oko 87,8 m².
Bulevar ima prosečno 2.725 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 176.800 € i površinom oko 65,2 m².
Liman 1 ima prosečno 3.072 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 182.750 € i površinom oko 59,5 m².
Poređenje gradova
Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 177.900 € (prosek 206.947 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.809 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 325.625 € | 3.520 € +26% | 3.772 € | 1.829 |
| Novi Sad trenutni | 177.900 € | 2.800 € | 2.809 € | 1.683 |
| Niš | 128.923 € | 2.214 € -21% | 2.212 € | 696 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € -26% | 2.025 € | 87 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -27% | 1.945 € | 29 |
Za garsonjera, stan (Gradic, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 206.947 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.809 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 555.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradic, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Gradic, Novi Sad je 55% oglasa za garsonjera, stan (55 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.743 €).
Sniženih oglasa
55%
55/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
18.743 €
U Gradic, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Gradic, Novi Sad je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).
U Gradic, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.825 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.641 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.013 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.782 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.168 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.679 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.825 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.485 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.798 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.785 €/m²).
Među oglasima za garsonjera, stan u Gradic, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (83%), Lift (50%), Parking mesto (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Gradic, Novi Sad
Ovaj oglas košta 99.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 206.947 € (52%) i ispod medijane od medijane od 177.900 € (44%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 555.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Gradic, Novi Sad oko 2.809 €/m² (iznad proseka proseka, +60%), a medijana 2.800 €/m² (iznad medijane medijane, +61%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Gradic, Novi Sad iznosi 206.947 €, a medijana 177.900 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 555.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Gradic, Novi Sad iznosi oko 2.809 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.545 do 5.102 €/m².
Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Gradic, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Gradic, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 206.947 € (medijana 177.900 €), prosečna površina 73,6 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Jednoiposoban stan PETROVARADIN, 80000€
- 80.000€ 34 m2
Trosoban stan PETROVARADIN, 153300€
- 153.300€ 73 m2