Garsonjera, Novi Sad - Gradic | Prodaja · 22m² · 99.000€
Gradic , Gradic, Novi Sad, Srbija
99.000€
4 500 €/m²
Garsonjera PETROVARADIN, 99000€
Tip
Stan
Površina
22 m²
Struktura
Garsonjera
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- Garsonjera
- Cena
- 99.000€
- Površina
- 22 m² (4 500 €/m²)
- Sprat
- 1
- Ukup. spratova
- 1
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 07.07.2026
- ID
- 1494922
Opis
Agencijska oznaka - 1102572 - Cena 99 000 eura + agencijska provizija od 3%. Uknjižena garsonjera u Petrovaradinu u Starom gradu. Sastoji se iz sobe sa kuhinjom i kupatila. Grejanje je na struju. Iznad stana je pripadajući tavanski prostor ovom stanu. Izuzetna lokacija. U okruženju dovoljno parking mesta. Više informacija na 021/427-... Prikaži broj , 064/823-66... Prikaži broj Total nekretnine
Tržišna analiza — Gradic, Novi Sad
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 166.500 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 2.680 €/m² · +68% (iznad medijane)
Prosečna cena
196.308 €
Medijana: 166.500 €
Prosečna površina
70,9 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosečna cena / m²
2.789 €/m²
Medijana: 2.680 €/m²
Raspon cena
48.000 – 648.900 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Gradic, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..
Centar ima prosečno 3.272 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 254.755 € i površinom oko 80,3 m².
Telep ima prosečno 2.736 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 184.117 € i površinom oko 65,4 m².
Grbavica ima prosečno 2.847 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 243.143 € i površinom oko 89,1 m².
Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².
Nova Detelinara ima prosečno 2.883 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 63,2 m².
Podbara ima prosečno 2.792 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 187.916 € i površinom oko 68,6 m².
Poređenje gradova
Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.500 € (prosek 196.308 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.789 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 314.500 € | 3.425 € +28% | 3.498 € | 1.833 |
| Novi Sad trenutni | 166.500 € | 2.680 € | 2.789 € | 1.683 |
| Niš | 121.871 € | 2.164 € -19% | 2.293 € | 700 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -24% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.016 € -25% | 1.992 € | 86 |
Za garsonjera, stan (Gradic, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.308 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 648.900 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradic, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.
U Gradic, Novi Sad je 50% oglasa za garsonjera, stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.160 €).
Sniženih oglasa
50%
50/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
14.160 €
U Gradic, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Gradic, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).
U Gradic, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.760 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.009 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.750 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.760 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.510 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.635 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.767 €/m²).
Među oglasima za garsonjera, stan u Gradic, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (84%), Lift (53%), Parking mesto (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Gradic, Novi Sad
Ovaj oglas košta 99.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 196.308 € (50%) i ispod medijane od medijane od 166.500 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 648.900 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Gradic, Novi Sad oko 2.789 €/m² (iznad proseka proseka, +61%), a medijana 2.680 €/m² (iznad medijane medijane, +68%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Gradic, Novi Sad iznosi 196.308 €, a medijana 166.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Gradic, Novi Sad iznosi oko 2.789 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².
Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Gradic, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Gradic, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.308 € (medijana 166.500 €), prosečna površina 70,9 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
TOTAL nekretnine
- Kontakt osoba
- Mihailo Radović
- Telefon 1
- 064/823-... Prikaži broj
- Adresa
- Železnička 15, Novi Sad
- Novi Sad , Srbija
Slične nekretnine
Jednoiposoban stan PETROVARADIN, 80000€
- 80.000€ 34 m2
Trosoban stan PETROVARADIN, 153300€
- 153.300€ 73 m2