Garsonjera, Novi Sad - Gradic | Prodaja · 22m² · 99.000€

Gradic , Gradic, Novi Sad, Srbija

99.000€

4 500 €/m²

Garsonjera PETROVARADIN, 99000€

Tip

Stan

Površina

22 m²

Struktura

Garsonjera

Detalji

Tip
Stan
Struktura
Garsonjera
Cena
99.000€
Površina
22 m² (4 500 €/m²)
Sprat
1
Ukup. spratova
1
Uknjižen
Da
Ažuriran
07.07.2026
ID
1494922

Opis

Agencijska oznaka - 1102572 - Cena 99 000 eura + agencijska provizija od 3%. Uknjižena garsonjera u Petrovaradinu u Starom gradu. Sastoji se iz sobe sa kuhinjom i kupatila. Grejanje je na struju. Iznad stana je pripadajući tavanski prostor ovom stanu. Izuzetna lokacija. U okruženju dovoljno parking mesta. Više informacija na 021/427-... Prikaži broj , 064/823-66... Prikaži broj Total nekretnine

Tržišna analiza — Gradic, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 99.000 € Prosek: 196.308 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 166.500 € · -41% (ispod medijane)
48.000 € Prosek · Medijana 648.900 €
Cena / m²: 4.500 €/m² Prosek: 2.789 €/m² · +61% (iznad proseka)
Medijana: 2.680 €/m² · +68% (iznad medijane)
1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

196.308 €

Medijana: 166.500 €

Prosečna površina

70,9 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.789 €/m²

Medijana: 2.680 €/m²

Raspon cena

48.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradic, Novi Sad za garsonjera, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.108 €/m² Najskuplje: 3.272 €/m²
Centar 3.272 €/m² +55% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.272 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 254.755 € i površinom oko 80,3 m².

Telep 2.736 €/m² +30% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.736 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 184.117 € i površinom oko 65,4 m².

Grbavica 2.847 €/m² +35% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.847 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 243.143 € i površinom oko 89,1 m².

Adice 2.108 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.108 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 111.394 € i površinom oko 52,6 m².

Nova Detelinara 2.883 €/m² +37% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.883 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 177.500 € i površinom oko 63,2 m².

Podbara 2.792 €/m² +32% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.792 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, stan, s prosečnom cenom od 187.916 € i površinom oko 68,6 m².

Poređenje gradova

Garsonjera, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 166.500 € (prosek 196.308 €) i medijanu od 2.680 €/m² (prosek 2.789 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²), a jeftinije od Niš (2.164 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad Med. cena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Beograd 314.500 € 3.425 € +28% 3.498 € 1.833
Novi Sad trenutni 166.500 € 2.680 € 2.789 € 1.683
Niš 121.871 € 2.164 € -19% 2.293 € 700
Pančevo 135.000 € 2.045 € -24% 1.945 € 29
Kragujevac 119.400 € 2.016 € -25% 1.992 € 86

Za garsonjera, stan (Gradic, Novi Sad) trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.308 €, prosečna površina 70,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.789 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gradic, Novi Sad (ukupno 1.683 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Gradic, Novi Sad je 50% oglasa za garsonjera, stan (50 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.160 €).

Sniženih oglasa

50%

50/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.160 €

U Gradic, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Gradic, Novi Sad je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%
30 – 50 m² 19 ogl. · 19%
50 – 70 m² 31 ogl. · 31%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 16 ogl. · 16%
iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Gradic, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.760 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.009 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.023 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.898 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 3.073 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.750 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.760 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.510 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.635 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.767 €/m²).

Garsonjera 3.009 €/m² · 8 ogl. · 8%
Jednosoban stan 3.023 €/m² · 4 ogl. · 4%
Jednoiposoban stan 2.898 €/m² · 8 ogl. · 8%
Dvosoban stan 3.073 €/m² · 9 ogl. · 9%
Dvoiposoban stan 2.750 €/m² · 14 ogl. · 14%
Trosoban stan 2.760 €/m² · 27 ogl. · 28%
Troiposoban stan 2.510 €/m² · 12 ogl. · 12%
Četverosoban stan 2.635 €/m² · 12 ogl. · 12%
Petosoban stan 2.767 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za garsonjera, stan u Gradic, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (84%), Lift (53%), Parking mesto (6%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%
Terasa 84 od 100 ogl. · 84%
Lift 53 od 100 ogl. · 53%
Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Gradic, Novi Sad

Ovaj oglas košta 99.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 196.308 € (50%) i ispod medijane od medijane od 166.500 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.500 €/m², dok je prosek za garsonjera, stan u Gradic, Novi Sad oko 2.789 €/m² (iznad proseka proseka, +61%), a medijana 2.680 €/m² (iznad medijane medijane, +68%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera, stan u Gradic, Novi Sad iznosi 196.308 €, a medijana 166.500 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera, stan u Gradic, Novi Sad iznosi oko 2.789 €/m², medijana je 2.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.683 aktivnih oglasa za garsonjera, stan u Gradic, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,9 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.683 aktivnih oglasa, tržište za garsonjera, stan u Gradic, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 196.308 € (medijana 166.500 €), prosečna površina 70,9 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

Kontakt info

Total Nekretnine
Kontakt osoba
Mihailo Radović
Telefon 1
064/823-... Prikaži broj
Adresa
Železnička 15, Novi Sad
Novi Sad , Srbija

Kontaktiraj oglašivača

Slične nekretnine