Trosoban stan, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 62m² · 154.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 154000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Klisa | Prodaja · 62m² · 154.000€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 154.000€

Površina: 62 m² (2 483 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1499627

Opis

Agencijska oznaka 1102722 - Cena 154.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju moderan i potpuno opremljen trosoban stan u mirnom i porodičnom delu Novog Sada, idealan za one koji traže udoban dom bez dodatnih ulaganja. Stan se nalazi u kvalitetnoj novogradnji izgrađenoj krajem 2022. i početkom 2023. godine. Smešten je na drugom, ujedno i poslednjem spratu manje stambene zgrade, što budućim vlasnicima pruža dodatni mir i privatnost. Na površini od 62 m² funkcionalno su raspoređene dve spavaće sobe i prostran dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom, stvarajući prijatan prostor za svakodnevni život i porodična okupljanja. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje terasa sa otvorenim pogledom, kao i ostava koja se nalazi ispred samog ulaza u stan. Uz stan dolazi i rezervisano parking mesto, dok dodatni komfor pruža tavanski prostor koji pripada isključivo ovom stanu. Postoji mogućnost njegove adaptacije u stambeni prostor, čime se može dobiti još 20 do 30 m² korisne površine. Stan se prodaje kompletno namešten, sa svim aparatima i uređajima, pa je useljenje moguće odmah po kupovini. Grejanje je na gas, što omogućava značajne uštede tokom godine, naročito jer se van grejne sezone ne plaćaju troškovi grejanja. Ukoliko tražite nekretninu koja kombinuje kvalitetnu novogradnju, mirnu lokaciju, niske troškove održavanja i potencijal za proširenje stambenog prostora, ovaj stan predstavlja odličnu priliku. Za više informacija pozovite: 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.000 € Prosek: 214.035 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 181.275 € · -15% (ispod medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.484 €/m² Prosek: 2.844 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.763 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.760 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

214.035 €

Medijana: 181.275 €

Prosečna površina

76,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.844 €/m²

Medijana: 2.763 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisa, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.099 €/m² Najskuplje: 3.182 €/m²

Centar 3.182 €/m² +52% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 3.182 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 32 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 280.298 € i površinom oko 92,0 m².

Telep 2.670 €/m² +27% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.670 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.859 € i površinom oko 68,9 m².

Grbavica 2.839 €/m² +35% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.839 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 256.083 € i površinom oko 90,6 m².

Nova Detelinara 2.981 €/m² +42% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.981 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.571 € i površinom oko 58,0 m².

Bulevar 2.685 €/m² +28% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.685 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.160 € i površinom oko 73,4 m².

Adice 2.099 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.099 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 124.912 € i površinom oko 59,4 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 181.275 € (prosek 214.035 €) i medijanu od 2.763 €/m² (prosek 2.844 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +6%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	181.275 €	2.763 €	2.844 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -20%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -24%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -26%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Klisa, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.035 €, prosečna površina 76,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.844 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Klisa, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Klisa, Novi Sad je 52% oglasa za trosoban stan, stan (52 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.347 €).

Sniženih oglasa

52%

52/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.347 €

U Klisa, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 26 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Klisa, Novi Sad je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Klisa, Novi Sad najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.807 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.150 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.926 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.130 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.778 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.807 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.642 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.731 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.150 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.028 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.926 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.130 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.778 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.807 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.642 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.731 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Klisa, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (91%), Terasa (89%), Lift (55%).

Uknjiženo 91 od 100 ogl. · 91%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Česta pitanja o nekretninama u Klisa, Novi Sad

Ovaj oglas košta 154.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 214.035 € (28%) i ispod medijane od medijane od 181.275 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.484 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Klisa, Novi Sad oko 2.844 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 2.763 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Klisa, Novi Sad iznosi 214.035 €, a medijana 181.275 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Klisa, Novi Sad iznosi oko 2.844 €/m², medijana je 2.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.760 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Klisa, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 216,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Klisa, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.035 € (medijana 181.275 €), prosečna površina 76,0 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.