Trosoban stan, Klisa · 62m² · 150.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 150000€

6

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 150.000€

Površina: 62 m² (2 419 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1499627

Opis

Agencijska oznaka 1102722 - Cena 150.000e + 3% agencijska provizija. Na prodaju moderan i potpuno opremljen trosoban stan u mirnom i porodičnom delu Novog Sada, idealan za one koji traže udoban dom bez dodatnih ulaganja. Stan se nalazi u kvalitetnoj novogradnji izgrađenoj krajem 2022. i početkom 2023. godine. Smešten je na drugom, ujedno i poslednjem spratu manje stambene zgrade, što budućim vlasnicima pruža dodatni mir i privatnost. Na površini od 62 m² funkcionalno su raspoređene dve spavaće sobe i prostran dnevni boravak povezan sa kuhinjom i trpezarijom, stvarajući prijatan prostor za svakodnevni život i porodična okupljanja. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daje terasa sa otvorenim pogledom, kao i ostava koja se nalazi ispred samog ulaza u stan. Uz stan dolazi i rezervisano parking mesto, dok dodatni komfor pruža tavanski prostor koji pripada isključivo ovom stanu. Postoji mogućnost njegove adaptacije u stambeni prostor, čime se može dobiti još 20 do 30 m² korisne površine. Stan se prodaje kompletno namešten, sa svim aparatima i uređajima, pa je useljenje moguće odmah po kupovini. Grejanje je na gas, što omogućava značajne uštede tokom godine, naročito jer se van grejne sezone ne plaćaju troškovi grejanja. Ukoliko tražite nekretninu koja kombinuje kvalitetnu novogradnju, mirnu lokaciju, niske troškove održavanja i potencijal za proširenje stambenog prostora, ovaj stan predstavlja odličnu priliku. Za više informacija pozovite: 064/823-66-05 ... Prikaži broj ili 021/427-088... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Klisa, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 150.000 € Prosek: 173.953 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 158.720 € · -5% (ispod medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 2.419 €/m² Prosek: 2.873 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

173.953 €

Medijana: 158.720 €

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Klisi, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.183 €/m² Najskuplje: 3.383 €/m²

Telep 2.893 €/m² +33% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.893 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 174.098 € i površinom oko 61,0 m².

Centar 3.383 €/m² +55% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.383 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 209.825 € i površinom oko 64,1 m².

Adice 2.183 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.183 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 84.266 € i površinom oko 39,7 m².

Petrovaradin 2.332 €/m² +7% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.332 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 175.678 € i površinom oko 75,9 m².

Grbavica 3.067 €/m² +40% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.067 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 181.754 € i površinom oko 59,2 m².

Podbara 3.158 €/m² +45% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.158 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 121.590 € i površinom oko 40,2 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.720 € (prosek 173.953 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.873 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +29%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	158.720 €	2.856 €	2.873 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -28%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -30%	1.967 €	23

Za trosoban stan, stan (Klisi, Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.953 €, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Klisi, Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Klisi, Novom Sadu je 10% oglasa za trosoban stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.558 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.558 €

U Klisi, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Klisi, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Klisi, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.965 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.006 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.843 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.050 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.921 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.772 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.632 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.608 €/m²).

Garsonjera 3.006 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.843 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.050 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.965 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.921 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.772 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.632 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.608 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Klisi, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (67%), Novogradnja (66%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (52%), Garaža (31%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Novogradnja 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Uknjiženo 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Klisi, Novom Sadu

Oglas košta 150.000 € - ispod proseka tržišta (14%). Prosečna cena sličnih oglasa je 173.953 €, a medijana 158.720 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 2.419 €/m² - ispod proseka tržišta (16%). Prosek za trosoban stan u Klisi, Novom Sadu je oko 2.873 €/m², medijana 2.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Klisi, Novom Sadu iznosi 173.953 € (medijana 158.720 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 43.100 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Klisi, Novom Sadu iznosi oko 2.873 €/m², a medijana 2.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.371 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za trosoban stan u Klisi, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.