Dvosoban stan, Sajam · 51m² · 153.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 153000€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 153.000€

Površina: 51 m² (3 000 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1509328

Opis

AGENCIJSKA OZNAKA 1103276, CENA 153.000 + 3% agencijska provizija. Prodaje se svetao i funkcionalan dvosoban stan površine 51 m², smešten na četvrtom spratu stambene zgrade u blizini Novosadskog sajma. Stan se prodaje delimično namešten i odlikuje se odličnim rasporedom prostorija, prijatnom atmosferom i obiljem prirodne svetlosti. Stan se sastoji od dnevne sobe povezane sa trpezarijom i kuhinjom, prostrane spavaće sobe i komforne terase koja pruža dodatni prostor za odmor i uživanje. Posebnu praktičnost predstavlja ostava, odnosno špajz, koja se nalazi na terasi. Stanu pripada i tavanski prostor, dok je stanarima u suterenu zgrade na raspolaganju zajednička biciklana. Stan se nalazi u neposrednoj blizini Medicinskog fakulteta, Kliničkog centra, Detelinarske pijace, supermarketa. Okolina zgrade obiluje uređenim zelenim površinama sa klupama za odmor i lepo opremljenim dečijim igralištima, pružajući prijatno okruženje za život. Za sve informacije pozovite 021/427-088 ... Prikaži broj ili 064/823-6605... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sajam, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 153.000 € Prosek: 196.727 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 179.250 € · -15% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 2.792 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 2.697 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

196.727 €

Medijana: 179.250 €

Prosečna površina

75,2 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

2.792 €/m²

Medijana: 2.697 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sajamu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Novo Naselje, Sajam i dr..

Najjeftinije: 2.525 €/m² Najskuplje: 3.345 €/m²

Centar 3.345 €/m² +32% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.345 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 188.857 € i površinom oko 62,4 m².

Novo Naselje 2.684 €/m² +6% · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.684 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 224.278 € i površinom oko 85,3 m².

Sajam 2.820 €/m² +12% · 8 ogl.

Sajam ima prosečno 2.820 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 171.942 € i površinom oko 62,9 m².

Nova Detelinara 2.532 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.532 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 205.713 € i površinom oko 90,3 m².

Telep 2.525 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.525 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 203.688 € i površinom oko 88,9 m².

Grbavica 2.688 €/m² +6% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.688 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 290.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.250 € (prosek 196.727 €) i medijanu od 2.697 €/m² (prosek 2.792 €/m²) - skuplje od Beograd (3.201 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.750 €	3.201 € +19%	3.330 €	1.858
Novi Sad trenutni	179.250 €	2.697 €	2.792 €	1.673
Pančevo	140.500 €	2.229 € -17%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -24%	1.998 €	25
Niš	124.500 €	2.044 € -24%	2.021 €	630

Za dvosoban stan, stan (Sajamu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.673 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 196.727 €, prosečna površina 75,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.792 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sajamu, Novom Sadu (ukupno 1.673 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Sajamu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Sajamu, Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Sajamu, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 2.590 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.305 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.173 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 2.694 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.590 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.747 €/m²).

Jednosoban stan 3.305 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.173 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 2.694 €/m² · 28 ogl. · 29%

Četverosoban stan 2.590 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 1.747 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (65%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Garaža (1%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sajamu, Novom Sadu

Oglas košta 153.000 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 196.727 €, a medijana 179.250 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - iznad proseka tržišta (+7%). Prosek za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu je oko 2.792 €/m², medijana 2.697 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi 196.727 € (medijana 179.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu iznosi oko 2.792 €/m², a medijana 2.697 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.673 oglasa za dvosoban stan u Sajamu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.