Stanova ns Novi Sad - Oglasi SveNekretnine

1.692 oglasa · pros. 238.276 € · med. 194.260 € · 3.191 €/m² (med. 3.126 €/m²)

Jednosoban stan, Novi Sad - Sajam | Prodaja · 22m² · 78.000€

Novi Sad, Sajam, Novosadskog sajma, 1.0, 22m2, 78000EUR

Sajam, Novi Sad

Agencijski ID: 133325, II/, klima, lift, uknjizen. CENTAR garsonjera 22 m2, novija zgrada ul Novosadskog sajma. LIFT. Prodaje se namestena.... više

78.000€ (3 545 €/m²)

1 soba
22m²
2.sprat

Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Savina | Prodaja · 79m² · 170.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 170000€

Novo Naselje - Savina, Novi Sad

<p>Agencijska šifra - 1102488... Cena 210.000 eur + 3 % provizije. UKNJIŽEN trosoban dupleks na Novom naselju - Savina. Četrvrti sprat, terasa.... više

170.000€ (2 151 €/m²)

3 soba
79m²
4/4 spratova

Trosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Savina | Prodaja · 73m² · 185.000€

Stan Novo

Trosoban stan NOVI SAD, 185000€

Novo Naselje - Savina, Novi Sad

Agencijska oznaka - 1101641 - CENA je 188 500e plus agencijska provizija od 3%. Uknjižen trosoban stan na Savini, na Novom Naselju. Stan se... više

185.000€ (2 534 €/m²)

3 soba
73m²
3/5 spratova

Jednosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Šarengrad | Prodaja · 46m² · 115.000€

Stan Novo

Jednosoban stan NOVI SAD, 115000€

Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad

Velik jednosoban stan, koji lako može postati dvosoban. Agencijska oznaka stana 1098486, cena stana je 105.000e + 3 % agencijske provizije,... više

115.000€ (2 500 €/m²)

1 soba
46m²
3/5 spratova

Dvosoban stan, Novi Sad - Novo Naselje - Šarengrad | Prodaja · 61m² · 163.000€

Stan Novo

Dvosoban stan NOVI SAD, 163000€

Novo Naselje - Šarengrad, Novi Sad

Agencijska oznaka 1101124. CENA stana 163 000e + 3% agencijske provizije. NOVO NASELJE, porodičan stan, miran kraj, povezan sa gradom. Dvosoban... više

163.000€ (2 672 €/m²)

2 soba
61m²
1/3 spratova

Stan

Četvorosoban stan NOVI SAD, 180000€

Novo Naselje - Savina, Novi Sad

Agencijska oznaka-1102322 CENA 180.000e + 3% agencijska provizija. Uknjižen duplex na 87m2 dok u stvarnosti ima 110m2. Prodaje se četvorosoban... više

180.000€ (1 800 €/m²)

4 soba
100m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Bulevar Oslobođenja, Novosadskog sajma, 4.0, 108m2, 320000EUR

Bulevar Oslobođenja, Novi Sad

Agencijski ID: 123984, I/, klima, lift, terasa, garaza, stambena zgrada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija... više

320.000€ (2 962 €/m²)

4 soba
108m²
1.sprat

Stan

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Četvorosoban stan 94m² u mirnom delu Novog Sada

Sremska Kamenica, Novi Sad

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je komforan četvorosoban stan od 94 m² na odličnoj i mirnoj lokaciji u Novom Sadu. Stan je idealan za porodično... više

276.905€ (2 945 €/m²)

4.0 soba
94m²
.sprat

Stan

Novi Sad, Novo Naselje, Satelit , 1.5, 31m2, 99900EUR

Novo Naselje, Novi Sad

Agencijski ID: 133753, IV/V, terasa, uknjizen. Na prodaju jednoiposoban stan 31m2 na Novom naselju, cetvrti sprat bez lifta. Vise informacija... više

99.900€ (3 222 €/m²)

2 soba
31m²
4/5 spratova

Stan

Novi Sad, Salajka, Šajkaška, 1.0, 23m2, 73000EUR

Salajka, Novi Sad

Agencijski ID: 132519, PR/, novogradnja. Prodaje se garsonjera u novoj zgradi. Izgleda vece zbog vece visine plafona. Gleda na suncanu stranu... više

73.000€ (3 173 €/m²)

1 soba
23m²

Garsonjera, Novi Sad - Novo naselje | Prodaja · 25m² · 92.700€

Stan

Novi Sad, Novo naselje - Nova, neuseljavana garsonjera ID#1001130

Novo naselje, Novi Sad, Novi Sad

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bate Brkića. Nova, neuseljavana garsonjera na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje u neposrednoj blizini... više

92.700€ (3 708 €/m²)

Garsonjera
25m²
5.sprat

Garsonjera, Novi Sad | Prodaja · 29m² · 64.680€

Stan Novo

Stan 29.40m², PR - Novi ritam Novog Sada - 64.680€

Veternik, Novi Sad

Zadovoljstvo nam je što smo u prilici da ponudimo stanove u novogradnji koji se prostiru u sklopu savremenog stambenog kompleksa, osmišljen... više

64.680€ (2 230 €/m²)

Garsonjera
29m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Novi Sad

Prosečna cena

238.276 €

Medijana: 194.260 €

Prosečna površina

76,6 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

3.191 €/m²

Medijana: 3.126 €/m²

Raspon cena

79.310 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.697 €/m² Najskuplje: 3.628 €/m²

Centar 3.628 €/m² +35% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.628 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.348 € i površinom oko 68,8 m².

Nova Detelinara 2.707 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.707 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.376 € i površinom oko 66,0 m².

Grbavica 3.079 €/m² +14% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.079 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.443 € i površinom oko 111,5 m².

Bulevar Oslobođenja 3.175 €/m² +18% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.175 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 295.373 € i površinom oko 89,1 m².

Novo Naselje 2.776 €/m² +3% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.776 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.066 € i površinom oko 70,9 m².

Telep 2.697 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Telep ima prosečno 2.697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.599 € i površinom oko 85,1 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 194.260 € (prosek 238.276 €) i medijanu od 3.126 €/m² (prosek 3.191 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	233.438 €	3.320 € +6%	3.559 €	1.841
Novi Sad trenutni	194.260 €	3.126 €	3.191 €	1.692
Pančevo	139.293 €	2.235 € -29%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -33%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -33%	2.075 €	68

Za stan (Novi Sad) trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.276 €, prosečna površina 76,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.191 €/m². Raspon cena kreće se od 79.310 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.692 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Novi Sad je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.569 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.569 €

U Novi Sad najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Novi Sad najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 3.110 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.646 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.988 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.600 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.187 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.110 €/m²), trosoban stan (10 oglasa, prosek 3.286 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.806 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.016 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.522 €/m²).

Garsonjera 3.646 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.988 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.600 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvosoban stan 3.187 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.110 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 3.286 €/m² · 10 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.806 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 3.016 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 2.522 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (74%), Uknjiženo (74%), Novogradnja (28%), Garaža (6%), Parking mesto (2%).

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Novi Sad

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novi Sad iznosi 238.276 €, a medijana 194.260 €. Raspon cena kreće se od 79.310 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novi Sad iznosi oko 3.191 €/m², medijana je 3.126 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.692 aktivnih oglasa za stan u Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,6 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.692 aktivnih oglasa, tržište za stan u Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 238.276 € (medijana 194.260 €), prosečna površina 76,6 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.628 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.628 €/m²), Nova Detelinara (2.707 €/m²), Grbavica (3.079 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvoiposoban stan (23% oglasa, prosečno 3.110 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.646 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.988 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 3.600 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.187 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 3.110 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (84% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (74% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (74% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (28% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 21.569 €.

Centar ima prosečno 3.628 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.348 € i površinom oko 68,8 m². Nova Detelinara ima prosečno 2.707 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.376 € i površinom oko 66,0 m². Grbavica ima prosečno 3.079 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.443 € i površinom oko 111,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.320 €/m², prosek 3.559 €/m², 1.841 oglasa), Novi Sad (med. 3.126 €/m², prosek 3.191 €/m², 1.692 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).