stanova ns Novi Sad (1.646 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

169.301 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 54,5 m²

Prosečna cena / m²

2.947 €/m²

Medijana: 2.934 €/m²

Raspon cena

72.000 – 375.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.869 €/m² Najskuplje: 3.293 €/m²

Centar 3.293 €/m² +15% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.293 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 189.579 € i površinom oko 59,4 m².

Telep 2.869 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.869 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 206.045 € i površinom oko 72,1 m².

Nova Detelinara 2.913 €/m² +2% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.913 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 132.964 € i površinom oko 47,5 m².

Grbavica 3.030 €/m² +6% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.030 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.850 € i površinom oko 49,0 m².

Bulevar 3.252 €/m² +13% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.252 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.200 € i površinom oko 49,6 m².

Podbara 3.011 €/m² +5% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.011 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.840 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 169.301 €) i medijanu od 2.934 €/m² (prosek 2.947 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +14%	3.304 €	1.858
Novi Sad trenutni	150.000 €	2.934 €	2.947 €	1.646
Pančevo	146.359 €	2.229 € -24%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -30%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -31%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.646 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 169.301 €, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.947 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 375.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.646 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.432 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.432 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 35 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.039 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.333 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.059 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.039 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.766 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.962 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.484 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.722 €/m²).

Garsonjera 3.333 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.059 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.039 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.766 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.962 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.484 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.722 €/m² · 16 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (80%), Lift (57%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 169.301 € (medijana 150.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 72.000 do 375.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.947 €/m², a medijana 2.934 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.646 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 54,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.293 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.293 €/m²), Telep (2.869 €/m²), Nova Detelinara (2.913 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.432 €.