Garsonjera, Novo naselje · 25m² · 92.700€

Novi Sad, Novo naselje - Nova, neuseljavana garsonjera ID#1001130

7

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 1

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 3

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 4

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 5

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 6

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 7

Stan Novi Sad, Novo naselje – fotografija 8

Tip

Stan

Površina

25 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: Garsonjera

Cena: 92.700€

Površina: 25 m² (3 708 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 1482543

Opis

Novi Sad, Novo naselje, ulica Bate Brkića. Nova, neuseljavana garsonjera na jednoj od najtraženijih lokacija za stanovanje u neposrednoj blizini Osnovne i srednje škole škole ´ Milan Petrović ´, vrtića, više trgovinskih objekata.. Ovaj stambeni prostor čini jedna višenamenska prostorija sa kuhinjom i trpezarijom, hodnik i kupatilo. Pozicionirana na V spratu stambene zgrade sa liftom. Ulično orijentisana. Uknjižena. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Novo Naselje, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.700 € Prosek: 165.473 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 149.700 € · -38% (ispod medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 381.000 €

Cena / m²: 3.708 €/m² Prosek: 2.963 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 4.101 €/m²

Prosečna cena

165.473 €

Medijana: 149.700 €

Prosečna površina

57,5 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.963 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

55.000 – 381.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Naseljeu, Novom Sadu za garsonjera - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.876 €/m² Najskuplje: 3.335 €/m²

Centar 3.084 €/m² +7% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.084 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 23 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 198.196 € i površinom oko 67,0 m².

Nova Detelinara 2.880 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.880 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 12 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 148.092 € i površinom oko 54,1 m².

Grbavica 2.926 €/m² +2% · 10 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.926 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 10 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 151.940 € i površinom oko 54,7 m².

Telep 2.876 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.876 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 166.129 € i površinom oko 57,2 m².

Liman 3 3.335 €/m² +16% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.335 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 178.120 € i površinom oko 53,4 m².

Bulevar 3.316 €/m² +15% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.316 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za garsonjera, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 54,2 m².

Poređenje gradova

Garsonjera u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.700 € (prosek 165.473 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.963 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +18%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	149.700 €	3.000 €	2.963 €	1.667
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -31%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -32%	2.031 €	628

Za garsonjera, stan (Novo Naseljeu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.667 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.473 €, prosečna površina 57,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.963 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 381.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Novo Naseljeu, Novom Sadu (ukupno 1.667 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: garsonjera, stan, prodaja.

U Novo Naseljeu, Novom Sadu je 34% oglasa za garsonjera (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.554 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.554 €

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Novo Naseljeu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (38%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (10%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 38 ogl. · 38%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

U Novo Naseljeu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.028 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.111 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.157 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.167 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.028 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.791 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.770 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.824 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.734 €/m²).

Garsonjera 3.111 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.157 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.167 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.028 €/m² · 26 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.791 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.770 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.824 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.734 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za garsonjera u Novo Naseljeu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (79%), Lift (60%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Naseljeu, Novom Sadu

Oglas košta 92.700 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 165.473 €, a medijana 149.700 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 381.000 €.

Cena po m² iznosi 3.708 €/m² - iznad proseka tržišta (+25%). Prosek za garsonjera u Novo Naseljeu, Novom Sadu je oko 2.963 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.101 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za garsonjera u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi 165.473 € (medijana 149.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 381.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za garsonjera u Novo Naseljeu, Novom Sadu iznosi oko 2.963 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 4.101 €/m².

Trenutno je aktivno 1.667 oglasa za garsonjera u Novo Naseljeu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,5 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.