Dvosoban stan, Adice · 44m² · 106.480€

Dvosoban stan NOVI SAD, 106480€

6

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 106.480€

Površina: 44 m² (2 420 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1502487

Opis

Agencijska oznaka 1102751 - Cena 106.480e + 3% agencijska oznaka. Vaš novi dom u mirnom delu Novog Sada. U jednom od najprijatnijih delova novosadskog naselja Adice, nadomak Dunava, nalazi se dvosoban stan koji pruža idealan spoj udobnosti, mira i savremenog načina života. Smešten na prvom spratu manje stambene zgrade sa svega dva sprata, ovaj stan površine 44 m² predstavlja odličan izbor za one koji žele da uživaju u mirnom okruženju, a da istovremeno budu na svega nekoliko minuta od svih sadržaja koje grad nudi. Okružen modernim urbanim vilama i zelenilom, stan pruža osećaj privatnosti i prijatne porodične atmosfere. Njegova orijentacija ka dvorištu doprinosi dodatnom miru, dok terasa predstavlja savršeno mesto za jutarnju kafu, čitanje omiljene knjige ili opuštanje nakon napornog dana. Funkcionalan raspored omogućava da svaki kvadrat bude maksimalno iskorišćen, pa stan odiše prostranošću i toplinom. Savremeni Fan Coil sistem obezbeđuje prijatnu temperaturu tokom cele godine, omogućavajući efikasno grejanje zimi i hlađenje leti, uz visok nivo komfora. Blizina Dunava pruža posebnu vrednost ovoj nekretnini, jer omogućava svakodnevne šetnje, rekreaciju i boravak u prirodi, daleko od gradske gužve, a ipak dovoljno blizu svih važnih sadržaja. Ovaj stan nije samo nekretnina – to je prostor u kojem ćete lako zamisliti svoj novi početak, miran porodični život ili sigurnu investiciju za budućnost. Ako tražite dom u kojem ćete se od prvog trenutka osećati prijatno, ovaj sta

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 106.480 € Prosek: 224.061 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 179.900 € · -41% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 2.420 €/m² Prosek: 2.852 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 2.827 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

224.061 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.827 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.047 €/m² Najskuplje: 3.146 €/m²

Centar 3.146 €/m² +54% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 3.146 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 35 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 294.171 € i površinom oko 95,3 m².

Telep 2.743 €/m² +34% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 208.662 € i površinom oko 73,8 m².

Grbavica 2.812 €/m² +37% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.812 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 252.714 € i površinom oko 87,0 m².

Nova Detelinara 2.536 €/m² +24% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.536 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 163.486 € i površinom oko 67,1 m².

Adice 2.047 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.047 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 114.260 € i površinom oko 56,7 m².

Salajka 3.032 €/m² +48% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 3.032 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 180.620 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.900 € (prosek 224.061 €) i medijanu od 2.827 €/m² (prosek 2.852 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +18%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	179.900 €	2.827 €	2.852 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -26%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -27%	2.014 €	60

Za dvosoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.061 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 48% oglasa za dvosoban stan (48 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.765 €).

Sniženih oglasa

48%

48/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.765 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (19% ponude, prosečno 2.974 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.073 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.050 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.065 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 2.974 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.800 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.756 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.494 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.885 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.550 €/m²).

Garsonjera 3.073 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.050 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.065 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.974 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.800 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.756 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.494 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.885 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (82%), Lift (56%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 106.480 € - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 224.061 €, a medijana 179.900 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 2.420 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za dvosoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.852 €/m², medijana 2.827 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 224.061 € (medijana 179.900 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.852 €/m², a medijana 2.827 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.718 oglasa za dvosoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.