Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 44m² · 106.480€

Dvosoban stan NOVI SAD, 106480€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Adice | Prodaja · 44m² · 106.480€

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 106.480€

Površina: 44 m² (2 420 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1502487

Opis

Agencijska oznaka 1102751 - Cena 106.480e + 3% agencijska oznaka. Vaš novi dom u mirnom delu Novog Sada. U jednom od najprijatnijih delova novosadskog naselja Adice, nadomak Dunava, nalazi se dvosoban stan koji pruža idealan spoj udobnosti, mira i savremenog načina života. Smešten na prvom spratu manje stambene zgrade sa svega dva sprata, ovaj stan površine 44 m² predstavlja odličan izbor za one koji žele da uživaju u mirnom okruženju, a da istovremeno budu na svega nekoliko minuta od svih sadržaja koje grad nudi. Okružen modernim urbanim vilama i zelenilom, stan pruža osećaj privatnosti i prijatne porodične atmosfere. Njegova orijentacija ka dvorištu doprinosi dodatnom miru, dok terasa predstavlja savršeno mesto za jutarnju kafu, čitanje omiljene knjige ili opuštanje nakon napornog dana. Funkcionalan raspored omogućava da svaki kvadrat bude maksimalno iskorišćen, pa stan odiše prostranošću i toplinom. Savremeni Fan Coil sistem obezbeđuje prijatnu temperaturu tokom cele godine, omogućavajući efikasno grejanje zimi i hlađenje leti, uz visok nivo komfora. Blizina Dunava pruža posebnu vrednost ovoj nekretnini, jer omogućava svakodnevne šetnje, rekreaciju i boravak u prirodi, daleko od gradske gužve, a ipak dovoljno blizu svih važnih sadržaja. Ovaj stan nije samo nekretnina – to je prostor u kojem ćete lako zamisliti svoj novi početak, miran porodični život ili sigurnu investiciju za budućnost. Ako tražite dom u kojem ćete se od prvog trenutka osećati prijatno, ovaj sta

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 106.480 € Prosek: 160.727 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 151.267 € · -30% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 409.000 €

Cena / m²: 2.420 €/m² Prosek: 2.888 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 2.858 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.724 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

160.727 €

Medijana: 151.267 €

Prosečna površina

55,5 m²

Medijana: 47,0 m²

Prosečna cena / m²

2.888 €/m²

Medijana: 2.858 €/m²

Raspon cena

40.669 – 409.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adice, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Slana Bara i dr..

Najjeftinije: 2.327 €/m² Najskuplje: 3.427 €/m²

Telep 2.866 €/m² +23% · 18 ogl.

Telep ima prosečno 2.866 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.483 € i površinom oko 64,3 m².

Centar 3.427 €/m² +47% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.427 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 213.645 € i površinom oko 62,9 m².

Slana Bara 2.327 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Slana Bara ima prosečno 2.327 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 102.948 € i površinom oko 45,5 m².

Sremska Kamenica 2.751 €/m² +18% · 7 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.751 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.809 € i površinom oko 42,1 m².

Liman 4 2.878 €/m² +24% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.878 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.671 € i površinom oko 46,2 m².

Petrovaradin 2.393 €/m² +3% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.393 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Slana Bara). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.871 € i površinom oko 60,2 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 151.267 € (prosek 160.727 €) i medijanu od 2.858 €/m² (prosek 2.888 €/m²) — skuplje od Beograd (3.333 €/m²), a jeftinije od Niš (2.157 €/m²) i Kragujevac (2.142 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	245.000 €	3.333 € +17%	3.420 €	1.834
Novi Sad trenutni	151.267 €	2.858 €	2.888 €	1.723
Niš	142.938 €	2.157 € -25%	2.122 €	699
Kragujevac	125.000 €	2.142 € -25%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -28%	1.974 €	31

Za dvosoban stan, stan (Adice, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.727 €, prosečna površina 55,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.888 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 409.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adice, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Adice, Novi Sad je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 5.138 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

5.138 €

U Adice, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Adice, Novi Sad je 30 – 50 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (44%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (5%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 44 ogl. · 44%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

U Adice, Novi Sad najviše je dvosoban stan (35% ponude, prosečno 2.962 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.416 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.914 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 2.962 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.967 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.733 €/m²).

Garsonjera 2.416 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.806 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.914 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.962 €/m² · 34 ogl. · 35%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.967 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.733 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (75%), Novogradnja (75%), Parking mesto (73%), Garaža (48%), Uknjiženo (34%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 75 od 100 ogl. · 75%

Novogradnja 75 od 100 ogl. · 75%

Parking mesto 73 od 100 ogl. · 73%

Garaža 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Adice, Novi Sad

Ovaj oglas košta 106.480 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 160.727 € (34%) i ispod medijane od medijane od 151.267 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 40.669 do 409.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.420 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad oko 2.888 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 2.858 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.724 do 4.120 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi 160.727 €, a medijana 151.267 €. Raspon cena kreće se od 40.669 do 409.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad iznosi oko 2.888 €/m², medijana je 2.858 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.724 do 4.120 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 55,5 m² (medijana 47,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Adice, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 160.727 € (medijana 151.267 €), prosečna površina 55,5 m² (medijana 47,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.