Dvosoban stan, Adice · 44m² · 106.480€

Dvosoban stan NOVI SAD, 106480€

6

Tip

Stan

Površina

44 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 106.480€

Površina: 44 m² (2 420 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1502487

Opis

Agencijska oznaka 1102751 - Cena 106.480e + 3% agencijska oznaka. Vaš novi dom u mirnom delu Novog Sada. U jednom od najprijatnijih delova novosadskog naselja Adice, nadomak Dunava, nalazi se dvosoban stan koji pruža idealan spoj udobnosti, mira i savremenog načina života. Smešten na prvom spratu manje stambene zgrade sa svega dva sprata, ovaj stan površine 44 m² predstavlja odličan izbor za one koji žele da uživaju u mirnom okruženju, a da istovremeno budu na svega nekoliko minuta od svih sadržaja koje grad nudi. Okružen modernim urbanim vilama i zelenilom, stan pruža osećaj privatnosti i prijatne porodične atmosfere. Njegova orijentacija ka dvorištu doprinosi dodatnom miru, dok terasa predstavlja savršeno mesto za jutarnju kafu, čitanje omiljene knjige ili opuštanje nakon napornog dana. Funkcionalan raspored omogućava da svaki kvadrat bude maksimalno iskorišćen, pa stan odiše prostranošću i toplinom. Savremeni Fan Coil sistem obezbeđuje prijatnu temperaturu tokom cele godine, omogućavajući efikasno grejanje zimi i hlađenje leti, uz visok nivo komfora. Blizina Dunava pruža posebnu vrednost ovoj nekretnini, jer omogućava svakodnevne šetnje, rekreaciju i boravak u prirodi, daleko od gradske gužve, a ipak dovoljno blizu svih važnih sadržaja. Ovaj stan nije samo nekretnina – to je prostor u kojem ćete lako zamisliti svoj novi početak, miran porodični život ili sigurnu investiciju za budućnost. Ako tražite dom u kojem ćete se od prvog trenutka osećati prijatno, ovaj sta

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Adice, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 106.480 € Prosek: 203.494 € · -48% (ispod proseka)
Medijana: 179.750 € · -41% (ispod medijane)

74.314 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.420 €/m² Prosek: 2.915 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 2.876 €/m² · -16% (ispod medijane)

1.680 €/m² Prosek · Medijana 4.040 €/m²

Prosečna cena

203.494 €

Medijana: 179.750 €

Prosečna površina

71,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.915 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

74.314 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Adiceu, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Petrovaradin i dr..

Najjeftinije: 2.367 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Telep 2.858 €/m² +21% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.858 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 229.499 € i površinom oko 81,4 m².

Centar 3.275 €/m² +38% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.275 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 273.108 € i površinom oko 83,8 m².

Petrovaradin 2.367 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.367 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 163.518 € i površinom oko 69,5 m².

Detelinara 2.802 €/m² +18% · 5 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.802 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 141.699 € i površinom oko 51,4 m².

Sremska Kamenica 2.782 €/m² +18% · 5 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.782 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 158.398 € i površinom oko 56,4 m².

Novo Naselje 2.689 €/m² +14% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.689 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 140.580 € i površinom oko 52,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 179.750 € (prosek 203.494 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.915 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²), a jeftinije od Niš (2.260 €/m²) i Pančevo (2.216 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	277.500 €	3.448 € +20%	3.692 €	1.892
Novi Sad trenutni	179.750 €	2.876 €	2.915 €	1.706
Niš	119.350 €	2.260 € -21%	2.299 €	667
Pančevo	148.634 €	2.216 € -23%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -30%	2.008 €	25

Za dvosoban stan, stan (Adiceu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.706 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 203.494 €, prosečna površina 71,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.915 €/m². Raspon cena kreće se od 74.314 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Adiceu, Novom Sadu (ukupno 1.706 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Adiceu, Novom Sadu je 12% oglasa za dvosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.393 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.393 €

U Adiceu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Adiceu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Adiceu, Novom Sadu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.952 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 2.935 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.381 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.007 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.894 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.121 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.952 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.392 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 2.877 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.814 €/m²).

Garsonjera 2.935 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.381 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.007 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.894 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.121 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.952 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.392 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.877 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.814 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Adiceu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (70%), Novogradnja (64%), Parking mesto (53%), Uknjiženo (38%), Garaža (37%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Adiceu, Novom Sadu

Oglas košta 106.480 € - ispod proseka tržišta (48%). Prosečna cena sličnih oglasa je 203.494 €, a medijana 179.750 €. Raspon u uzorku: od 74.314 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 2.420 €/m² - ispod proseka tržišta (17%). Prosek za dvosoban stan u Adiceu, Novom Sadu je oko 2.915 €/m², medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.040 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi 203.494 € (medijana 179.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 74.314 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Adiceu, Novom Sadu iznosi oko 2.915 €/m², a medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.680 do 4.040 €/m².

Trenutno je aktivno 1.706 oglasa za dvosoban stan u Adiceu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.