Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 94m² · 276.905€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Četvorosoban stan 94m² u mirnom delu Novog Sada

Novo 5

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 94m² · 276.905€

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 276.905€

Površina: 94 m² (2 945 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1494275

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je komforan četvorosoban stan od 94 m² na odličnoj i mirnoj lokaciji u Novom Sadu. Stan je idealan za porodično stanovanje, ali i kao odlična investicija za izdavanje stanova Novi Sad, zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i prijatnom okruženju.

Nalazi se u mirnom i uređenom delu grada, u blizini škola, vrtića, prodavnica i javnog prevoza. Lokacija pruža savršen balans između privatnosti, komfora i dostupnosti svih važnih sadržaja.

Prednosti nekretnine:

Četvorosoban stan (4.0) – 94 m²

Miran i porodičan kraj

Odlična lokacija Novi Sad

Funkcionalan raspored, komforne prostorije

Idealan za porodični život

Izuzetna prilika za investitore – potencijal za izdavanje stanova Novi Sad

Kupac ne plaća proviziju

Ključne SEO fraze uključene u opis:

prodaja stanova Novi Sad

četvorosoban stan Novi Sad

odlična lokacija Novi Sad

izdavanje stanova Novi Sad

porodični stan Novi Sad

Agencijska napomena:

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Napomena:

Priložene skice nisu skice konkretnih stanova iz ponude. Nakon potpisivanja ugovora, kupcu dostavljamo kompletnu tehničku dokumentaciju i tačne skice odabranog stana.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 276.905 € Prosek: 166.939 € · +66% (iznad proseka)
Medijana: 145.600 € · +90% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 2.946 €/m² Prosek: 2.920 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 2.955 €/m² · 0% (u medijani)

1.595 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

166.939 €

Medijana: 145.600 €

Prosečna površina

59,1 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

2.920 €/m²

Medijana: 2.955 €/m²

Raspon cena

59.000 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.545 €/m² Najskuplje: 3.231 €/m²

Centar 3.231 €/m² +27% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 3.231 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.526 € i površinom oko 63,1 m².

Telep 2.873 €/m² +13% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.873 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.835 € i površinom oko 56,6 m².

Grbavica 2.814 €/m² +11% · 11 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.814 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.513 € i površinom oko 55,5 m².

Bulevar 3.018 €/m² +19% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.018 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.113 € i površinom oko 59,9 m².

Nova Detelinara 2.872 €/m² +13% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.872 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.528 € i površinom oko 54,9 m².

Novo Naselje 2.545 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.545 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 217.600 € i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 145.600 € (prosek 166.939 €) i medijanu od 2.955 €/m² (prosek 2.920 €/m²) — jeftinije od Beograd (2.850 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad trenutni	145.600 €	2.955 €	2.920 €	1.710
Beograd	185.000 €	2.850 € -4%	2.877 €	1.847
Niš	120.000 €	2.104 € -29%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -29%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -31%	1.961 €	31

Za stan (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.939 €, prosečna površina 59,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.920 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 1.710 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.263 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.263 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše je jednoiposoban stan (20% ponude, prosečno 3.047 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.423 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.061 €/m²), jednoiposoban stan (20 oglasa, prosek 3.047 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.117 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.727 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.506 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.809 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.940 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.347 €/m²).

Garsonjera 3.423 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.061 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.047 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvosoban stan 3.117 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.727 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.506 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.809 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.940 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.347 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (79%), Lift (59%), Parking mesto (5%), Novogradnja (3%), Garaža (1%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 276.905 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 166.939 € (+66%) i iznad medijane od medijane od 145.600 € (+90%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.946 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 2.920 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 2.955 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 166.939 €, a medijana 145.600 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 460.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 2.920 €/m², medijana je 2.955 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.595 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.710 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,1 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 136,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.710 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 166.939 € (medijana 145.600 €), prosečna površina 59,1 m² (medijana 51,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.