Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 94m² · 276.905€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Četvorosoban stan 94m² u mirnom delu Novog Sada

Novo 5

Cetvorosoban stan, Novi Sad | Prodaja · 94m² · 276.905€

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 276.905€

Površina: 94 m² (2 945 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 1494275

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je komforan četvorosoban stan od 94 m² na odličnoj i mirnoj lokaciji u Novom Sadu. Stan je idealan za porodično stanovanje, ali i kao odlična investicija za izdavanje stanova Novi Sad, zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i prijatnom okruženju.

Nalazi se u mirnom i uređenom delu grada, u blizini škola, vrtića, prodavnica i javnog prevoza. Lokacija pruža savršen balans između privatnosti, komfora i dostupnosti svih važnih sadržaja.

Prednosti nekretnine:

Četvorosoban stan (4.0) – 94 m²

Miran i porodičan kraj

Odlična lokacija Novi Sad

Funkcionalan raspored, komforne prostorije

Idealan za porodični život

Izuzetna prilika za investitore – potencijal za izdavanje stanova Novi Sad

Kupac ne plaća proviziju

Ključne SEO fraze uključene u opis:

prodaja stanova Novi Sad

četvorosoban stan Novi Sad

odlična lokacija Novi Sad

izdavanje stanova Novi Sad

porodični stan Novi Sad

Agencijska napomena:

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Napomena:

Priložene skice nisu skice konkretnih stanova iz ponude. Nakon potpisivanja ugovora, kupcu dostavljamo kompletnu tehničku dokumentaciju i tačne skice odabranog stana.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 276.905 € Prosek: 188.950 € · +47% (iznad proseka)
Medijana: 169.200 € · +64% (iznad medijane)

48.000 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 2.946 €/m² Prosek: 2.610 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 2.559 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.075 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

188.950 €

Medijana: 169.200 €

Prosečna površina

75,7 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

2.610 €/m²

Medijana: 2.559 €/m²

Raspon cena

48.000 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenica, Novi Sad za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.191 €/m² Najskuplje: 2.992 €/m²

Centar 2.992 €/m² +37% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 2.992 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.279 € i površinom oko 80,8 m².

Telep 2.502 €/m² +14% · 10 ogl.

Telep ima prosečno 2.502 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.350 € i površinom oko 84,4 m².

Grbavica 2.748 €/m² +25% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.748 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.459 € i površinom oko 92,4 m².

Adice 2.191 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.191 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.373 € i površinom oko 62,7 m².

Bulevar 2.741 €/m² +25% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.741 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 221.804 € i površinom oko 79,0 m².

Salajka 2.796 €/m² +28% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.796 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.450 € i površinom oko 69,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 169.200 € (prosek 188.950 €) i medijanu od 2.559 €/m² (prosek 2.610 €/m²) — skuplje od Beograd (3.268 €/m²), a jeftinije od Niš (2.158 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	300.625 €	3.268 € +28%	3.577 €	1.844
Novi Sad trenutni	169.200 €	2.559 €	2.610 €	1.677
Niš	145.550 €	2.158 € -16%	2.191 €	691
Pančevo	135.000 €	2.045 € -20%	1.945 €	29
Kragujevac	119.400 €	1.983 € -23%	1.987 €	90

Za stan (Sremska Kamenica, Novi Sad) trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.950 €, prosečna površina 75,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.610 €/m². Raspon cena kreće se od 48.000 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenica, Novi Sad (ukupno 1.677 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenica, Novi Sad je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 20.973 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

20.973 €

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenica, Novi Sad je 30 – 50 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Sremska Kamenica, Novi Sad najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 2.781 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.691 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.850 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.781 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.799 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.492 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.652 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.436 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.285 €/m²).

Jednosoban stan 2.691 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 2.850 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.781 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.799 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.492 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.652 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.436 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.285 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (72%), Lift (44%), Parking mesto (16%), Novogradnja (6%), Garaža (2%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenica, Novi Sad

Ovaj oglas košta 276.905 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 188.950 € (+47%) i iznad medijane od medijane od 169.200 € (+64%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 48.000 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.946 €/m², dok je prosek za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad oko 2.610 €/m² (iznad proseka proseka, +13%), a medijana 2.559 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.075 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi 188.950 €, a medijana 169.200 €. Raspon cena kreće se od 48.000 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad iznosi oko 2.610 €/m², medijana je 2.559 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.075 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.677 aktivnih oglasa za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,7 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.677 aktivnih oglasa, tržište za stan u Sremska Kamenica, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 188.950 € (medijana 169.200 €), prosečna površina 75,7 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.