Cetvorosoban stan, Novi Sad · 94m² · 276.905€

PRODAJA STANOVA NOVI SAD – Četvorosoban stan 94m² u mirnom delu Novog Sada

5

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 276.905€

Površina: 94 m² (2 945 €/m²)

Sprat

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1494275

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – u ponudi je komforan četvorosoban stan od 94 m² na odličnoj i mirnoj lokaciji u Novom Sadu. Stan je idealan za porodično stanovanje, ali i kao odlična investicija za izdavanje stanova Novi Sad, zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i prijatnom okruženju.

Nalazi se u mirnom i uređenom delu grada, u blizini škola, vrtića, prodavnica i javnog prevoza. Lokacija pruža savršen balans između privatnosti, komfora i dostupnosti svih važnih sadržaja.

Prednosti nekretnine:

Četvorosoban stan (4.0) – 94 m²

Miran i porodičan kraj

Odlična lokacija Novi Sad

Funkcionalan raspored, komforne prostorije

Idealan za porodični život

Izuzetna prilika za investitore – potencijal za izdavanje stanova Novi Sad

Kupac ne plaća proviziju

Ključne SEO fraze uključene u opis:

prodaja stanova Novi Sad

četvorosoban stan Novi Sad

odlična lokacija Novi Sad

izdavanje stanova Novi Sad

porodični stan Novi Sad

Agencijska napomena:

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Napomena:

Priložene skice nisu skice konkretnih stanova iz ponude. Nakon potpisivanja ugovora, kupcu dostavljamo kompletnu tehničku dokumentaciju i tačne skice odabranog stana.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sremska Kamenica, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 276.905 € Prosek: 180.189 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 156.800 € · +77% (iznad medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 2.946 €/m² Prosek: 2.839 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 2.876 €/m² · +2% (blizu medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

180.189 €

Medijana: 156.800 €

Prosečna površina

65,2 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.839 €/m²

Medijana: 2.876 €/m²

Raspon cena

52.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremska Kamenici, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.079 €/m² Najskuplje: 3.287 €/m²

Centar 3.287 €/m² +58% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.287 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 195.231 € i površinom oko 58,5 m².

Telep 2.700 €/m² +30% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.700 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.408 € i površinom oko 62,8 m².

Nova Detelinara 2.748 €/m² +32% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.748 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.636 € i površinom oko 69,5 m².

Bulevar 2.963 €/m² +43% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.963 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.578 € i površinom oko 76,4 m².

Grbavica 3.002 €/m² +44% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.002 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.833 € i površinom oko 62,5 m².

Adice 2.079 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.079 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.180 € i površinom oko 44,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.800 € (prosek 180.189 €) i medijanu od 2.876 €/m² (prosek 2.839 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +17%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	156.800 €	2.876 €	2.839 €	1.681
Pančevo	140.500 €	2.229 € -22%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -28%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -30%	2.069 €	627

Za stan (Sremska Kamenici, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.189 €, prosečna površina 65,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.839 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremska Kamenici, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Sremska Kamenici, Novom Sadu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.374 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.374 €

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Sremska Kamenici, Novom Sadu je 30 – 50 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (32%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 32 ogl. · 32%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Sremska Kamenici, Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.698 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.244 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.192 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.010 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.954 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.947 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.698 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.244 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.899 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.409 €/m²).

Garsonjera 3.244 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.192 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.010 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 2.954 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.947 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.698 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.244 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.899 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.409 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (82%), Lift (68%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Sremska Kamenici, Novom Sadu

Oglas košta 276.905 € - iznad proseka tržišta (+54%). Prosečna cena sličnih oglasa je 180.189 €, a medijana 156.800 €. Raspon u uzorku: od 52.000 do 617.700 €.

Cena po m² iznosi 2.946 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu je oko 2.839 €/m², medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi 180.189 € (medijana 156.800 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 617.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu iznosi oko 2.839 €/m², a medijana 2.876 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za stan u Sremska Kamenici, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,2 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.