Stan, Salajka · 92m² · 276.000€

Novi Sad, Salajka, Radoja Domanovića, 4.5, 92m2, 276000EUR

Novo 9

Tip

Stan

Površina

92 m²

Struktura

5+

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 276.000€

Površina: 92 m² (3 000 €/m²)

Grejanje: Električno

Lift: Da

Ažuriran: 29.10.2026

ID: 1510051

Opis

Agencijski ID: 136407, SUT/, klima, lift. Na prodaju izuzetno kvalitetan i luksuzno opremljen stan sa najskupljim "royal-gold" namestajem radjenim po meri, premium ugradnom tehnikom. U stanu je uradjena led rasveta i gipsani radovi. Stan se nalazi u suterenu zgrade ali je visina plafona 4m. Sve je potpuno novo i nekorisceno. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 276.000 € Prosek: 172.211 € · +60% (iznad proseka)
Medijana: 152.500 € · +81% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 463.500 €

Cena / m²: 3.000 €/m² Prosek: 3.005 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 2.977 €/m² · +1% (blizu medijane)

1.807 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

172.211 €

Medijana: 152.500 €

Prosečna površina

58,8 m²

Medijana: 51,0 m²

Prosečna cena / m²

3.005 €/m²

Medijana: 2.977 €/m²

Raspon cena

69.000 – 463.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za petosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.152 €/m² Najskuplje: 3.431 €/m²

Centar 3.431 €/m² +59% · 22 ogl.

Centar ima prosečno 3.431 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 211.977 € i površinom oko 63,5 m².

Telep 2.860 €/m² +33% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.860 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 186.062 € i površinom oko 64,9 m².

Nova Detelinara 2.913 €/m² +35% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.913 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 132.964 € i površinom oko 47,5 m².

Grbavica 3.045 €/m² +41% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.045 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 150.311 € i površinom oko 52,3 m².

Adice 2.152 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.152 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 119.800 € i površinom oko 56,0 m².

Liman 3 3.353 €/m² +56% · 4 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.353 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, s prosečnom cenom od 188.000 € i površinom oko 56,8 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 152.500 € (prosek 172.211 €) i medijanu od 2.977 €/m² (prosek 3.005 €/m²) - skuplje od Beograd (3.332 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.215 €	3.332 € +12%	3.304 €	1.858
Novi Sad trenutni	152.500 €	2.977 €	3.005 €	1.702
Pančevo	146.359 €	2.229 € -25%	2.150 €	51
Niš	120.000 €	2.057 € -31%	2.081 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	2.008 €	24

Za petosoban stan, stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 172.211 €, prosečna površina 58,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.005 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 463.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 29% oglasa za petosoban stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.663 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.663 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

U Salajki, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.101 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.586 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.122 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 3.023 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.101 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.721 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.965 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.562 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.820 €/m²).

Garsonjera 3.586 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.122 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.023 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.101 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.721 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.965 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.562 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.820 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za petosoban stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (80%), Lift (60%), Parking mesto (3%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 276.000 € - iznad proseka tržišta (+60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 172.211 €, a medijana 152.500 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 463.500 €.

Cena po m² iznosi 3.000 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za petosoban stan u Salajki, Novom Sadu je oko 3.005 €/m², medijana 2.977 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 172.211 € (medijana 152.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 463.500 €.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 3.005 €/m², a medijana 2.977 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.807 do 5.327 €/m².

Trenutno je aktivno 1.702 oglasa za petosoban stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 58,8 m² (medijana 51,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 131,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.