Dvoiposoban stan, Detelinara · 58m² · 203.100€

Novi Sad, Detelinara - Nov dvoiposoban stan ID#1001176

10

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 7

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 8

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 9

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 10

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 203.100€

Površina: 58 m² (3 501 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 1492130

Opis

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Hadži Ruvimova. Nov, neuseljavan po strukturi dvoiposoban stan pozicioniran na lokaciji koja je postala jedna od najatraktivnijih za život u Novom Sadu u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, sajma, osnovne škole, vrtića, trgovinskih radnji, restorana, poslovnih banaka... Ovaj veoma svetao i osunčan stambeni prostor sačinjavaju dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Ulično orijentisan. Mogućnost kupovine dva garažna parking mesta. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 203.100 € Prosek: 221.467 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 180.125 € · +13% (iznad medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 1.573.840 €

Cena / m²: 3.502 €/m² Prosek: 2.867 €/m² · +22% (iznad proseka)
Medijana: 2.827 €/m² · +24% (iznad medijane)

1.545 €/m² Prosek · Medijana 5.588 €/m²

Prosečna cena

221.467 €

Medijana: 180.125 €

Prosečna površina

76,9 m²

Medijana: 64,5 m²

Prosečna cena / m²

2.867 €/m²

Medijana: 2.827 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.651 €/m² Najskuplje: 3.189 €/m²

Centar 3.189 €/m² +20% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 3.189 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 33 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 298.702 € i površinom oko 94,9 m².

Telep 2.743 €/m² +3% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.743 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 208.662 € i površinom oko 73,8 m².

Nova Detelinara 2.651 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.651 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 153.851 € i površinom oko 61,9 m².

Grbavica 2.735 €/m² +3% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.735 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 219.143 € i površinom oko 79,1 m².

Salajka 3.006 €/m² +13% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 3.006 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.183 € i površinom oko 60,2 m².

Bulevar 2.745 €/m² +4% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.745 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 183.160 € i površinom oko 67,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.125 € (prosek 221.467 €) i medijanu od 2.827 €/m² (prosek 2.867 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +18%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	180.125 €	2.827 €	2.867 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -20%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -26%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -27%	2.014 €	60

Za dvoiposoban stan, stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 221.467 €, prosečna površina 76,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.867 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 45% oglasa za dvoiposoban stan (45 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.187 €).

Sniženih oglasa

45%

45/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.187 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.958 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.115 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.241 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.806 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.736 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.523 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.956 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.438 €/m²).

Garsonjera 3.115 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.241 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 2.958 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.806 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 2.736 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.523 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.956 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.438 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (83%), Lift (57%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 203.100 € - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 221.467 €, a medijana 180.125 €. Raspon u uzorku: od 50.000 do 1.573.840 €.

Cena po m² iznosi 3.502 €/m² - iznad proseka tržišta (+22%). Prosek za dvoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.867 €/m², medijana 2.827 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 221.467 € (medijana 180.125 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.867 €/m², a medijana 2.827 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.545 do 5.588 €/m².

Trenutno je aktivno 1.718 oglasa za dvoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,9 m² (medijana 64,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.