Dvoiposoban stan, Detelinara · 58m² · 203.100€

Novi Sad, Detelinara - Nov dvoiposoban stan ID#1001176

10

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 7

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 8

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 9

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 10

Stan Novi Sad, Detelinara – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 203.100€

Površina: 58 m² (3 501 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1492130

Opis

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Hadži Ruvimova. Nov, neuseljavan po strukturi dvoiposoban stan pozicioniran na lokaciji koja je postala jedna od najatraktivnijih za život u Novom Sadu u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, sajma, osnovne škole, vrtića, trgovinskih radnji, restorana, poslovnih banaka... Ovaj veoma svetao i osunčan stambeni prostor sačinjavaju dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Ulično orijentisan. Mogućnost kupovine dva garažna parking mesta. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 203.100 € Prosek: 181.700 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 159.300 € · +27% (iznad medijane)

52.000 € Prosek · Medijana 617.700 €

Cena / m²: 3.502 €/m² Prosek: 2.856 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 2.888 €/m² · +21% (iznad medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

181.700 €

Medijana: 159.300 €

Prosečna površina

65,4 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.856 €/m²

Medijana: 2.888 €/m²

Raspon cena

52.000 – 617.700 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinari, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.700 €/m² Najskuplje: 3.287 €/m²

Centar 3.287 €/m² +22% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 3.287 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 195.231 € i površinom oko 58,5 m².

Telep 2.700 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.700 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.408 € i površinom oko 62,8 m².

Nova Detelinara 2.748 €/m² +2% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.748 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 185.636 € i površinom oko 69,5 m².

Bulevar 2.963 €/m² +10% · 9 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.963 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 210.578 € i površinom oko 76,4 m².

Grbavica 3.002 €/m² +11% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.002 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 173.833 € i površinom oko 62,5 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 3.094 €/m² +15% · 4 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 3.094 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 151.250 € i površinom oko 50,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 159.300 € (prosek 181.700 €) i medijanu od 2.888 €/m² (prosek 2.856 €/m²) - skuplje od Beograd (3.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.361 € +16%	3.535 €	1.858
Novi Sad trenutni	159.300 €	2.888 €	2.856 €	1.681
Pančevo	140.500 €	2.229 € -23%	2.125 €	47
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -29%	1.998 €	25
Niš	169.300 €	2.015 € -30%	2.069 €	627

Za dvoiposoban stan, stan (Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.700 €, prosečna površina 65,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.856 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 617.700 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Detelinari, Novom Sadu je 34% oglasa za dvoiposoban stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 9.494 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

9.494 €

U Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Detelinari, Novom Sadu najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 2.698 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.244 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.192 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 3.142 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 2.970 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.947 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.698 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.244 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.899 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.409 €/m²).

Garsonjera 3.244 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.192 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.142 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 2.970 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 2.947 €/m² · 10 ogl. · 10%

Trosoban stan 2.698 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.244 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.899 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 2.409 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (83%), Lift (69%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 203.100 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 181.700 €, a medijana 159.300 €. Raspon u uzorku: od 52.000 do 617.700 €.

Cena po m² iznosi 3.502 €/m² - iznad proseka tržišta (+23%). Prosek za dvoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu je oko 2.856 €/m², medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi 181.700 € (medijana 159.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 52.000 do 617.700 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.856 €/m², a medijana 2.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za dvoiposoban stan u Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,4 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 213,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.