Dvoiposoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 58m² · 203.100€

Novi Sad, Detelinara - Nov dvoiposoban stan ID#1001176

Novo 10

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Detelinara | Prodaja · 58m² · 203.100€

Tip

Stan

Površina

58 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 203.100€

Površina: 58 m² (3 501 €/m²)

Sprat: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1492130

Opis

Novi Sad, Nova Detelinara, ulica Hadži Ruvimova. Nov, neuseljavan po strukturi dvoiposoban stan pozicioniran na lokaciji koja je postala jedna od najatraktivnijih za život u Novom Sadu u neposrednoj blizini Bulevara Evrope, sajma, osnovne škole, vrtića, trgovinskih radnji, restorana, poslovnih banaka... Ovaj veoma svetao i osunčan stambeni prostor sačinjavaju dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa. Ulično orijentisan. Mogućnost kupovine dva garažna parking mesta. Uknjižen. (Vinson nekretnine, Novi Sad, Reg. br. posrednika: 1085)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 203.100 € Prosek: 204.751 € · -1% (u proseku)
Medijana: 170.000 € · +19% (iznad medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 628.000 €

Cena / m²: 3.502 €/m² Prosek: 2.671 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 2.575 €/m² · +36% (iznad medijane)

1.132 €/m² Prosek · Medijana 5.327 €/m²

Prosečna cena

204.751 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

81,2 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

2.671 €/m²

Medijana: 2.575 €/m²

Raspon cena

66.950 – 628.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Detelinara, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Bulevar i dr..

Najjeftinije: 2.408 €/m² Najskuplje: 3.082 €/m²

Centar 3.082 €/m² +28% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 3.082 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 24 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.915 € i površinom oko 78,3 m².

Grbavica 2.822 €/m² +17% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.822 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 243.649 € i površinom oko 98,0 m².

Bulevar 2.661 €/m² +11% · 8 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.661 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.603 € i površinom oko 83,9 m².

Telep 2.585 €/m² +7% · 8 ogl.

Telep ima prosečno 2.585 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 132.110 € i površinom oko 53,5 m².

Nova Detelinara 2.408 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.408 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.104 € i površinom oko 78,0 m².

Salajka 2.944 €/m² +22% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.944 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 195.533 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 204.751 €) i medijanu od 2.575 €/m² (prosek 2.671 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.099 €/m²) i Niš (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +25%	3.182 €	1.824
Novi Sad trenutni	170.000 €	2.575 €	2.671 €	1.721
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -18%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -20%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -21%	1.974 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Detelinara, Novi Sad) trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.751 €, prosečna površina 81,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.671 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 628.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Detelinara, Novi Sad (ukupno 1.721 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Detelinara, Novi Sad je 28% oglasa za dvoiposoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.164 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.164 €

U Detelinara, Novi Sad najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Detelinara, Novi Sad je 100 – 150 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Detelinara, Novi Sad najviše je četverosoban stan (22% ponude, prosečno 2.421 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.991 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.099 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.718 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 2.871 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.992 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.378 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.762 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.421 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.502 €/m²).

Garsonjera 3.991 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.099 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.718 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.871 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.992 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.378 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.762 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.421 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.502 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (82%), Lift (53%), Parking mesto (4%), Novogradnja (4%), Garaža (2%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Detelinara, Novi Sad

Ovaj oglas košta 203.100 €, što je u proseku od prosečne cene od 204.751 € (1%) i iznad medijane od medijane od 170.000 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 628.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.502 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad oko 2.671 €/m² (iznad proseka proseka, +31%), a medijana 2.575 €/m² (iznad medijane medijane, +36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.132 do 5.327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi 204.751 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 628.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad iznosi oko 2.671 €/m², medijana je 2.575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.132 do 5.327 €/m².

Trenutno imamo 1.721 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,2 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.721 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Detelinara, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 204.751 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 81,2 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.