stanova Novi Sad uknjizen ne prizemlje ne potkrovlje do petog sprata (845 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

183.436 €

Medijana: 169.975 €

Prosečna površina

66,6 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.950 €/m²

Medijana: 2.892 €/m²

Raspon cena

57.680 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.774 €/m² Najskuplje: 3.330 €/m²

Centar 3.176 €/m² +14% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.176 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.829 € i površinom oko 72,6 m².

Telep 2.846 €/m² +3% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.846 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.412 € i površinom oko 70,8 m².

Novo Naselje 2.774 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.774 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.864 € i površinom oko 75,5 m².

Kej 3.330 €/m² +20% · 5 ogl.

Kej ima prosečno 3.330 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.528 € i površinom oko 59,6 m².

Bulevar Oslobođenja 3.160 €/m² +14% · 5 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 3.160 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.498 € i površinom oko 58,0 m².

Nova Detelinara 2.953 €/m² +6% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.953 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.476 € i površinom oko 62,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.975 € (prosek 183.436 €) i medijanu od 2.892 €/m² (prosek 2.950 €/m²) - skuplje od Beograd (3.166 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.132 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.950 €	3.166 € +9%	3.162 €	1.873
Novi Sad trenutni	169.975 €	2.892 €	2.950 €	845
Pančevo	147.267 €	2.229 € -23%	2.149 €	50
Niš	112.000 €	2.132 € -26%	2.243 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -30%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.436 €, prosečna površina 66,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.950 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 498.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 845 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.003 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.003 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 2.838 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.485 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.222 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.472 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.064 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.019 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.838 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.674 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 1.998 €/m²).

Garsonjera 3.485 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.222 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.472 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.064 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.019 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.838 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.674 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 1.998 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (63%), Parking mesto (26%), Novogradnja (17%), Garaža (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 183.436 € (medijana 169.975 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 498.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.950 €/m², a medijana 2.892 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 845 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,6 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 3.176 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.176 €/m²), Telep (2.846 €/m²), Novo Naselje (2.774 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 7.003 €.