stanova Novi Sad podbara tri sobe novog radjene zgrade 2025 godini (127 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

179.936 €

Medijana: 163.080 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.869 €/m²

Medijana: 2.860 €/m²

Raspon cena

66.950 – 480.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Liman 4, Petrovaradin, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.355 €/m² Najskuplje: 3.122 €/m²

Liman 4 2.894 €/m² +23% · 14 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.894 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.780 € i površinom oko 47,7 m².

Petrovaradin 2.483 €/m² +5% · 13 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.483 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.236 € i površinom oko 70,2 m².

Centar 3.122 €/m² +33% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.122 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.711 € i površinom oko 69,4 m².

Podbara 2.907 €/m² +23% · 10 ogl.

Podbara ima prosečno 2.907 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 173.404 € i površinom oko 64,3 m².

Telep 2.932 €/m² +25% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.932 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.966 € i površinom oko 63,9 m².

Adice 2.355 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.355 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 120.457 € i površinom oko 52,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 163.080 € (prosek 179.936 €) i medijanu od 2.860 €/m² (prosek 2.869 €/m²) - skuplje od Beograd (3.304 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.216 €/m²) i Niš (2.076 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.450 €	3.304 € +16%	3.421 €	1.841
Novi Sad trenutni	163.080 €	2.860 €	2.869 €	127
Pančevo	146.359 €	2.216 € -23%	2.118 €	51
Niš	123.219 €	2.076 € -27%	2.221 €	627
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -29%	1.995 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 127 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 179.936 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.869 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 480.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 127 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 12.468 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

12.468 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.965 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.287 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.846 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.296 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.012 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.784 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.783 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.480 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.794 €/m²).

Garsonjera 3.287 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.846 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.296 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.965 €/m² · 29 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.012 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.784 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.783 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.480 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.794 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (90%), Lift (73%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (47%), Novogradnja (47%), Garaža (30%).

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Novogradnja 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 179.936 € (medijana 163.080 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 480.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.869 €/m², a medijana 2.860 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.595 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 127 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Liman 4 (14 oglasa, prosečno 2.894 €/m²). Takođe su zastupljeni: Liman 4 (2.894 €/m²), Petrovaradin (2.483 €/m²), Centar (3.122 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 12.468 €.