Jednoiposoban stan, Novi Sad · 33m² · 133.900€

Jednoiposoban stan 33 m² u Novom Sadu

10

Tip

Stan

Površina

33 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 133.900€

Površina: 33 m² (4 057 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1503889

Opis

**Prodaja stanova Novi Sad, Podbara-Kej Garden, jednoiposoban stan 33 m², II sprat, lift, terasa, parking**

Na prodaju stan u Novom Sadu, Podbara, u kompleksu **Podbara-Kej Garden**. Ovaj funkcionalan **jednoiposoban stan od 33 m²** nalazi se na **II spratu** zgrade sa **liftom**, na svega **5 minuta od centra** i **2 minuta od keja**.

Stan je orijentisan ka dvorištu, što obezbeđuje mir, tišinu i dosta prirodne svetlosti. Ima terasu, kompletno je opremljen modernim, novim nameštajem i spreman je za useljenje ili izdavanje bez dodatnih ulaganja.

Grejanje je centralno, a mesečni troškovi su minimalni. Stan je uknjižen 1/1 i moguća je kupovina putem stambenog kredita. Postoji i mogućnost kupovine parking mesta na -1 nivou direktno od vlasnika.

U neposrednoj blizini nalaze se škole, vrtići, marketi, restorani i gradski prevoz. Odlična lokacija za život ili kao investicija.

Agencijska provizija uračunata u cenu.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji nekretnina.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podbara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.900 € Prosek: 193.591 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 169.281 € · -21% (ispod medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 535.000 €

Cena / m²: 4.058 €/m² Prosek: 2.838 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 2.825 €/m² · +44% (iznad medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

193.591 €

Medijana: 169.281 €

Prosečna površina

68,5 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.825 €/m²

Raspon cena

56.454 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Podbari, Novom Sadu za jednoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.244 €/m² Najskuplje: 3.377 €/m²

Telep 2.821 €/m² +26% · 24 ogl.

Telep ima prosečno 2.821 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 24 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 204.406 € i površinom oko 74,3 m².

Centar 3.377 €/m² +50% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.377 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 14 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 257.346 € i površinom oko 75,4 m².

Nova Detelinara 2.593 €/m² +16% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.593 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 164.562 € i površinom oko 65,4 m².

Adice 2.244 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.244 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 93.970 € i površinom oko 42,3 m².

Podbara 3.082 €/m² +37% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.082 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 168.104 € i površinom oko 54,6 m².

Bulevar 2.845 €/m² +27% · 4 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.845 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, s prosečnom cenom od 233.250 € i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 169.281 € (prosek 193.591 €) i medijanu od 2.825 €/m² (prosek 2.838 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +28%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	169.281 €	2.825 €	2.838 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -21%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -25%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za jednoiposoban stan, stan (Podbari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.591 €, prosečna površina 68,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 535.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Podbari, Novom Sadu (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Podbari, Novom Sadu je 26% oglasa za jednoiposoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.363 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.363 €

U Podbari, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Podbari, Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Podbari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.925 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.494 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.675 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.925 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.754 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.961 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.386 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.053 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Garsonjera 3.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.675 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 2.925 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.754 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.961 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 2.386 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 3.053 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Uknjiženo (73%), Lift (61%), Novogradnja (21%), Parking mesto (19%), Garaža (8%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Podbari, Novom Sadu

Oglas košta 133.900 € - ispod proseka tržišta (31%). Prosečna cena sličnih oglasa je 193.591 €, a medijana 169.281 €. Raspon u uzorku: od 56.454 do 535.000 €.

Cena po m² iznosi 4.058 €/m² - iznad proseka tržišta (+43%). Prosek za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu je oko 2.838 €/m², medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi 193.591 € (medijana 169.281 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.454 do 535.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu iznosi oko 2.838 €/m², a medijana 2.825 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.700 oglasa za jednoiposoban stan u Podbari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,5 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.