stanova Novi Sad ne potkrovlje uknjizen ne prizemlje (1.000 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

185.536 €

Medijana: 160.500 €

Prosečna površina

63,8 m²

Medijana: 55,5 m²

Prosečna cena / m²

3.008 €/m²

Medijana: 3.061 €/m²

Raspon cena

57.680 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Novo Naselje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.739 €/m² Najskuplje: 3.508 €/m²

Telep 3.139 €/m² +15% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 3.139 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.260 € i površinom oko 48,8 m².

Novo Naselje 2.889 €/m² +5% · 10 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.889 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.508 € i površinom oko 55,2 m².

Centar 3.508 €/m² +28% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.508 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.125 € i površinom oko 75,8 m².

Grbavica 3.380 €/m² +23% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.380 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.424 € i površinom oko 73,7 m².

Detelinara 2.923 €/m² +7% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 2.923 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Salajka). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.553 € i površinom oko 56,3 m².

Salajka 2.739 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 2.739 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.953 € i površinom oko 77,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 160.500 € (prosek 185.536 €) i medijanu od 3.061 €/m² (prosek 3.008 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +10%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	160.500 €	3.061 €	3.008 €	1.000
Niš	146.875 €	2.356 € -23%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -34%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.000 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 185.536 €, prosečna površina 63,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.008 €/m². Raspon cena kreće se od 57.680 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.000 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 8.880 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

8.880 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (21% ponude, prosečno 3.046 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.352 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.963 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.377 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.046 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.067 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 2.821 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.495 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.954 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.559 €/m²).

Garsonjera 3.352 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.963 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.377 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 3.046 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.067 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.821 €/m² · 12 ogl. · 12%

Troiposoban stan 2.495 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.954 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.559 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (68%), Novogradnja (44%), Parking mesto (38%), Garaža (14%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 185.536 € (medijana 160.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 57.680 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.008 €/m², a medijana 3.061 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.486 do 4.120 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.000 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 63,8 m² (medijana 55,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (11 oglasa, prosečno 3.139 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (3.139 €/m²), Novo Naselje (2.889 €/m²), Centar (3.508 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 8.880 €.