stanova Novi Sad dupleks ne prizemlje lift sa terasom (64 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

252.790 €

Medijana: 217.100 €

Prosečna površina

97,6 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

2.604 €/m²

Medijana: 2.591 €/m²

Raspon cena

114.132 – 803.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.149 €/m² Najskuplje: 2.886 €/m²

Telep 2.660 €/m² +24% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.660 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 220.690 € i površinom oko 83,3 m².

Nova Detelinara 2.149 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.149 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.201 € i površinom oko 91,1 m².

Centar 2.886 €/m² +34% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.886 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.028 € i površinom oko 139,1 m².

Grbavica 2.657 €/m² +24% · 4 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.657 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.975 € i površinom oko 91,3 m².

Bulevar 2.797 €/m² +30% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.797 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.467 € i površinom oko 87,0 m².

Novo Naselje 2.346 €/m² +9% · 3 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.346 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Nova Detelinara). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.900 € i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 217.100 € (prosek 252.790 €) i medijanu od 2.591 €/m² (prosek 2.604 €/m²) - skuplje od Beograd (3.643 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	227.438 €	3.643 € +41%	3.483 €	1.859
Novi Sad trenutni	217.100 €	2.591 €	2.604 €	64
Pančevo	147.267 €	2.229 € -14%	2.149 €	50
Niš	128.104 €	2.086 € -19%	2.179 €	643
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -22%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 64 aktivnih oglasa. Na osnovu 64 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 252.790 €, prosečna površina 97,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.604 €/m². Raspon cena kreće se od 114.132 – 803.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 64 oglasa od ukupno 64 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (14 od 64 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.417 €).

Sniženih oglasa

22%

14/64

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.417 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 17%

70 – 100 m² 29 ogl. · 45%

100 – 150 m² 16 ogl. · 25%

iznad 150 m² 5 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (48% ponude, prosečno 2.734 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (4 oglasa, prosek 2.703 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.143 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 2.470 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.681 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 2.734 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.191 €/m²).

Dvosoban stan 2.703 €/m² · 4 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.143 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.470 €/m² · 15 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.681 €/m² · 4 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.734 €/m² · 29 ogl. · 48%

Petosoban stan 2.191 €/m² · 5 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (44%), Novogradnja (41%), Garaža (28%).

Lift 64 od 64 ogl. · 100%

Terasa 64 od 64 ogl. · 100%

Uknjiženo 44 od 64 ogl. · 69%

Parking mesto 28 od 64 ogl. · 44%

Novogradnja 26 od 64 ogl. · 41%

Garaža 18 od 64 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 252.790 € (medijana 217.100 €). Raspon u uzorku od 64 oglasa je od 114.132 do 803.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.604 €/m², a medijana 2.591 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.600 do 4.705 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 64 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 97,6 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 41,0 do 266,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (22 oglasa, prosečno 2.660 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.660 €/m²), Nova Detelinara (2.149 €/m²), Centar (2.886 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 64 oglasa, 22% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.417 €.