Cetvorosoban stan, Novi Sad · 108m² · 298.000€

Oglas

Novo 3

Tip

Stan

Površina

108 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 298.000€

Površina: 108 m² (2 759 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1477066

Opis

Prodaja stanova Novi Sad – Telep. U ponudi su stanovi u izgradnji različitih struktura – od jednosobnih, dvosobnih, trosobnih i četvorosobnih stanova, kao i duplex stanovi manjih i većih kvadratura, površine od 26 do 108 m². rok pocetak 2028. godine, u okviru modernog stambenog kompleksa na odličnoj lokaciji, sa izuzetnom povezanošću sa svim delovima grada.

Ovaj projekat predstavlja idealnu priliku za kupovinu stana u Novom Sadu, kako za porodično stanovanje, tako i za investiciju. Lokacija na Telepu nudi mirno okruženje, a u isto vreme brzu i jednostavnu povezanost sa centrom grada, Futoškim putem i Bulevarom Evrope.

Prednosti projekta:

Savremena arhitektura i funkcionalan raspored prostorija

Izbor stanova svih struktura i dupleksa

Odlična lokacija u blizini svih potrebnih sadržaja

Energetski efikasna gradnja i kvalitetni materijali

Mogućnost kupovine garažnog mesta i dodatnog skladišnog prostora

Prodaja stanova Novi Sad – Telep, stanovi u izgradnji, odlična lokacija, duplex stanovi, različite kvadrature i visok kvalitet gradnje – pravi izbor za sigurno ulaganje u budućnost!

cene su sa PDV - om i uracunatom provizijom
skice i slike stanova nisu od ovog objekta vec primeri ,sve ostale slike i skice i informacije mozete dobiti nakon dolaska u agenciju i potpisivanja ugovora .

nekretnine Kompas

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 298.000 € Prosek: 200.160 € · +49% (iznad proseka)
Medijana: 181.110 € · +65% (iznad medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.759 €/m² Prosek: 2.995 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.964 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.260 €/m²

Prosečna cena

200.160 €

Medijana: 181.110 €

Prosečna površina

67,0 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

2.995 €/m²

Medijana: 2.964 €/m²

Raspon cena

56.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.021 €/m² Najskuplje: 3.771 €/m²

Telep 2.878 €/m² +42% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.878 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 192.165 € i površinom oko 68,2 m².

Centar 3.503 €/m² +73% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.503 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.667 € i površinom oko 75,1 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² +38% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Liman 4 2.986 €/m² +48% · 6 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.986 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 139.993 € i površinom oko 47,2 m².

Rotkvarija 3.771 €/m² +87% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.771 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405.749 € i površinom oko 109,2 m².

Adice 2.021 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.021 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 124.634 € i površinom oko 63,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 181.110 € (prosek 200.160 €) i medijanu od 2.964 €/m² (prosek 2.995 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +20%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	181.110 €	2.964 €	2.995 €	1.671
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 200.160 €, prosečna površina 67,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.995 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.414 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

12.414 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 2.942 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.245 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.931 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.360 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.942 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.696 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.999 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.517 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 3.001 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.563 €/m²).

Garsonjera 3.245 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.931 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.360 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.942 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.696 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.999 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.517 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.001 €/m² · 25 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.563 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (73%), Novogradnja (71%), Parking mesto (68%), Garaža (49%), Uknjiženo (37%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Novogradnja 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 68 od 100 ogl. · 68%

Garaža 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 298.000 € - iznad proseka tržišta (+49%). Prosečna cena sličnih oglasa je 200.160 €, a medijana 181.110 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.759 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.995 €/m², medijana 2.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 200.160 € (medijana 181.110 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.995 €/m², a medijana 2.964 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,0 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.