stanova Novi Sad do treceg sprata sa terasom uknjizen (555 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

192.740 €

Medijana: 166.960 €

Prosečna površina

66,7 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.970 €/m²

Medijana: 2.983 €/m²

Raspon cena

64.000 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.205 €/m² Najskuplje: 3.354 €/m²

Centar 3.354 €/m² +52% · 19 ogl.

Centar ima prosečno 3.354 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.429 € i površinom oko 77,7 m².

Telep 2.957 €/m² +34% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.957 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.337 € i površinom oko 57,1 m².

Adice 2.502 €/m² +13% · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.502 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.926 € i površinom oko 49,7 m².

Grbavica 3.268 €/m² +48% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.268 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.058 € i površinom oko 51,8 m².

Podbara 3.198 €/m² +45% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.198 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Oslobođenja). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 230.300 € i površinom oko 76,8 m².

Bulevar Oslobođenja 2.205 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.205 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.775 € i površinom oko 95,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 166.960 € (prosek 192.740 €) i medijanu od 2.983 €/m² (prosek 2.970 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +7%	3.555 €	1.846
Novi Sad trenutni	166.960 €	2.983 €	2.970 €	555
Pančevo	142.975 €	2.223 € -25%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -31%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -31%	2.133 €	627

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 555 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 192.740 €, prosečna površina 66,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.970 €/m². Raspon cena kreće se od 64.000 – 612.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 555 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.295 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.295 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.061 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.028 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.350 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.061 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.572 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.906 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.467 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.612 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.694 €/m²).

Garsonjera 3.347 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.028 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.350 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.061 €/m² · 29 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.572 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.906 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.467 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.612 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.694 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (65%), Parking mesto (31%), Novogradnja (20%), Garaža (7%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 192.740 € (medijana 166.960 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.000 do 612.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.970 €/m², a medijana 2.983 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.207 do 4.944 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 555 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 66,7 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (19 oglasa, prosečno 3.354 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.354 €/m²), Telep (2.957 €/m²), Adice (2.502 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 16% (16 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 16.295 €.