Troiposoban stan, Liman 2 · 70m² · 220.000€

Troiposoban stan NOVI SAD, 220000€

6

Tip

Stan

Površina

70 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 220.000€

Površina: 70 m² (3 142 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1464819

Opis

Agencijska oznaka: 1101929 CENA: 220 000 e + 3% agencijske provizije. Na prodaju prelep stan okružen zelenilom na jednoj od najtraženijih lokacija u gradu. Stan je kompletno renoviran, sa novom košuljicom, potpuno novim hrastovim parketom, moderno uređenim kupatilom, kuhinjom i dva nova klima uređaja. Prodaje se delimično namešten — sa kuhinjom i ugradnim plakarima — što ga čini spremnim za brzo useljenje. Stan se nalazi u prizemlju i okružen je zelenilom, zbog čega pruža osećaj života u porodičnoj kući. Mir, tišina i prijatan ambijent u sred grada. Za dodatne informacije pozovite: 427-088, 064/823-66-05... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 2, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 173.953 € · +26% (iznad proseka)
Medijana: 158.720 € · +39% (iznad medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 612.000 €

Cena / m²: 3.143 €/m² Prosek: 2.873 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.856 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.371 €/m²

Prosečna cena

173.953 €

Medijana: 158.720 €

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

2.873 €/m²

Medijana: 2.856 €/m²

Raspon cena

43.100 – 612.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 2u, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.183 €/m² Najskuplje: 3.383 €/m²

Telep 2.893 €/m² +33% · 20 ogl.

Telep ima prosečno 2.893 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 20 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 174.098 € i površinom oko 61,0 m².

Centar 3.383 €/m² +55% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.383 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 16 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 209.825 € i površinom oko 64,1 m².

Adice 2.183 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.183 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 84.266 € i površinom oko 39,7 m².

Petrovaradin 2.332 €/m² +7% · 8 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.332 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.678 € i površinom oko 75,9 m².

Grbavica 3.067 €/m² +40% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.067 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 181.754 € i površinom oko 59,2 m².

Podbara 3.158 €/m² +45% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.158 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 121.590 € i površinom oko 40,2 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 158.720 € (prosek 173.953 €) i medijanu od 2.856 €/m² (prosek 2.873 €/m²) - skuplje od Beograd (3.694 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.049 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.440 €	3.694 € +29%	3.842 €	1.854
Novi Sad trenutni	158.720 €	2.856 €	2.873 €	1.680
Pančevo	139.585 €	2.270 € -21%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -28%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -30%	1.967 €	23

Za troiposoban stan, stan (Liman 2u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.680 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 173.953 €, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.873 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 612.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Liman 2u, Novom Sadu (ukupno 1.680 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Liman 2u, Novom Sadu je 10% oglasa za troiposoban stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 11.558 €).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

11.558 €

U Liman 2u, Novom Sadu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Liman 2u, Novom Sadu je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 31 ogl. · 31%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Liman 2u, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.965 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 3.006 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.843 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.050 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.965 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.921 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.772 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.632 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.608 €/m²).

Garsonjera 3.006 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 3.843 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.050 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.965 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.921 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.772 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.632 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.608 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za troiposoban stan u Liman 2u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Lift (67%), Novogradnja (66%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (52%), Garaža (31%).

Terasa 72 od 99 ogl. · 73%

Lift 66 od 99 ogl. · 67%

Novogradnja 65 od 99 ogl. · 66%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Uknjiženo 51 od 99 ogl. · 52%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 2u, Novom Sadu

Oglas košta 220.000 € - iznad proseka tržišta (+26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 173.953 €, a medijana 158.720 €. Raspon u uzorku: od 43.100 do 612.000 €.

Cena po m² iznosi 3.143 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za troiposoban stan u Liman 2u, Novom Sadu je oko 2.873 €/m², medijana 2.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi 173.953 € (medijana 158.720 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 43.100 do 612.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Liman 2u, Novom Sadu iznosi oko 2.873 €/m², a medijana 2.856 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.144 do 4.371 €/m².

Trenutno je aktivno 1.680 oglasa za troiposoban stan u Liman 2u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.