Dvosoban stan, Centar · 49m² · 142.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 142000€

6

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 142.000€

Površina: 49 m² (2 897 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1504178

Opis

Agencijska oznaka stana 1103082, cena nekretnine je 142.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar, 49 m2, dvosoban, treći sprat. Izuzetna lokacija, neposredna blizina Jovine gimnazije, pešačke zone, Riblje pijace... Prostran dvosoban stan sa divnom velikom terasom. Stanu treba samo osveženje. Prodaje se komplet namešten. Mala zgrada sa malim brojem stanova, divan komšiluk. Šetalište Kej na 3 minuta hoda. Stan idealan i za život i za izdavanje, jako tražena lokacija... U kraju imate sav moguć potreban sadržaj. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 0642003153... Prikaži broj , Aleksandra Krnajski, agent prodaje, br licence 2979.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 142.000 € Prosek: 198.036 € · -28% (ispod proseka)
Medijana: 168.475 € · -16% (ispod medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 2.898 €/m² Prosek: 2.834 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.783 €/m² · +4% (blizu medijane)

1.419 €/m² Prosek · Medijana 5.294 €/m²

Prosečna cena

198.036 €

Medijana: 168.475 €

Prosečna površina

74,9 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

2.834 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cena

62.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Bulevar Oslobođenja i dr..

Najjeftinije: 2.483 €/m² Najskuplje: 3.275 €/m²

Centar 3.275 €/m² +32% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 3.275 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 212.213 € i površinom oko 69,3 m².

Telep 2.483 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.483 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 209.641 € i površinom oko 98,9 m².

Bulevar Oslobođenja 2.787 €/m² +12% · 7 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.787 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 179.831 € i površinom oko 74,1 m².

Nova Detelinara 3.182 €/m² +28% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.182 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 161.417 € i površinom oko 53,3 m².

Novo Naselje 2.598 €/m² +5% · 6 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.598 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 196.333 € i površinom oko 74,3 m².

Sajam 2.890 €/m² +16% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.890 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 154.366 € i površinom oko 55,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.475 € (prosek 198.036 €) i medijanu od 2.783 €/m² (prosek 2.834 €/m²) - skuplje od Beograd (3.143 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.050 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.000 €	3.143 € +13%	3.490 €	1.840
Novi Sad trenutni	168.475 €	2.783 €	2.834 €	1.697
Pančevo	147.267 €	2.223 € -20%	2.147 €	51
Niš	126.540 €	2.050 € -26%	2.074 €	640
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -28%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.697 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.036 €, prosečna površina 74,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.834 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.697 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.104 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.347 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 3.277 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.189 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.104 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.831 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.731 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 2.667 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 1.720 €/m²).

Garsonjera 3.347 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.277 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 3.189 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.104 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.831 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.731 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 2.667 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 1.720 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (65%), Lift (46%), Parking mesto (39%), Garaža (5%), Novogradnja (5%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 142.000 € - ispod proseka tržišta (28%). Prosečna cena sličnih oglasa je 198.036 €, a medijana 168.475 €. Raspon u uzorku: od 62.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 2.898 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.834 €/m², medijana 2.783 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 198.036 € (medijana 168.475 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.834 €/m², a medijana 2.783 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.419 do 5.294 €/m².

Trenutno je aktivno 1.697 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,9 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.