Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 49m² · 142.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 142000€

Novo 6

Dvosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 49m² · 142.000€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 142.000€

Površina: 49 m² (2 897 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1504178

Opis

Agencijska oznaka stana 1103082, cena nekretnine je 142.000e + 3% agencisjke provizije, Novi Sad, Centar, 49 m2, dvosoban, treći sprat. Izuzetna lokacija, neposredna blizina Jovine gimnazije, pešačke zone, Riblje pijace... Prostran dvosoban stan sa divnom velikom terasom. Stanu treba samo osveženje. Prodaje se komplet namešten. Mala zgrada sa malim brojem stanova, divan komšiluk. Šetalište Kej na 3 minuta hoda. Stan idealan i za život i za izdavanje, jako tražena lokacija... U kraju imate sav moguć potreban sadržaj. Stan uknjižen jedan kroz jedan, mogućnost kupovine putem stambenog kredita.... za više informacija o nekretnini pozovite na kontakt telefon 0642003153... Prikaži broj , Aleksandra Krnajski, agent prodaje, br licence 2979.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 142.000 € Prosek: 174.206 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 168.045 € · -15% (ispod medijane)

43.100 € Prosek · Medijana 442.900 €

Cena / m²: 2.898 €/m² Prosek: 2.852 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 2.855 €/m² · +2% (u medijani)

1.486 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

174.206 €

Medijana: 168.045 €

Prosečna površina

61,7 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

2.852 €/m²

Medijana: 2.855 €/m²

Raspon cena

43.100 – 442.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Petrovaradin, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.270 €/m² Najskuplje: 3.039 €/m²

Telep 2.888 €/m² +27% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.888 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.127 € i površinom oko 62,9 m².

Petrovaradin 2.374 €/m² +5% · 12 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.374 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 152.443 € i površinom oko 65,8 m².

Sremska Kamenica 2.913 €/m² +28% · 9 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.913 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.010 € i površinom oko 73,1 m².

Liman 4 3.039 €/m² +34% · 7 ogl.

Liman 4 ima prosečno 3.039 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.514 € i površinom oko 52,7 m².

Mišeluk 2.677 €/m² +18% · 7 ogl.

Mišeluk ima prosečno 2.677 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.138 € i površinom oko 64,3 m².

Adice 2.270 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.270 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 74.695 € i površinom oko 32,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 168.045 € (prosek 174.206 €) i medijanu od 2.855 €/m² (prosek 2.852 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.235 €/m²) i Niš (2.115 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +14%	3.498 €	1.848
Novi Sad trenutni	168.045 €	2.855 €	2.852 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -22%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -26%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -26%	2.051 €	66

Za dvosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 174.206 €, prosečna površina 61,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.852 €/m². Raspon cena kreće se od 43.100 – 442.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.733 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 7% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 15.267 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

15.267 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Novi Sad najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 2.920 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 2.982 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.989 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.586 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 2.920 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.840 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.850 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.787 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.789 €/m²).

Garsonjera 2.982 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 2.989 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.586 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.920 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 2.840 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.850 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.787 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.789 €/m² · 18 ogl. · 18%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (74%), Novogradnja (74%), Terasa (67%), Parking mesto (65%), Garaža (45%), Uknjiženo (36%).

Lift 74 od 100 ogl. · 74%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 142.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 174.206 € (18%) i ispod medijane od medijane od 168.045 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 43.100 do 442.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.898 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.852 €/m² (u proseku proseka, +2%), a medijana 2.855 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.486 do 4.219 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 174.206 €, a medijana 168.045 €. Raspon cena kreće se od 43.100 do 442.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.852 €/m², medijana je 2.855 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.486 do 4.219 €/m².

Trenutno imamo 1.733 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,7 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 128,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.733 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 174.206 € (medijana 168.045 €), prosečna površina 61,7 m² (medijana 58,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.