stanova Novi Sad centar uknjizen (423 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

253.684 €

Medijana: 211.810 €

Prosečna površina

87,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

2.958 €/m²

Medijana: 2.886 €/m²

Raspon cena

50.000 – 1.573.840 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Sajam, Telep i dr..

Najjeftinije: 1.836 €/m² Najskuplje: 3.112 €/m²

Centar 3.112 €/m² +69% · 73 ogl.

Centar ima prosečno 3.112 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 73 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.893 € i površinom oko 88,5 m².

Sajam 2.470 €/m² +35% · 5 ogl.

Sajam ima prosečno 2.470 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.960 € i površinom oko 64,8 m².

Telep 2.759 €/m² +50% · 4 ogl.

Telep ima prosečno 2.759 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 317.521 € i površinom oko 109,0 m².

Nova Detelinara 2.340 €/m² +27% · 4 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.340 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.625 € i površinom oko 73,5 m².

Bulevar 2.977 €/m² +62% · 3 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.977 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Klisa). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.707 € i površinom oko 77,7 m².

Klisa 1.836 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Klisa ima prosečno 1.836 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.893 € i površinom oko 143,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 211.810 € (prosek 253.684 €) i medijanu od 2.886 €/m² (prosek 2.958 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +27%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	211.810 €	2.886 €	2.958 €	423
Pančevo	147.267 €	2.230 € -23%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -29%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -31%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 423 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.684 €, prosečna površina 87,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.958 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 1.573.840 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 423 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 43% oglasa za stan (43 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.144 €).

Sniženih oglasa

43%

43/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.144 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 2.861 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 4.080 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.351 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.081 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 3.171 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.159 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.861 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.777 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.793 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 2.367 €/m²).

Garsonjera 4.080 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 3.351 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.081 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.171 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.159 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.861 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.777 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.793 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.367 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (90%), Lift (47%), Parking mesto (1%), Garaža (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 47 od 100 ogl. · 47%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 253.684 € (medijana 211.810 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 50.000 do 1.573.840 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.958 €/m², a medijana 2.886 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 423 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 87,8 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 352,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (73 oglasa, prosečno 3.112 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.112 €/m²), Sajam (2.470 €/m²), Telep (2.759 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 43% (43 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.144 €.