Dvosoban stan, Centar · 64m² · 187.000€

Novi Sad, Centar, Petra Drapšina, 2.0, 64m2, 187000EUR

10

Tip

Stan

Površina

64 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 187.000€

Površina: 64 m² (2 921 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 1506395

Opis

Agencijski ID: 134622, II/IV, klima, lift, terasa, uknjizen, podrum, ostava. Na prodaju klasican dvosoban stan 64m2 u Centru Novog Sada, ulica Petra Drapsina. Stan se prodaje namesten. Odlican za porodicni zivot kao i za izdavanje. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 187.000 € Prosek: 210.316 € · -11% (ispod proseka)
Medijana: 178.650 € · +5% (iznad medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.922 €/m² Prosek: 2.838 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.808 €/m² · +4% (blizu medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

210.316 €

Medijana: 178.650 €

Prosečna površina

74,1 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.838 €/m²

Medijana: 2.808 €/m²

Raspon cena

55.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.058 €/m² Najskuplje: 3.096 €/m²

Centar 3.096 €/m² +50% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 3.096 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 29 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 275.720 € i površinom oko 90,8 m².

Grbavica 2.821 €/m² +37% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.821 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 239.417 € i površinom oko 84,1 m².

Telep 2.737 €/m² +33% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.737 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 207.975 € i površinom oko 73,3 m².

Adice 2.058 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.058 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 106.544 € i površinom oko 52,2 m².

Podbara 3.016 €/m² +47% · 8 ogl.

Podbara ima prosečno 3.016 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 138.015 € i površinom oko 45,0 m².

Bulevar 2.749 €/m² +34% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.749 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 186.960 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 178.650 € (prosek 210.316 €) i medijanu od 2.808 €/m² (prosek 2.838 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.091 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +16%	3.569 €	1.848
Novi Sad trenutni	178.650 €	2.808 €	2.838 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -21%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -26%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -29%	1.991 €	23

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.696 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.316 €, prosečna površina 74,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.838 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.696 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 54% oglasa za dvosoban stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.331 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

17.331 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Novom Sadu najviše je trosoban stan (20% ponude, prosečno 2.863 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.076 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.018 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.891 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 2.947 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.687 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.863 €/m²), troiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.661 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.862 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.009 €/m²).

Garsonjera 3.076 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.018 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.891 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.947 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 2.687 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 2.863 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.661 €/m² · 16 ogl. · 16%

Četverosoban stan 2.862 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.009 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (94%), Terasa (85%), Lift (54%), Parking mesto (3%).

Uknjiženo 94 od 100 ogl. · 94%

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 187.000 € - ispod proseka tržišta (11%). Prosečna cena sličnih oglasa je 210.316 €, a medijana 178.650 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 648.900 €.

Cena po m² iznosi 2.922 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.838 €/m², medijana 2.808 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 210.316 € (medijana 178.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 648.900 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.838 €/m², a medijana 2.808 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno je aktivno 1.696 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,1 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.