stanova Novi Sad bez posrednika uknjizen ne potkrovlje do treceg sprata ne prizemlje (597 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

209.714 €

Medijana: 170.256 €

Prosečna površina

69,9 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

3.042 €/m²

Medijana: 3.041 €/m²

Raspon cena

80.000 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.286 €/m² Najskuplje: 3.491 €/m²

Centar 3.491 €/m² +53% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.491 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 287.125 € i površinom oko 84,3 m².

Telep 2.876 €/m² +26% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.876 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.134 € i površinom oko 67,5 m².

Grbavica 3.039 €/m² +33% · 6 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.039 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.634 € i površinom oko 72,5 m².

Adice 2.286 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.286 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.998 € i površinom oko 63,0 m².

Nova Detelinara 3.358 €/m² +47% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.358 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.972 € i površinom oko 50,4 m².

Podbara 3.010 €/m² +32% · 4 ogl.

Podbara ima prosečno 3.010 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.900 € i površinom oko 58,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 170.256 € (prosek 209.714 €) i medijanu od 3.041 €/m² (prosek 3.042 €/m²) - skuplje od Beograd (3.373 €/m²), a jeftinije od Niš (2.356 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.250 €	3.373 € +11%	3.449 €	1.890
Novi Sad trenutni	170.256 €	3.041 €	3.042 €	597
Niš	146.875 €	2.356 € -23%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -27%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -33%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 597 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.714 €, prosečna površina 69,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.042 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 648.900 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 597 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.681 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.681 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.105 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.505 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.984 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.105 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.961 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 3.026 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.837 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.872 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.821 €/m²).

Garsonjera 3.505 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.984 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.331 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 3.105 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.961 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.026 €/m² · 19 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.837 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 2.872 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.821 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (80%), Lift (58%), Novogradnja (32%), Parking mesto (29%), Garaža (11%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 209.714 € (medijana 170.256 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 648.900 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.042 €/m², a medijana 3.041 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.623 do 5.102 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 597 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,9 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.491 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.491 €/m²), Telep (2.876 €/m²), Grbavica (3.039 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 15.681 €.