stanova Novi Sad bez posrednika uknjizen hitno ne prizemlje sa terasom lift (568 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

197.193 €

Medijana: 180.365 €

Prosečna površina

68,1 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.997 €/m²

Medijana: 3.003 €/m²

Raspon cena

86.400 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Nova Detelinara, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.740 €/m² Najskuplje: 3.542 €/m²

Telep 2.740 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Telep ima prosečno 2.740 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.853 € i površinom oko 71,9 m².

Nova Detelinara 2.804 €/m² +2% · 15 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.804 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.193 € i površinom oko 67,0 m².

Centar 3.542 €/m² +29% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.542 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 248.975 € i površinom oko 70,2 m².

Bulevar 3.251 €/m² +19% · 11 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.251 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 181.818 € i površinom oko 61,5 m².

Bulevar Patrijarha Pavla 2.995 €/m² +9% · 5 ogl.

Bulevar Patrijarha Pavla ima prosečno 2.995 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.320 € i površinom oko 53,4 m².

Sajam 3.391 €/m² +24% · 4 ogl.

Sajam ima prosečno 3.391 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.850 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 180.365 € (prosek 197.193 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosek 2.997 €/m²) - skuplje od Beograd (3.588 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.180 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	249.500 €	3.588 € +19%	3.776 €	1.873
Novi Sad trenutni	180.365 €	3.003 €	2.997 €	568
Pančevo	147.267 €	2.229 € -26%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -27%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	2.008 €	24

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 568 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 197.193 €, prosečna površina 68,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.997 €/m². Raspon cena kreće se od 86.400 – 535.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 568 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 8.573 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

8.573 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (14%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.866 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.781 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.423 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.252 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.146 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.812 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 2.866 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.954 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 3.120 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.332 €/m²).

Garsonjera 3.781 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.423 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.252 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.146 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.812 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.866 €/m² · 31 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.954 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.120 €/m² · 12 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.332 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 197.193 € (medijana 180.365 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 86.400 do 535.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.997 €/m², a medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.689 do 5.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 568 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 68,1 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (17 oglasa, prosečno 2.740 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.740 €/m²), Nova Detelinara (2.804 €/m²), Centar (3.542 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 4%, odnosno oko 8.573 €.