Troiposoban stan, Novi Sad · 66m² · 222.500€

Troiposoban stan NOVI SAD, 222500€

Novo 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 1

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 3

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 4

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 5

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 6

Stan Novi Sad, Nova Detelinara – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 222.500€

Površina: 66 m² (3 371 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1508846

Opis

Agencijska oznaka stana 1103189, cena nekretnine 222,500e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Nova Detelinara, 66m2, peti - šesti sprat
JEDNA NEKRETNINA. DVA POTPUNO NEZAVISNA STANA. Investiciona prilika na Novoj Detelinari, 66 m² ukupne uknjižene površine • dve stambene jedinice • dva sprata. Nekretnina organizovana kao dva potpuno odvojena i samostalno funkcionalna stana, sa zasebnim pristupom sa 5. i 6. sprata, bez unutrašnje komunikacije između stanova. Svaki stan ima svoju kuhinju, kupatilo, dnevnu zonu i odvojenu spavaću sobu, kao i zasebno električno brojilo. STAN NA 5. SPRATU, 42 m² • kompletno namešten • odmah useljiv. Elegantno i funkcionalno uređen stan, potpuno opremljen i spreman za život ili izdavanje bez dodatnih ulaganja. Stan se prodaje kompletno namešten, sa kvalitetnim nameštajem i Bosch i Samsung tehnikom. STAN NA 6. SPRATU, 23m2, kompaktan, ali izuzetno racionalno projektovan stan koji raspoloživi prostor koristi do maksimuma. Stan je polunamešten. Iznad njega nalazi se zajednički tavan, tako da nema druge stambene jedinice iznad. Roditelji i deca mogu živeti na istoj adresi, uz očuvanu privatnost. Stan za odraslo dete. Samostalan prostor, bez potrebe za kupovinom druge nekretnine. Stanovanje + posao. Jedna jedinica za život, druga kao kancelarija ili poslovni prostor, u skladu sa odgovarajućim uslovima korišćenja. Vrednost ove nekretnine nije samo u broju kvadratnih metara, njena ključna prednost je fleksibilnost koju standardan stan iste površ

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Nova Detelinara, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 222.500 € Prosek: 183.336 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 156.820 € · +42% (iznad medijane)

45.000 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 3.371 €/m² Prosek: 2.783 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · +20% (iznad medijane)

1.421 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

183.336 €

Medijana: 156.820 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.783 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

45.000 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nova Detelinari, Novom Sadu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Veternik i dr..

Najjeftinije: 2.042 €/m² Najskuplje: 3.124 €/m²

Telep 2.904 €/m² +42% · 27 ogl.

Telep ima prosečno 2.904 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 188.668 € i površinom oko 69,3 m².

Centar 3.124 €/m² +53% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.124 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 253.280 € i površinom oko 82,7 m².

Veternik 2.226 €/m² +9% · 7 ogl.

Veternik ima prosečno 2.226 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 107.845 € i površinom oko 48,6 m².

Adice 2.042 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.042 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 100.078 € i površinom oko 51,3 m².

Novo Naselje 2.788 €/m² +37% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.788 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 192.700 € i površinom oko 69,4 m².

Nova Detelinara 2.605 €/m² +28% · 5 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.605 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 167.512 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 156.820 € (prosek 183.336 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.783 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.021 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +38%	3.916 €	1.852
Novi Sad trenutni	156.820 €	2.800 €	2.783 €	1.681
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € -28%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -29%	1.959 €	24

Za troiposoban stan, stan (Nova Detelinari, Novom Sadu) trenutno imamo 1.681 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.336 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.783 €/m². Raspon cena kreće se od 45.000 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Nova Detelinari, Novom Sadu (ukupno 1.681 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Nova Detelinari, Novom Sadu je 2% oglasa za troiposoban stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 22.915 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

22.915 €

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Nova Detelinari, Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Nova Detelinari, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.919 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 2.912 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 2.589 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.900 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.919 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.726 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 2.821 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.645 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 2.294 €/m²).

Garsonjera 2.912 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 2.589 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.900 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.919 €/m² · 31 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.726 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.821 €/m² · 22 ogl. · 22%

Četverosoban stan 2.645 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.294 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za troiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (53%), Lift (46%), Novogradnja (31%), Parking mesto (30%), Garaža (7%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nova Detelinari, Novom Sadu

Oglas košta 222.500 € - iznad proseka tržišta (+21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 183.336 €, a medijana 156.820 €. Raspon u uzorku: od 45.000 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 3.371 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za troiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu je oko 2.783 €/m², medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 4.411 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi 183.336 € (medijana 156.820 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 45.000 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu iznosi oko 2.783 €/m², a medijana 2.800 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.421 do 4.411 €/m².

Trenutno je aktivno 1.681 oglasa za troiposoban stan u Nova Detelinari, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.