stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom uknjizen ne prizemlje do treceg sprata (505 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

204.400 €

Medijana: 174.725 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

3.013 €/m²

Medijana: 2.988 €/m²

Raspon cena

80.000 – 510.554 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.258 €/m² Najskuplje: 3.520 €/m²

Centar 3.520 €/m² +56% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.520 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 296.381 € i površinom oko 87,7 m².

Telep 2.853 €/m² +26% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.853 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 156.379 € i površinom oko 55,9 m².

Nova Detelinara 3.178 €/m² +41% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 3.178 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.143 € i površinom oko 57,2 m².

Salajka 2.695 €/m² +19% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.695 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.773 € i površinom oko 72,5 m².

Adice 2.258 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 2.258 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 127.332 € i površinom oko 58,8 m².

Novo Naselje 2.870 €/m² +27% · 5 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.870 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.680 € i površinom oko 44,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 174.725 € (prosek 204.400 €) i medijanu od 2.988 €/m² (prosek 3.013 €/m²) - skuplje od Beograd (3.603 €/m²), a jeftinije od Niš (2.286 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	327.500 €	3.603 € +21%	3.854 €	1.874
Novi Sad trenutni	174.725 €	2.988 €	3.013 €	505
Niš	133.100 €	2.286 € -23%	2.349 €	657
Pančevo	147.267 €	2.230 € -25%	2.148 €	49
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -32%	2.016 €	26

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 505 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.400 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.013 €/m². Raspon cena kreće se od 80.000 – 510.554 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 505 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.816 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

14.816 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (31%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (12%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 31 ogl. · 31%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 12%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 3.020 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.831 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.174 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.199 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.020 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.865 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 2.893 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.873 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.045 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 2.442 €/m²).

Garsonjera 3.831 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.174 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.199 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.020 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.865 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.893 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.873 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 3.045 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.442 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (62%), Novogradnja (27%), Parking mesto (26%), Garaža (12%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 204.400 € (medijana 174.725 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 80.000 do 510.554 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.013 €/m², a medijana 2.988 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 5.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 505 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 152,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (21 oglasa, prosečno 3.520 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.520 €/m²), Telep (2.853 €/m²), Nova Detelinara (3.178 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 14.816 €.