Dvosoban stan, Salajka · 39m² · 136.500€

Dvosoban stan NOVI SAD, 136500€

Novo 6

Tip

Stan

Površina

39 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 136.500€

Površina: 39 m² (3 500 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1509135

Opis

Agencijska oznaka stana 1103201, cena nekretnine 136,500e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Salajka, 39m2, drugi sprat. Na prodaju stan površine 39 m² na Salajci, u novijoj zgradi. Lokacija je veoma praktična za svakodnevni život. Centar grada je udaljen oko 15 minuta hoda, dok se u neposrednoj okolini nalaze tri osnovne škole i nekoliko vrtića. U blizini su takođe prodavnice, javni prevoz i svi sadržaji potrebni za svakodnevno funkcionisanje. Stan se prodaje polunamešten. Određeni komadi nameštaja i lične stvari će biti izneti, dok kuhinja sa elementima, oprema u hodniku i kupatilo ostaju u stanu. Stan je funkcionalan, prijatan i spreman za useljenje, bez potrebe za većim ulaganjima. Odličan je izbor kako za život, tako i kao investicija za izdavanje. Uknjižena nekretnina, bez tereta i zabeležbi. Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Salajka, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 136.500 € Prosek: 191.499 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 168.660 € · -19% (ispod medijane)

40.669 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.500 €/m² Prosek: 2.935 €/m² · +19% (iznad proseka)
Medijana: 2.948 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.750 €/m² Prosek · Medijana 4.120 €/m²

Prosečna cena

191.499 €

Medijana: 168.660 €

Prosečna površina

65,6 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

2.935 €/m²

Medijana: 2.948 €/m²

Raspon cena

40.669 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Salajki, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 1.919 €/m² Najskuplje: 3.632 €/m²

Telep 2.942 €/m² +53% · 21 ogl.

Telep ima prosečno 2.942 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 166.872 € i površinom oko 57,2 m².

Centar 3.352 €/m² +75% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.352 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 205.889 € i površinom oko 61,8 m².

Sremska Kamenica 2.899 €/m² +51% · 10 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.899 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 207.048 € i površinom oko 70,1 m².

Liman 4 2.840 €/m² +48% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.840 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 192.226 € i površinom oko 70,0 m².

Adice 1.919 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Adice ima prosečno 1.919 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 97.714 € i površinom oko 51,2 m².

Rotkvarija 3.632 €/m² +89% · 5 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.632 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 404.372 € i površinom oko 110,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.660 € (prosek 191.499 €) i medijanu od 2.948 €/m² (prosek 2.935 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.033 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +20%	3.752 €	1.855
Novi Sad trenutni	168.660 €	2.948 €	2.935 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -37%	2.030 €	629

Za dvosoban stan, stan (Salajki, Novom Sadu) trenutno imamo 1.675 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.499 €, prosečna površina 65,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.935 €/m². Raspon cena kreće se od 40.669 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Salajki, Novom Sadu (ukupno 1.675 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Salajki, Novom Sadu je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 16.735 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

16.735 €

U Salajki, Novom Sadu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 35 ogl. · 35%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Salajki, Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Salajki, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 2.900 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 2.772 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.904 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.536 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 2.900 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.820 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.011 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.712 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.742 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.481 €/m²).

Garsonjera 2.772 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 2.904 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.536 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.900 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.820 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.011 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.712 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.742 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.481 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Salajki, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (74%), Lift (73%), Parking mesto (66%), Garaža (45%), Uknjiženo (36%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 36 od 100 ogl. · 36%

Česta pitanja o nekretninama u Salajki, Novom Sadu

Oglas košta 136.500 € - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 191.499 €, a medijana 168.660 €. Raspon u uzorku: od 40.669 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 3.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+19%). Prosek za dvosoban stan u Salajki, Novom Sadu je oko 2.935 €/m², medijana 2.948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 4.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi 191.499 € (medijana 168.660 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 40.669 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Salajki, Novom Sadu iznosi oko 2.935 €/m², a medijana 2.948 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 4.120 €/m².

Trenutno je aktivno 1.675 oglasa za dvosoban stan u Salajki, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,6 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.