Trosoban stan, Centar · 68m² · 133.900€

Trosoban stan PETROVARADIN, 133900€

6

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 133.900€

Površina: 68 m² (1 969 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 780378

Opis

Agencijska oznaka 1092872 - Uknjižen trosoban dupleks u zgradi iz 2011. godine u centru Petrovaradina. Donja etaža stana se sastoji od velikog dnevnog boravka sa uvučenom kuhinjom i izlazom na terasu,koja se prostire duž celog stana i toaletom. Gornja etaža ima dve spvaće sobe i kupatilo. Treći sprat, etažno grejanje na gas - mali računi. Mihailo 064/823-6600... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 133.900 € Prosek: 188.998 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 165.000 € · -19% (ispod medijane)

49.500 € Prosek · Medijana 498.000 €

Cena / m²: 1.969 €/m² Prosek: 2.804 €/m² · -30% (ispod proseka)
Medijana: 2.750 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.521 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

188.998 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

71,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.804 €/m²

Medijana: 2.750 €/m²

Raspon cena

49.500 – 498.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.266 €/m² Najskuplje: 3.294 €/m²

Centar 3.294 €/m² +45% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.294 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 198.675 € i površinom oko 66,2 m².

Telep 2.845 €/m² +26% · 14 ogl.

Telep ima prosečno 2.845 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 193.277 € i površinom oko 78,1 m².

Grbavica 2.702 €/m² +19% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.702 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 225.625 € i površinom oko 83,4 m².

Veternik 2.266 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.266 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 130.296 € i površinom oko 58,1 m².

Novo Naselje 2.551 €/m² +13% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.551 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 226.071 € i površinom oko 90,6 m².

Bulevar Oslobođenja 2.919 €/m² +29% · 6 ogl.

Bulevar Oslobođenja ima prosečno 2.919 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 203.197 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 188.998 €) i medijanu od 2.750 €/m² (prosek 2.804 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +29%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	165.000 €	2.750 €	2.804 €	1.667
Pančevo	140.500 €	2.229 € -19%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -25%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -26%	2.031 €	628

Za trosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.667 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 188.998 €, prosečna površina 71,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.804 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 498.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.667 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.524 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.524 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 2.953 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.076 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.069 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.624 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 2.953 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.788 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.987 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.238 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.628 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.139 €/m²).

Garsonjera 3.076 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.069 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.624 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 2.953 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 2.788 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.987 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 2.238 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.628 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.139 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (53%), Lift (51%), Parking mesto (34%), Novogradnja (18%), Garaža (4%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Uknjiženo 52 od 99 ogl. · 53%

Lift 50 od 99 ogl. · 51%

Parking mesto 34 od 99 ogl. · 34%

Novogradnja 18 od 99 ogl. · 18%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 133.900 € - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 188.998 €, a medijana 165.000 €. Raspon u uzorku: od 49.500 do 498.000 €.

Cena po m² iznosi 1.969 €/m² - ispod proseka tržišta (30%). Prosek za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.804 €/m², medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.521 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 188.998 € (medijana 165.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 49.500 do 498.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.804 €/m², a medijana 2.750 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.521 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.667 oglasa za trosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 273,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.