stanova Novi Sad bez posrednika sa terasom uknjizen lift ne prizemlje (570 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

219.374 €

Medijana: 183.375 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

3.055 €/m²

Medijana: 3.060 €/m²

Raspon cena

88.900 – 803.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.849 €/m² Najskuplje: 3.418 €/m²

Telep 2.869 €/m² +1% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 2.869 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.915 € i površinom oko 72,2 m².

Centar 3.203 €/m² +12% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.203 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.232 € i površinom oko 89,2 m².

Novo Naselje 2.849 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.849 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.837 € i površinom oko 60,1 m².

Grbavica 3.418 €/m² +20% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.418 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 237.756 € i površinom oko 72,0 m².

Nova Detelinara 2.913 €/m² +2% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.913 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 185.751 € i površinom oko 66,6 m².

Detelinara 3.109 €/m² +9% · 6 ogl.

Detelinara ima prosečno 3.109 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 165.570 € i površinom oko 53,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 183.375 € (prosek 219.374 €) i medijanu od 3.060 €/m² (prosek 3.055 €/m²) - skuplje od Beograd (3.669 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.230 €/m²) i Niš (2.055 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	267.500 €	3.669 € +20%	3.611 €	1.877
Novi Sad trenutni	183.375 €	3.060 €	3.055 €	570
Pančevo	147.267 €	2.230 € -27%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -33%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -35%	1.997 €	25

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 570 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 219.374 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.055 €/m². Raspon cena kreće se od 88.900 – 803.400 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 570 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 11.447 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

11.447 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 28 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.958 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 3.789 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.447 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.217 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 2.958 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 2.913 €/m²), trosoban stan (15 oglasa, prosek 3.078 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.784 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.083 €/m²).

Garsonjera 3.789 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.447 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.217 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.958 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.913 €/m² · 14 ogl. · 15%

Trosoban stan 3.078 €/m² · 15 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.784 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.083 €/m² · 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Novogradnja (44%), Parking mesto (36%), Garaža (13%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 36 od 100 ogl. · 36%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 219.374 € (medijana 183.375 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 88.900 do 803.400 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 3.055 €/m², a medijana 3.060 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.685 do 4.532 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 570 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (13 oglasa, prosečno 2.869 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.869 €/m²), Centar (3.203 €/m²), Novo Naselje (2.849 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 11.447 €.