Dvoiposoban stan, Novi Sad · 49m² · 154.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 154000€

6

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 6

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 154.000€

Površina: 49 m² (3 142 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1497996

Opis

Agencijska oznaka stana 1100535, Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla, dvoiposoban, 49m2, četvrti sprat. Cena nekretnine 154.000e + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA. Dobro organozovan dvoiposoban stan od 49m2, nalazi se na četvrtom spratu zgrade sa ukupno pet spratova. Zgrada je održavana i ima lift. Stan je orijentisan ka dvorišnoj strani, što obezbeđuje potpunu tišinu i prelep pogled na Frušku goru - savršen izbor za one koji žele beg od gradske buke, a da su i dalje blizu svih važnih sadržaja.Sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila, hodnika i terase. Iz dugačkog hodnika se ulazi u sve prostorije. Raspored je funkcionalan, sa puno prirodne svetlosti tokom celog dana. U cenu stana je uračunata kuhinja, kao i dva plakara. Grejanje je na gas, a parking u dvorištu zgrade je uvek dostupan. U blizini zgrade se nalazi autobuska stanica, igralište za decu kao i prodavnice. Odlična prilika za porodice, mlade parove kao i investicija za izdavanje. Stan je uknjižen, bez hipoteke i opterećenja, vlasništvo 1/1. Kontakt osoba Svetlana Kovačević, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.000 € Prosek: 167.933 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 149.200 € · +3% (blizu medijane)

55.000 € Prosek · Medijana 381.000 €

Cena / m²: 3.143 €/m² Prosek: 3.028 €/m² · +4% (u proseku)
Medijana: 3.003 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.718 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

167.933 €

Medijana: 149.200 €

Prosečna površina

57,3 m²

Medijana: 50,5 m²

Prosečna cena / m²

3.028 €/m²

Medijana: 3.003 €/m²

Raspon cena

55.000 – 381.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.818 €/m² Najskuplje: 3.686 €/m²

Centar 3.101 €/m² +10% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.101 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 31 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 195.327 € i površinom oko 65,4 m².

Telep 2.818 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.818 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 184.062 € i površinom oko 66,1 m².

Nova Detelinara 2.952 €/m² +5% · 8 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.952 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 139.825 € i površinom oko 50,0 m².

Grbavica 2.935 €/m² +4% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.935 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 146.350 € i površinom oko 52,9 m².

Bulevar 3.686 €/m² +31% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.686 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 176.333 € i površinom oko 48,7 m².

Liman 3 3.285 €/m² +17% · 5 ogl.

Liman 3 ima prosečno 3.285 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Telep). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 175.000 € i površinom oko 53,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 149.200 € (prosek 167.933 €) i medijanu od 3.003 €/m² (prosek 3.028 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Niš (2.103 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +6%	3.312 €	1.853
Novi Sad trenutni	149.200 €	3.003 €	3.028 €	1.670
Pančevo	140.500 €	2.229 € -26%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € -30%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.990 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu) trenutno imamo 1.670 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.933 €, prosečna površina 57,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.028 €/m². Raspon cena kreće se od 55.000 – 381.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu (ukupno 1.670 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je 34% oglasa za dvoiposoban stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 16.054 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

16.054 €

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.036 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.224 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.295 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.222 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.036 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.572 €/m²), trosoban stan (14 oglasa, prosek 2.943 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.714 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.910 €/m²).

Garsonjera 3.224 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.295 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.222 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.036 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.572 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.943 €/m² · 14 ogl. · 14%

Troiposoban stan 2.714 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 2.910 €/m² · 14 ogl. · 14%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (99%), Terasa (82%), Lift (53%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 99 od 100 ogl. · 99%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu

Oglas košta 154.000 € - ispod proseka tržišta (8%). Prosečna cena sličnih oglasa je 167.933 €, a medijana 149.200 €. Raspon u uzorku: od 55.000 do 381.000 €.

Cena po m² iznosi 3.143 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je oko 3.028 €/m², medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu iznosi 167.933 € (medijana 149.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 55.000 do 381.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu iznosi oko 3.028 €/m², a medijana 3.003 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.670 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,3 m² (medijana 50,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.