Dvoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 49m² · 154.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 154000€

Novo 6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 49m² · 154.000€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 154.000€

Površina: 49 m² (3 142 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.07.2026

ID: 1497996

Opis

Agencijska oznaka stana 1100535, Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla, dvoiposoban, 49m2, četvrti sprat. Cena nekretnine 154.000e + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA. Dobro organozovan dvoiposoban stan od 49m2, nalazi se na četvrtom spratu zgrade sa ukupno pet spratova. Zgrada je održavana i ima lift. Stan je orijentisan ka dvorišnoj strani, što obezbeđuje potpunu tišinu i prelep pogled na Frušku goru - savršen izbor za one koji žele beg od gradske buke, a da su i dalje blizu svih važnih sadržaja.Sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila, hodnika i terase. Iz dugačkog hodnika se ulazi u sve prostorije. Raspored je funkcionalan, sa puno prirodne svetlosti tokom celog dana. U cenu stana je uračunata kuhinja, kao i dva plakara. Grejanje je na gas, a parking u dvorištu zgrade je uvek dostupan. U blizini zgrade se nalazi autobuska stanica, igralište za decu kao i prodavnice. Odlična prilika za porodice, mlade parove kao i investicija za izdavanje. Stan je uknjižen, bez hipoteke i opterećenja, vlasništvo 1/1. Kontakt osoba Svetlana Kovačević, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.000 € Prosek: 176.888 € · -13% (ispod proseka)
Medijana: 157.425 € · -2% (u medijani)

49.500 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 3.143 €/m² Prosek: 2.883 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 2.897 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.950 €/m²

Prosečna cena

176.888 €

Medijana: 157.425 €

Prosečna površina

62,6 m²

Medijana: 52,5 m²

Prosečna cena / m²

2.883 €/m²

Medijana: 2.897 €/m²

Raspon cena

49.500 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Grbavica, Novo Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.750 €/m² Najskuplje: 3.710 €/m²

Telep 2.914 €/m² +6% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.914 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 165.845 € i površinom oko 57,4 m².

Grbavica 3.068 €/m² +12% · 8 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.068 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 204.411 € i površinom oko 67,1 m².

Novo Naselje 2.750 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.750 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.335 € i površinom oko 63,4 m².

Rotkvarija 3.710 €/m² +35% · 6 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.710 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 344.086 € i površinom oko 92,7 m².

Centar 3.423 €/m² +24% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.423 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.995 € i površinom oko 61,3 m².

Sajam 2.841 €/m² +3% · 6 ogl.

Sajam ima prosečno 2.841 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 173.671 € i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 157.425 € (prosek 176.888 €) i medijanu od 2.897 €/m² (prosek 2.883 €/m²) — skuplje od Beograd (3.350 €/m²), a jeftinije od Niš (2.061 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.380 €	3.350 € +16%	3.269 €	1.850
Novi Sad trenutni	157.425 €	2.897 €	2.883 €	1.702
Niš	124.500 €	2.061 € -29%	2.161 €	695
Pančevo	136.864 €	2.045 € -29%	1.947 €	29
Kragujevac	118.400 €	1.983 € -32%	1.992 €	92

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad) trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 176.888 €, prosečna površina 62,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.883 €/m². Raspon cena kreće se od 49.500 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad (ukupno 1.702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 7% oglasa za dvoiposoban stan, stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.029 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.029 €

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 34 ogl. · 34%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.870 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 3.136 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 2.983 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.762 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 3.136 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.845 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.870 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.728 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.900 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.396 €/m²).

Garsonjera 3.136 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.983 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 2.762 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.136 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 2.845 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.870 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.728 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.900 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.396 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (53%), Lift (52%), Novogradnja (43%), Parking mesto (38%), Garaža (9%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 53 od 100 ogl. · 53%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Ovaj oglas košta 154.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 176.888 € (13%) i u medijani od medijane od 157.425 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.500 do 675.685 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.143 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad oko 2.883 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 2.897 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.950 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi 176.888 €, a medijana 157.425 €. Raspon cena kreće se od 49.500 do 675.685 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi oko 2.883 €/m², medijana je 2.897 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.950 €/m².

Trenutno imamo 1.702 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 62,6 m² (medijana 52,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.702 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 176.888 € (medijana 157.425 €), prosečna površina 62,6 m² (medijana 52,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.