Dvoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 49m² · 154.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 154000€

6

Dvoiposoban stan, Novi Sad - Bulevar Patrijarha Pavla | Prodaja · 49m² · 154.000€

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 154.000€

Površina: 49 m² (3 142 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 1497996

Opis

Agencijska oznaka stana 1100535, Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla, dvoiposoban, 49m2, četvrti sprat. Cena nekretnine 154.000e + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA. Dobro organozovan dvoiposoban stan od 49m2, nalazi se na četvrtom spratu zgrade sa ukupno pet spratova. Zgrada je održavana i ima lift. Stan je orijentisan ka dvorišnoj strani, što obezbeđuje potpunu tišinu i prelep pogled na Frušku goru - savršen izbor za one koji žele beg od gradske buke, a da su i dalje blizu svih važnih sadržaja.Sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila, hodnika i terase. Iz dugačkog hodnika se ulazi u sve prostorije. Raspored je funkcionalan, sa puno prirodne svetlosti tokom celog dana. U cenu stana je uračunata kuhinja, kao i dva plakara. Grejanje je na gas, a parking u dvorištu zgrade je uvek dostupan. U blizini zgrade se nalazi autobuska stanica, igralište za decu kao i prodavnice. Odlična prilika za porodice, mlade parove kao i investicija za izdavanje. Stan je uknjižen, bez hipoteke i opterećenja, vlasništvo 1/1. Kontakt osoba Svetlana Kovačević, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.000 € Prosek: 167.669 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 144.097 € · +7% (iznad medijane)

56.454 € Prosek · Medijana 460.000 €

Cena / m²: 3.143 €/m² Prosek: 2.755 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 2.733 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.144 €/m² Prosek · Medijana 4.411 €/m²

Prosečna cena

167.669 €

Medijana: 144.097 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 52,0 m²

Prosečna cena / m²

2.755 €/m²

Medijana: 2.733 €/m²

Raspon cena

56.454 – 460.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.272 €/m² Najskuplje: 3.178 €/m²

Centar 3.178 €/m² +40% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 3.178 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 181.349 € i površinom oko 59,4 m².

Telep 3.033 €/m² +33% · 13 ogl.

Telep ima prosečno 3.033 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.126 € i površinom oko 59,2 m².

Adice 2.315 €/m² +2% · 13 ogl.

Adice ima prosečno 2.315 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 104.763 € i površinom oko 45,9 m².

Novo Naselje 2.578 €/m² +13% · 8 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.578 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 221.449 € i površinom oko 87,0 m².

Veternik 2.272 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Veternik ima prosečno 2.272 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 112.526 € i površinom oko 50,0 m².

Grbavica 2.849 €/m² +25% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.849 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Veternik). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.873 € i površinom oko 68,4 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 144.097 € (prosek 167.669 €) i medijanu od 2.733 €/m² (prosek 2.755 €/m²) — skuplje od Beograd (2.843 €/m²), a jeftinije od Niš (2.127 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	184.000 €	2.843 € +4%	3.075 €	1.850
Novi Sad trenutni	144.097 €	2.733 €	2.755 €	1.718
Niš	132.370 €	2.127 € -22%	2.057 €	681
Kragujevac	120.000 €	2.097 € -23%	2.036 €	68
Pančevo	136.864 €	2.045 € -25%	1.961 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad) trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.669 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.755 €/m². Raspon cena kreće se od 56.454 – 460.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad (ukupno 1.718 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 5% oglasa za dvoiposoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.572 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

13.572 €

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (7%).

do 100.000 € 19 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.803 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.102 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.158 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.838 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.803 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.624 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.752 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.628 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 2.599 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.472 €/m²).

Garsonjera 3.102 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 3.158 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.838 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.803 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.624 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.752 €/m² · 13 ogl. · 13%

Troiposoban stan 2.628 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.599 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.472 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Lift (48%), Uknjiženo (48%), Parking mesto (42%), Novogradnja (41%), Garaža (13%).

Terasa 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 48 od 99 ogl. · 48%

Uknjiženo 48 od 99 ogl. · 48%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Novogradnja 41 od 99 ogl. · 41%

Garaža 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Ovaj oglas košta 154.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 167.669 € (8%) i iznad medijane od medijane od 144.097 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.454 do 460.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.143 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad oko 2.755 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 2.733 €/m² (iznad medijane medijane, +15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.144 do 4.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi 167.669 €, a medijana 144.097 €. Raspon cena kreće se od 56.454 do 460.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad iznosi oko 2.755 €/m², medijana je 2.733 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.144 do 4.411 €/m².

Trenutno imamo 1.718 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 52,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.718 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.669 € (medijana 144.097 €), prosečna površina 63,0 m² (medijana 52,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.