Dvoiposoban stan, Novi Sad · 49m² · 154.000€

Dvoiposoban stan NOVI SAD, 154000€

6

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 1

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 3

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 4

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 5

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 6

Stan Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla – fotografija 7

Tip

Stan

Površina

49 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 154.000€

Površina: 49 m² (3 142 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1497996

Opis

Agencijska oznaka stana 1100535, Novi Sad, Bulevar Patrijarha Pavla, dvoiposoban, 49m2, četvrti sprat. Cena nekretnine 154.000e + 3% AGENCIJSKA PROVIZIJA. Dobro organozovan dvoiposoban stan od 49m2, nalazi se na četvrtom spratu zgrade sa ukupno pet spratova. Zgrada je održavana i ima lift. Stan je orijentisan ka dvorišnoj strani, što obezbeđuje potpunu tišinu i prelep pogled na Frušku goru - savršen izbor za one koji žele beg od gradske buke, a da su i dalje blizu svih važnih sadržaja.Sastoji se od dnevne sobe sa kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila, hodnika i terase. Iz dugačkog hodnika se ulazi u sve prostorije. Raspored je funkcionalan, sa puno prirodne svetlosti tokom celog dana. U cenu stana je uračunata kuhinja, kao i dva plakara. Grejanje je na gas, a parking u dvorištu zgrade je uvek dostupan. U blizini zgrade se nalazi autobuska stanica, igralište za decu kao i prodavnice. Odlična prilika za porodice, mlade parove kao i investicija za izdavanje. Stan je uknjižen, bez hipoteke i opterećenja, vlasništvo 1/1. Kontakt osoba Svetlana Kovačević, telefon 069/23-698-23... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Bulevar Patrijarha Pavla, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 154.000 € Prosek: 165.317 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 143.100 € · +8% (iznad medijane)

69.000 € Prosek · Medijana 430.000 €

Cena / m²: 3.143 €/m² Prosek: 2.981 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 3.000 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.718 €/m² Prosek · Medijana 4.705 €/m²

Prosečna cena

165.317 €

Medijana: 143.100 €

Prosečna površina

57,1 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.981 €/m²

Medijana: 3.000 €/m²

Raspon cena

69.000 – 430.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Nova Detelinara, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.092 €/m² Najskuplje: 3.539 €/m²

Centar 3.069 €/m² +47% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 3.069 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 27 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 198.878 € i površinom oko 67,4 m².

Nova Detelinara 2.936 €/m² +40% · 11 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.936 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 133.145 € i površinom oko 47,2 m².

Grbavica 3.012 €/m² +44% · 9 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.012 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 191.222 € i površinom oko 65,8 m².

Telep 2.812 €/m² +34% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.812 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 176.978 € i površinom oko 63,4 m².

Bulevar 3.539 €/m² +69% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 3.539 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 154.667 € i površinom oko 44,7 m².

Adice 2.092 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Adice ima prosečno 2.092 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 114.400 € i površinom oko 55,2 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 143.100 € (prosek 165.317 €) i medijanu od 3.000 €/m² (prosek 2.981 €/m²) - skuplje od Beograd (3.706 €/m²), a jeftinije od Niš (2.224 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	279.000 €	3.706 € +24%	4.104 €	1.847
Novi Sad trenutni	143.100 €	3.000 €	2.981 €	1.685
Niš	143.500 €	2.224 € -26%	2.262 €	632
Pančevo	146.359 €	2.223 € -26%	2.134 €	50
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -32%	1.995 €	24

Za dvoiposoban stan, stan (Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu) trenutno imamo 1.685 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.317 €, prosečna površina 57,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.981 €/m². Raspon cena kreće se od 69.000 – 430.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu (ukupno 1.685 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je 38% oglasa za dvoiposoban stan (38 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.652 €).

Sniženih oglasa

38%

38/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.652 €

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je 30 – 50 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (14%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%).

do 30 m² 14 ogl. · 14%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

U Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.064 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 3.334 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.157 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 3.076 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.064 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.657 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosek 2.820 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.601 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.873 €/m²).

Garsonjera 3.334 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.157 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.076 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.064 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 2.657 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.820 €/m² · 11 ogl. · 11%

Troiposoban stan 2.601 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.873 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (98%), Terasa (82%), Lift (54%), Parking mesto (2%).

Uknjiženo 98 od 100 ogl. · 98%

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu

Oglas košta 154.000 € - ispod proseka tržišta (7%). Prosečna cena sličnih oglasa je 165.317 €, a medijana 143.100 €. Raspon u uzorku: od 69.000 do 430.000 €.

Cena po m² iznosi 3.143 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za dvoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu je oko 2.981 €/m², medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 4.705 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu iznosi 165.317 € (medijana 143.100 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.000 do 430.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu iznosi oko 2.981 €/m², a medijana 3.000 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.718 do 4.705 €/m².

Trenutno je aktivno 1.685 oglasa za dvoiposoban stan u Bulevar Patrijarha Pavli, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 57,1 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 137,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.