Cetvorosoban stan, Novi Sad - Telep | Prodaja · 79m² · 196.700€

Telep , Telep, Novi Sad, Srbija

196.700€

2 489 €/m²

Četvorosoban stan NOVI SAD, 196700€

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 196.700€

Površina: 79 m² (2 489 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1498401

Opis

Agencijska oznaka stana 1102693, Novi Sad, Telep. CENA 199200e SA PDV, +ag.provizija 3%.Četvorosoban stan u izgradnji u modernoj urbanoj vili. Odličan raspored prostorija, grejanje na gas, niski režijski troškovi. Mogućnost kupovine parking mesta. Rok završetka izvođenja radova februar 2027. Mogućnost kupovine na kredit. Pravi porodičan stan na dobroj lokaciji! Pozovite 0648236605... Prikaži broj , 021427088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 196.700 € Prosek: 211.413 € · -7% (ispod proseka)
Medijana: 179.900 € · +9% (iznad medijane)

53.560 € Prosek · Medijana 648.900 €

Cena / m²: 2.490 €/m² Prosek: 2.796 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 2.800 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.102 €/m²

Prosečna cena

211.413 €

Medijana: 179.900 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.796 €/m²

Medijana: 2.800 €/m²

Raspon cena

53.560 – 648.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telep, Novi Sad za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Grbavica, Telep i dr..

Najjeftinije: 2.050 €/m² Najskuplje: 3.081 €/m²

Centar 3.081 €/m² +50% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 3.081 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 31 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 272.399 € i površinom oko 90,8 m².

Grbavica 2.795 €/m² +36% · 12 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.795 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.408 € i površinom oko 80,5 m².

Telep 2.742 €/m² +34% · 12 ogl.

Telep ima prosečno 2.742 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.255 € i površinom oko 78,6 m².

Adice 2.050 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Adice ima prosečno 2.050 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 111.695 € i površinom oko 54,8 m².

Podbara 2.769 €/m² +35% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 2.769 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 108.600 € i površinom oko 40,4 m².

Bulevar 2.749 €/m² +34% · 5 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.749 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 186.960 € i površinom oko 68,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 179.900 € (prosek 211.413 €) i medijanu od 2.800 €/m² (prosek 2.796 €/m²) — skuplje od Beograd (3.279 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Kragujevac (2.122 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.500 €	3.279 € +17%	3.415 €	1.854
Novi Sad trenutni	179.900 €	2.800 €	2.796 €	1.723
Pančevo	139.585 €	2.270 € -19%	2.040 €	31
Kragujevac	130.000 €	2.122 € -24%	2.083 €	68
Niš	131.740 €	2.104 € -25%	2.137 €	675

Za četverosoban stan, stan (Telep, Novi Sad) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 211.413 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.796 €/m². Raspon cena kreće se od 53.560 – 648.900 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telep, Novi Sad (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telep, Novi Sad je 54% oglasa za četverosoban stan, stan (54 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 17.348 €).

Sniženih oglasa

54%

54/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

17.348 €

U Telep, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Telep, Novi Sad je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Telep, Novi Sad najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 2.647 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 2.942 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.986 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.018 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.990 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.664 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.647 €/m²), troiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.586 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.910 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.009 €/m²).

Garsonjera 2.942 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednosoban stan 2.986 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.018 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.990 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.664 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 2.647 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.586 €/m² · 15 ogl. · 15%

Četverosoban stan 2.910 €/m² · 19 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.009 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (86%), Lift (51%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Telep, Novi Sad

Ovaj oglas košta 196.700 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 211.413 € (7%) i iznad medijane od medijane od 179.900 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 53.560 do 648.900 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.490 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad oko 2.796 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 2.800 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi 211.413 €, a medijana 179.900 €. Raspon cena kreće se od 53.560 do 648.900 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad iznosi oko 2.796 €/m², medijana je 2.800 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.471 do 5.102 €/m².

Trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.723 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Telep, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 211.413 € (medijana 179.900 €), prosečna površina 75,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.