Cetvorosoban stan, Telep · 79m² · 196.700€

Četvorosoban stan NOVI SAD, 196700€

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 196.700€

Površina: 79 m² (2 489 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 09.10.2026

ID: 1498401

Opis

Agencijska oznaka stana 1102693, Novi Sad, Telep. CENA 199200e SA PDV, +ag.provizija 3%.Četvorosoban stan u izgradnji u modernoj urbanoj vili. Odličan raspored prostorija, grejanje na gas, niski režijski troškovi. Mogućnost kupovine parking mesta. Rok završetka izvođenja radova februar 2027. Mogućnost kupovine na kredit. Pravi porodičan stan na dobroj lokaciji! Pozovite 0648236605... Prikaži broj , 021427088... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Telep, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 196.700 € Prosek: 198.405 € · -1% (u proseku)
Medijana: 174.500 € · +13% (iznad medijane)

66.000 € Prosek · Medijana 535.000 €

Cena / m²: 2.490 €/m² Prosek: 2.846 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 2.847 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.471 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

198.405 €

Medijana: 174.500 €

Prosečna površina

70,3 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

2.846 €/m²

Medijana: 2.847 €/m²

Raspon cena

66.000 – 535.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Telepu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.220 €/m² Najskuplje: 3.175 €/m²

Telep 2.836 €/m² +28% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.836 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 208.897 € i površinom oko 75,5 m².

Centar 3.175 €/m² +43% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.175 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 248.898 € i površinom oko 79,4 m².

Nova Detelinara 2.606 €/m² +17% · 7 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.606 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 148.428 € i površinom oko 58,9 m².

Adice 2.220 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.220 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 101.620 € i površinom oko 47,1 m².

Podbara 3.082 €/m² +39% · 5 ogl.

Podbara ima prosečno 3.082 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 168.104 € i površinom oko 54,6 m².

Grbavica 2.477 €/m² +12% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.477 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 194.980 € i površinom oko 77,6 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 174.500 € (prosek 198.405 €) i medijanu od 2.847 €/m² (prosek 2.846 €/m²) - skuplje od Beograd (3.604 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	221.650 €	3.604 € +27%	3.633 €	1.838
Novi Sad trenutni	174.500 €	2.847 €	2.846 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.223 € -22%	2.132 €	51
Niš	137.965 €	2.111 € -26%	2.131 €	631
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -30%	1.991 €	23

Za četverosoban stan, stan (Telepu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 198.405 €, prosečna površina 70,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.846 €/m². Raspon cena kreće se od 66.000 – 535.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Telepu, Novom Sadu (ukupno 1.700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Telepu, Novom Sadu je 27% oglasa za četverosoban stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.092 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.092 €

U Telepu, Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Telepu, Novom Sadu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Telepu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 2.943 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.494 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.135 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.784 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 2.943 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.495 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.952 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.373 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.976 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.628 €/m²).

Garsonjera 3.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.135 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.784 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 2.943 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 2.495 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.952 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.373 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.976 €/m² · 15 ogl. · 15%

Petosoban stan 2.628 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (74%), Lift (59%), Novogradnja (18%), Parking mesto (17%), Garaža (7%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Telepu, Novom Sadu

Oglas košta 196.700 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 198.405 €, a medijana 174.500 €. Raspon u uzorku: od 66.000 do 535.000 €.

Cena po m² iznosi 2.490 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu je oko 2.846 €/m², medijana 2.847 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi 198.405 € (medijana 174.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.000 do 535.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu iznosi oko 2.846 €/m², a medijana 2.847 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.471 do 5.000 €/m².

Trenutno je aktivno 1.700 oglasa za četverosoban stan u Telepu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,3 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 165,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.