Dvosoban stan, Centar · 48m² · 180.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 180000€

6

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 180.000€

Površina: 48 m² (3 750 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1359243

Opis

Centar, nov, kompletno opremljen stan , izuzetan! +++ Agencijska oznaka stana 1099249, Novi sad, Centar. Stan je na prvom spratu odlične nove zgrade, dvorišno orijentisan sa 48m2. Poseduje dnevni boravak sa kuhinjom, 2 kupatila, jedno iz hodnika, a drugo iz master spavace sobe, roletne se podizu i spustaju na struju.
Prodaje se kompletno opremljen sa svim stvarima i tehnikom, vrhunskog kvaliteta. U sklopu zgrade postoji park i dvoriste za stanare. Poyovite, Ljiljana Knežević 0613195394... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 182.675 € · -1% (u proseku)
Medijana: 168.225 € · +7% (iznad medijane)

47.000 € Prosek · Medijana 494.400 €

Cena / m²: 3.750 €/m² Prosek: 2.956 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 2.952 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.481 €/m² Prosek · Medijana 4.219 €/m²

Prosečna cena

182.675 €

Medijana: 168.225 €

Prosečna površina

63,2 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.956 €/m²

Medijana: 2.952 €/m²

Raspon cena

47.000 – 494.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Liman 4 i dr..

Najjeftinije: 1.938 €/m² Najskuplje: 3.652 €/m²

Telep 2.974 €/m² +53% · 28 ogl.

Telep ima prosečno 2.974 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 28 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 176.795 € i površinom oko 60,4 m².

Centar 3.328 €/m² +72% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 3.328 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 182.784 € i površinom oko 55,6 m².

Liman 4 2.840 €/m² +47% · 8 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.840 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 192.226 € i površinom oko 70,0 m².

Sremska Kamenica 2.827 €/m² +46% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.827 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 215.513 € i površinom oko 74,9 m².

Sajmište 3.652 €/m² +88% · 5 ogl.

Sajmište ima prosečno 3.652 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 147.940 € i površinom oko 43,6 m².

Adice 1.938 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Adice ima prosečno 1.938 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 120.200 € i površinom oko 65,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 168.225 € (prosek 182.675 €) i medijanu od 2.952 €/m² (prosek 2.956 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.270 €/m²) i Niš (2.153 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +25%	3.754 €	1.860
Novi Sad trenutni	168.225 €	2.952 €	2.956 €	1.676
Pančevo	139.585 €	2.270 € -23%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -27%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -31%	1.987 €	22

Za dvosoban stan, stan (Centaru, Novom Sadu) trenutno imamo 1.676 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 182.675 €, prosečna površina 63,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.956 €/m². Raspon cena kreće se od 47.000 – 494.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Novom Sadu (ukupno 1.676 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Novom Sadu je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.921 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

8.921 €

U Centaru, Novom Sadu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (8%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 36 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centaru, Novom Sadu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

U Centaru, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 2.978 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (6 oglasa, prosek 3.355 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.543 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.978 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.929 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 2.909 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.733 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.597 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.166 €/m²).

Garsonjera 3.355 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.543 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.978 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 2.929 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 2.909 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.733 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.597 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.166 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Novogradnja (63%), Lift (58%), Parking mesto (51%), Uknjiženo (43%), Garaža (38%).

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Novogradnja 63 od 100 ogl. · 63%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Parking mesto 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Novom Sadu

Oglas košta 180.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 182.675 €, a medijana 168.225 €. Raspon u uzorku: od 47.000 do 494.400 €.

Cena po m² iznosi 3.750 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu je oko 2.956 €/m², medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.219 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi 182.675 € (medijana 168.225 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 47.000 do 494.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu iznosi oko 2.956 €/m², a medijana 2.952 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.481 do 4.219 €/m².

Trenutno je aktivno 1.676 oglasa za dvosoban stan u Centaru, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,2 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 20,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.